Högt upp i huset på mycket attraktiva Vidargatan finns denna magnifika sekelskiftesvåning med ett otroligt ljusinsläpp via fönster i två väderstreck och balkong i söderläge. Underbart härlig sekelskifteskänsla med vackra detaljer såsom hög takhöjd, stuckaturer, serveringsskåp, fönsterspeglar, tre kakelugnar, golvsocklar och vackra trägolv. Vardagsrum med stora fönsterpartier som bidrar till ett härligt ljusinsläpp. Plats för soffgrupp och ytterligare möblering. Smakfullt kök i anslutning till den sociala delen med köksö och exklusiva materialval. Huvudsovrum med plats för dubbelsäng, platsbyggd garderob, kakelugn och utgång till våningens härliga balkong. Ytterligare sovrum med plats för säng och arbetshörna. Exklusivt duschrum med dusch, tvättmaskin och golvvärme. WC finns i hallen. Välskött förening med mycket god ekonomi - sju lokaler som bidrar med cirka en miljon i inäkter per år. Representativ fastighet från 1907. Hiss finns ej.
- Pris
- 11.950.000 kr/bud
- Avgift
- 5.030 kr/mån
- Ingår i avgift
- Värme, Vatten, Fiber, Balkongfond
- Storlek
- 92 kvm, baserat på faktiskt uppmätn. norm SS 02 10 54. Lägenheten är registrerad som 93 kvm i föreningens lägenhetsregister.
- Antal rum
- 3
- Våningsplan
- 3, ej hiss
- Lägenhetsnummer
- Lgh 504/1301
- Andelstal i förening
- 3.85096 %
- Andelstal av avgift
- 3.85096 %
- Balkong
- Balkong
- Eldstad
- Tre kakelugnar
- Förråd
- Källarförråd
- Hushållström
- 458 kr/mån
- Försäkring
- 179 kr/mån
- Total driftkostnad
- 720 kr/mån
Interiör
HALL | Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och praktisk anslutning till separat wc. Härifrån nås bostadens samtliga rum på ett naturligt och funktionellt sätt. Hallen sätter direkt tonen med den genomgående sekelskifteskaraktären.
VARDAGSRUM | Ljust och rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och ytterligare möblering. Rummet präglas av vackra originaldetaljer och ligger i öppen anslutning till det smakfulla köket med köksö.
SOVRUM | Huvudsovrummet erbjuder plats för dubbelsäng, garderobsvägg och har dessutom en charmig kakelugn samt utgång till balkong i söderläge. Det andra sovrummet passar perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum med plats för både säng och skrivbord. Båda rummen har ett behagligt ljus och harmonisk känsla.
ÖVRIGT | Stilrent duschrum centralt placerat i bostaden, utrustat med dusch, tvättmaskin och golvvärme. Wc finns i hallen. Genomgående finns vackra sekelskiftesdetaljer såsom hög takhöjd, stuckaturer, trägolv och flera kakelugnar. Lägenheten disponerar även ett källarförråd och är belägen i en välskött fastighet från 1907 utan hiss.
OMRÅDE | Vidargatan ligger ett stenkast från Odenplans puls och kommunikationer samtidigt som den är en av få verkligt lugna gator i Vasastan. Man är omgiven av många vackra byggnader i området. I området finns allting man kan önska sig. Det finns gott om kommunikationer, shopping, restauranger och kulturliv vid Odenplan. En kort promenad bort finns flertalet parker såsom Vasaparken, Observatorielunden, Vanadislunden, Enkehusparken och Hagaparken.
Nettoskuldsättning enligt senaste årsredovisningen 2024: 75 422 kr
- Förening
- BRF Kejsarkronan 13
- Äkta förening
- Ja
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Byggår
- 1907
- Energideklaration
- 159 kWh per kvm/år
- Status
- Utförd, 2019-04-15
Förening
Bostadsrättsföreningen Kejsaren 13 förvärvade fastigheten 1994. Fastigheten byggdes 1907. I föreningen finns 21 lägenheter med bostadsrätt fördelade på 3 portar, Norrtullsgatan 27A, Norrtullsgatan 27B samt Vidargatan 1. Föreningen har dessutom 7 lokaler med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen accepterar inte juridisk person. Tillgång till cykelrum och barnvagnsrum samt tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Till medlemmarnas förfogande finns en fint planterad innergård med möbler och grill. Föreningen tar ut en obligatorisk kostnad för balkongfond om 81 kr/mån samt bredband om 105 kr/mån som är inträknat i den utskrivna avgiften. Föreningen innehar fastigheten med tomträtt. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift av köparen samt en pantsättningsavgift per notering. Föreningen höjde avgiften med 10% 1a April 2026 pga tomträttsavgälden och detta är inräknat i utskrivna avgiften.
Utförda renoveringar och underhåll
Se årsredovisning 2024
Kommande renoveringar och underhåll
2026: Renovering av fönster (finansieras av befintlig kassa)
2027-28: Relining av stammar (inväntar beslut)
