HALL | Entré till välkomnande hall via säkerhetsdörr. Praktiskt klinkergolv leder vidare in i bostaden och övergår till vackert pigmenterat furugolv. Från hall nås badrum, kök och rum. 

RUM | Ljust och rymligt rum med generöst ljusinsläpp och en trivsam atmosfär. Här finns gott om plats för både säng och soffgrupp. Rummet förhöjs av klassiska detaljer såsom höga golvsocklar, speglade fönsternischer och en vacker kakelugn som sätter en charmig karaktär. Det finns inget eldningsförbud i kakelugnen och sotning utfördes senast 2025-06-02 enligt information från styrelsen.

KÖK | Stilrent och funktionellt kök med gott om förvaring bakom vita släta luckor. Här finns plats för matbord intill pardörrar som leder ut till solig balkong. Köket är utrustat med ugn, häll, diskmaskin samt kyl och frys.

BALKONG | Underbar balkong i högt, fritt sydvästläge med utsikt över grönskande innergård – en lugn oas mitt i stan.

BADRUM |  Oerhört välplanerat badrum med vitkaklade väggar. Utrustat med duschhörna, tvättställ med kommod, wc och spegelskåp. 

Brf Hälsokällan 10 är en äkta bostadsrättsförening som innehar marken med äganderätt. Föreningen bildades 1996 och är belägen i St:Johannes församling med adresserna Markvardsgatan 6 och 6A. Juridisk person accepteras ej. 

ANTAL BOSTADSRÄTTER | 
- 18 stycken lägenheter upplåtna med bostadsrätt om totalt 1 131 kvm.

MÅNADSAVGIFT/EKONOMI | 1 979 kr/mån inklusive värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband och tv (bas) 270 kr/mån tillkommer. I januari varje år betalar man en extra underhållsavgift för balkong om 1 184 kr. Lägenheten är pantsatt.

Totalt hade föreningen lån på 1 657 270 kr vid årskiftet 2025/2026 vilket ger lån/kvm bostadsrättsyta 1 465 kr. Avgiften höjdes med 5% from 1 januari 2026. Ingen ytterligare beslutad förändring finns. Uppgifter från styrelsen 2026-01-31. 

Indirekt nettoskuldsättning: 43 414 kr

Indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen (2024). Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2024-års årsredovisning. Uppgifterna kan därför vara utdaterade/förändrade. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. 

GEMENSAMMA UTRYMMEN | Till medlemmarnas förfogande finns;
- Tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp belägen i källaren Markvardsgatan 6A.
- Cykelparkering på gård under tak. 
- Föreningen har en stor och härlig innergård med planteringar och grillmöjligheter sommartid.
- Bokningsbar bastu och dusch i källaren Markvardsgatan 6A. 

KABEL-TV OCH BREDBAND | Kabel-tv (bas) och bredband via Telenor mot obligatoriskt tillägg om 270 kr/mån. 

ÖVERLÅTELSEAVGIFT & PANTSÄTTNINGSAVGIFT | En överlåtelseavgift tas ut om 2.5% av rådande prisbasbelopp av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 1% av rådande prisbasbelopp av pantsättaren per pant. 

BYGGNADSSTATUS |
2024 - Stamspolning utförd i hela fastigheten. Brandskyddskontroll genomförd.
2023 - Kontroll och inventering av element i samtliga lägenheter i fastigheten resulterade i att ett antal element och termostater byttes ut.
2022 - OVK. Service på befintlig gasledning i källaren samt inspektion av de tre lägenheter med gas.
2021 - Ny fjärrvärmecentral. Stuprör mot gata byttes ut samt reparation av värmekablar. En takläcka i en lägenhet upptäcktes och åtgärdades. Digitalt bokningssystem Boappa infördes för gemensamma utrymmen. Frubo AB övertog den ekonomiska förvaltningen.
2020 - Renovering av trapphusgolv. Energibesiktning genomförd. Obligatorisk sotning genomförd. Nytt passersystem med passerbricka och port kan öppnas via porttelefonen med mobil.
2019 - Energibesiktning utförd. Tre översta trapphusplanen i gatuhuset renoverades.
2018 - Renovering av innergård med bl a ny plantering mot brandväggen, nytt öppet cykel/barnvagnsförråd mot muren och ny spaljé kring sopstationen.
2017 - Råttfällor installerades. Nya sopkärl. Filmning av avloppsrör. Sotning i hela fastigheten.
2016 - Renovering av kakelugnar och rökkanaler. Efter två kompletterande renoveringar av kakelugnar/rökkanaler, i lägenheterna 10 och 17, så är nu samtliga kakelugnar i huset provtryckta och godkända för eldning.
2015 - Spolning av alla stammar.
2014 - Taket lagades och målades och snörasskydd monterades.
2013 - Installation fibernätverk samtliga lägenheter.
2012 - Provtryckning av samtliga kakelugnar och tillhörande rökkanaler. Renovering och målning av samtliga fönster samt ytterdörrar.
2009 - OVK besiktning.
2006 - Trapphusen målades om och ny armatur installerades i entrén.
2004 - 9 st balkonger byggdes
2002 - Föreningen sålde en bostadsrätt i den dittills icke utnyttjade vinden i gathuset. 
1997 - Husen genomgick en genomgripande ombyggnad och renovering. Inklusive stambyte, nya elstigare med 3-fas. 

PLANERAT UNDERHÅLL | Föreningen planerar att måla taken våren/sommaren 2026 - uppskattad kostnad cirka 350 000 kr. 

ÖVRIGT | Föreningen godkänner delat ägande med minsta ägarandel om 10%. Det finns krav på permanentboende.
För ytterligare information, besök föreningens hemsida: https://halsokallan10.bostadsratterna.se/

UNDERSÖKNINGSPLIKT | Köparen uppmanas att undersöka bostadsrätten före köpet. Säljaren ansvarar normalt inte för sådana fel som köparen borde ha upptäckt vid undersökningen. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste hen gå vidare med sin undersökning och om så krävs anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. De uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till ålder, skick och förväntad ”livslängd”. 

Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Uppgift om bostadens yta härstammar vanligtvis från mätbevis eller föreningens lägenhetsregister. Uppgiven yta kan inte ses som en utfästelse eller garanti. I våra överlåtelseavtal friskriver sig säljaren från allt ansvar för eventuella fel eller brister vad avser ytan och köparen avstår med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren vad gäller lägenhetens yta.

Mer information gällande bland annat undersökningsplikt finns att tillgå i dokumentet: 

”Undersökningsplikt”

BOENDEKOSTNADSKALKYL | Fastighetsmäklaren erbjuder en individuell beräkning av era boendekostnader. Prata med ansvarig mäklare om beräkning önskas. 

BUDGIVNING | Säljaren har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer till vem hen vill sälja, när och till vilket pris. Säljaren bestämmer hur budgivningen ska gå till och hur den ska avslutas. Det innebär att säljaren inte nödvändigtvis behöver sälja till den som lämnat det högsta budet eller sälja alls. Mäklaren har en skyldighet att vidarebefordra samtliga bud till sin uppdragsgivare och föra en budförteckning över alla bud. Först när både säljaren och köparen har undertecknat ett köpekontrakt för bostaden blir köpet bindande.

Budförteckning överlämnas till köpare och säljare när mäklarens uppdrag är avslutat, normalt vid tillträdet. 

MÄKLARENS ANSVAR | Mäklaren är skyldig att verka som en opartisk mellanhand mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar köparen de uppgifter som är av betydelse för hen samt verka för att köparen före köpet undersöker bostadsrätten. Mäklaren har normalt inte ansvar för att kontrollera om säljarens uppgifter är korrekta. 

För ytterligare information, besök Fastighetsmäklarinspektionens hemsida:

http://www.fmi.se/konsument

SIDOTJÄNSTER | Mäklaren är, enligt Fastighetsmäklarlagen, skyldig att informera om sina eventuella sidotjänster där mäklaren/företaget får ersättning/provision. Franzon Du Rietz erhåller administrationsersättning, upp till 30% av uppdragsgivarens kostnad för annons på Hemnet.