TRAPPHUS | Trevlig entré och vackert trapphus med hiss som leder till lägenheten på tredje våningen.

HALL | Inbjudande hall med plats för skor och ytterkläder. Härifrån når du den inre hallen med matplats samt vardagsrummet till höger.

GÄST-WC | Perfekt placerad i hallen. Här finns WC, handfat och ett charmigt schackgolv.

VARDAGSRUM / BALKONG | Ett ljust och inbjudande rum med generös plats för soffgrupp och sällskapsytor. Balkongen har fin utsikt över Riddarfjärden och ett grönskande gårdslandskap; här finns plats för två stolar, bord och blommor. Vardagsrummet har ett rundat hörn som ger en härlig karaktär.

MATSAL / INRE HALL | Perfekt yta för matbord och trivsamma middagsbjudningar.

KÖK | Trevligt och smakfullt renoverat kök med bra förvaring och generösa arbetsytor på bänkskiva i gotländsk kalksten. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, induktionshäll, ugn, mikro och diskmaskin.

SOVRUM 1 | Ett harmoniskt och stillsamt sovrum med generös plats för dubbelsäng och sängbord. God förvaring i platsbyggda garderober.

PASSAGE | Mellan köket och det stora sovrummet finns en passage med ett bevarat serveringsskåp samt flera garderober med bra förvaringsmöjligheter.

SOVRUM 2 | Detta rum används idag som barnrum men kan även fungera som ett perfekt kontor eller gästrum med anslutning till köket.

BADRUM | Smakfullt inrett och påkostat badrum från 2021. Inredningen består av handfat med förvaring i kommod, rymlig takdusch, handduksvärmare och vägghängd kvarntoalett. Golvvärme och infällda spotlights. Förberedd installation för tvättmaskin finns.

Brf Jaktvarvet 3 förvärvade fastigheten Jaktvarvet 3 år 1980. Byggnaden är uppförd 1930 med adress Ehrensvärdsgatan 6. Föreningen har goda lokalintäkter från garage och lokaler. Juridisk person accepteras inte som köpare.

ANTAL BOSTADSRÄTTER & LOKALER | Huset består av 2 046 kvm bostadsrättsyta fördelat på 29 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Föreningen upplåter även en lokal om 48 kvm med hyresrätt.

ÅRSAVGIFT | 4 267 kr/mån. Betalas månadsvis i förskott. I avgiften ingår värme, vatten, bredband och TV. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer med 200 kr/mån. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat med styrelsen 2026-04-09.

KABEL-TV OCH BREDBAND | TV Fastigheten är ansluten till fiber via IP-Only. Bredband levereras av Bahnhof. 

EKONOMI | Förening är skuldfri. Likvida medel uppgår till cirka 884 422 kr. Föreningens lokal inbringar 89 232 kr/år. Uppgifter enligt årsredovisning 2024.

Indirekt nettoskuldsättning: Cirka 0 kr. (Föreningen är obelånad)

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen (2024). Uppgifterna kan därav vara utdaterade/förändrade. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT | Vid lägenhetsöverlåtelser debiteras köparen en överlåtelseavgift om 1 480 kr. Pantsättningsavgift utgår med 592 kr.

PARKERING | Boendeparkering på gatan via Stockholms Stad.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Tvättstuga.
- Trivsam utegrupp på den allmänna gården mot Norr Mälarstrand, trevligt för tillställningar och kalas.

UTFÖRDA RENOVERINGAR |
2023– Asbestsanering samt byte av vattenledningsrör i källare
2022–2023 Genomgång och åtgärder av ventilationskanaler.
2020– Fasad mot gården
2019– Förbättring av taksäkerhet
2017– Installation av fiber
2016– Renovering av hissen
2015– Balkongrenovering
2014– Fönsterrenovering

KOMMANDE RENOVERINGAR | 
I underhållsplanen ligger stambyte 2034 men filmningar och förstudier indikerar att det behöver tidigareläggas. Utredning pågår och relining är ett alternativ som man tittar på. Inga beslut är fattade.

UNDERSÖKNINGSPLIKT | Köparen uppmanas att undersöka bostadsrätten före köpet. Säljaren ansvarar normalt inte för sådana fel som köparen borde ha upptäckt vid undersökningen. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste hen gå vidare med sin undersökning och om så krävs anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. De uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till ålder, skick och förväntad ”livslängd”. 

Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Uppgift om bostadens yta härstammar vanligtvis från mätbevis eller föreningens lägenhetsregister. Uppgiven yta kan inte ses som en utfästelse eller garanti. I våra överlåtelseavtal friskriver sig säljaren från allt ansvar för eventuella fel eller brister vad avser ytan och köparen avstår med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren vad gäller lägenhetens yta.

Mer information gällande bland annat undersökningsplikt finns att tillgå i dokumentet: 

”Undersökningsplikt”

BOENDEKOSTNADSKALKYL | Fastighetsmäklaren erbjuder en individuell beräkning av era boendekostnader. Prata med ansvarig mäklare om beräkning önskas. 

BUDGIVNING | Säljaren har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer till vem hen vill sälja, när och till vilket pris. Säljaren bestämmer hur budgivningen ska gå till och hur den ska avslutas. Det innebär att säljaren inte nödvändigtvis behöver sälja till den som lämnat det högsta budet eller sälja alls. Mäklaren har en skyldighet att vidarebefordra samtliga bud till sin uppdragsgivare och föra en budförteckning över alla bud. Först när både säljaren och köparen har undertecknat ett köpekontrakt för bostaden blir köpet bindande.

Budförteckning överlämnas till köpare och säljare när mäklarens uppdrag är avslutat, normalt vid tillträdet. 

MÄKLARENS ANSVAR | Mäklaren är skyldig att verka som en opartisk mellanhand mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar köparen de uppgifter som är av betydelse för hen samt verka för att köparen före köpet undersöker bostadsrätten. Mäklaren har normalt inte ansvar för att kontrollera om säljarens uppgifter är korrekta. 

För ytterligare information, besök Fastighetsmäklarinspektionens hemsida:

http://www.fmi.se/konsument

SIDOTJÄNSTER | Mäklaren är, enligt Fastighetsmäklarlagen, skyldig att informera om sina eventuella sidotjänster där mäklaren/företaget får ersättning/provision. Franzon Du Rietz erhåller administrationsersättning, upp till 50% av uppdragsgivarens kostnad för annons på Hemnet.