Kontakta mäklaren för visning.
Sydväst-vänd sjötomt på eftertraktade Ingarö - Östernäs mitt i Stockholms skärgård, endast 45 minuters biltur från stan. Fin brygga med segelbåtsdjup och sjöbod. Vacker naturtomt av skärgårdskaraktär med klipphällar och tallar. Runt 20 meter från vattnet finns två charmiga och väldisponerade fritidshus (90 kvm + 65 kvm) uppförda på 30-40-talet vid plana ytor med gräsmatta. På tomten finns även två komplementsbyggnader samt garage vid vägen.
Fastigheten har varit i familjens ägo sedan 30-talet.
- Fakta
- Fastighetsbeteckning
- SKENORA 1:119
- Upplåtelseform
- Friköpt - Småhus
- Tomtarea
- 22282 kvm
- Boarea
- 132 kvm, (90 + 65) enl. mätbevis. Fastighetsregistret uppger 132 kvm (68 och 64).
- Byggnadsår
- 1938, 1947
- Uppvärmning
- Direkt el
- Ventilation och kyla
- Självdrag
- Fasad
- Trä
- Tak
- Tegel
- Stomme
- Trä
- Vatten och avlopp
- Kommunalt/Enskilt sommarv.. Avlopp saknas.
- Eldstad
- Öppen spis
- Fastigheten besiktigad
- Nej
- Taxeringsvärde byggnad
- 1.302.000kr
- Taxeringsvärde tomt
- 9.000.000kr
- Taxeringsvärde totalt
- 10.302.000kr
- Pantbrev
- 10st / 45.000
- Driftkostnad
- El
- 883 kr/mån
- Renhållning
- 204 kr/mån
- Försäkring
- 415 kr/mån
- Samfällighet
- 229 kr/mån
- Total driftkostnad
- 1 731 kr/mån
- Energideklaration
- Status
- Behövs ej
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning VÄRMDÖ SKENORA GA:3
Skenora GA:3 är en vägförening; Skenora Östernäs vägsamfällighet. (Avgift fördelas efter körsträcka och antal hushåll).
Vattenfall har marklagt elen på hela Östernäs, så även på Skenora 1:119.
Vid garaget, nordvästra hörnet av tomten, och vidare i västgränsen mot Skenora 1:172 samt Skenora 1:117 är kabeln dragen för el till Grabe (Skenora 1:117) samt till Marsholmen.
Elen till Skenora 1:119 är dragen genom skogen förbi gästhuset till elskåpet på stolpen ovanför röda huset.
Överenskommelse med Vattenfall är ingången tillsammans med övriga boende på Östernäs.
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 1 308 000 kr
Mark, värde: 8 600 000 kr
Summavärde: 9 908 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggår: 1938, 1947
Värdeår: 1938, 1947
Underbar sydväst-vänd sjötomt med bästa möjliga solläge. Varierande terräng med berghällar, tallar och plana ytor kring husen. Här finns flertalet naturliga uteplatser att njuta av solen från morgon till kväll.
Stor och fin brygga med segelbåtsdjup. Det har även funnits en mindre badbrygga vänster om den större bryggan från vattnet sett. Fastigheten är totalt 22 282 kvm varav 17 614 kvm landareal och 4 668 kvm vattenareal.
FRITIDSHUS 1, Byggår 1938 (det röda). Boarea ca 90 kvm.
Charmigt hus med ett oslagbart sydväst-läge knappt 20 meter från vattnet och underbar utsikt. Huset är välplanerat med tre sovrum, arbetskök och vardagsrum med öppen spis. Separat annexdel med pentry och duschrum med separett. Källare med ingång från husgaveln.
FRITIDSHUS 2, Byggår 1947 (det svarta). Boarea ca 65 kvm + ca 8 kvm ej mätvärt utrymme (begränsad takhöjd under snedtak)
Tidstypiskt hus i två plan med fyra mindre sovrum på övervåningen. På entréplanet finns ett arbetskök, vardagsrum med öppen spis och WC.
SJÖBOD
Intill bryggan finns en charmig sjöbod. ca 7 kvm
KOMPLEMENTSBYGGNAD 1 och 2
Dessa byggnader står längre upp på tomten. Den ena är inredd som snickarbod om ca 17 kvm och den andra som gäststuga om ca 10 kvm.
GARAGE
Vid vägen finns en enbilsgarage om ca 15 kvm
