På lugn och attraktiv adress med närhet till det bästa av Östermalm, finns denna välplanerade och charmiga lägenhet med cirka 3,15 meter i takhöjd, sex fönster i tre väderstreck och balkong. Rymligt vardagsrum med två höga fönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Plats för både soffgrupp och stort matbord i vardagsrummet. Genom pardörrar når man lägenhetens sovrum med gott om förvaring och plats för dubbelsäng. Separat kök med diskmaskin, tvättmaskin och sittplatser för två personer. Helkaklat badrum med dusch och golvvärme. Möblerbar hall med gott om förvaring i skåp och utgång till den härliga balkongen mot innergården. Genomgående smakfulla sekelskiftesdetaljer såsom stuckaturer, takrosetter, pardörrar, trägolv samt vackra handtag och spanjoletter i mässing. Mycket välskött förening i representativ fastighet med hiss. Fastigheten är byggd år 1880 av arkitekt Johan Pettersson Edlund.
- Avgift
- 2.379 /mån
- Ingår i avgift
- Värme, Vatten, Bredband, Balkongavgift, Fibernätverk
- Storlek
- 52 kvm, Lägenheten är registrerad som 54 kvm i föreningens lägenhetsregister.
- Antal rum
- 2
- Våningsplan
- 2 av 5, hiss finns
- Lägenhetsnummer
- 18/1201
- Andelstal i förening
- 3.06100 %
- Andelstal av avgift
- 3.11 %
- Balkong
- Balkong
- Förråd
- Källarförråd
- Hushållström
- 350 /mån
- Försäkring
- 354 /mån
- Total driftkostnad
- 704 /mån
Interiör
HALL | Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för avhängning och förvaring i skåp. Från hallen nås bostadens balkong mot en lummig innergård.
VARDAGSRUM | Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönster i fil som ger ett generöst ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både soffgrupp och ett större matbord för sociala tillställningar. Vackra pardörrar leder vidare till sovrummet.
KÖK | Smakfullt kök i vitt med bänkskiva i trä och stänkskydd i sten. Fullt utrustat med gasspis, ugn, fläkt, kyl/frys, diskmaskin samt tvättmaskin med torkfunktion. Här finns även en trevlig frukostplats för två personer.
BADRUM | Helkaklat, rymligt och ljust badrum med dusch, wc och handfat. Förvaring erbjuds i spegelskåp och komforten höjs av golvvärme samt handdukstork. Spotlights i taket.
ÖVRIGT | Välplanerad sekelskifteslägenhet med bevarad charm, sex fönster i tre väderstreck och en takhöjd om ca 3,15 meter. Till lägenheten hör ett källarförråd samt tillgång till en grönskande innergård med fontän och sittplatser. Attraktivt läge på Östermalm med närhet till service, kommunikationer, parker och stadens utbud. Ena fönstret i köket - nedre delen fungerar ej. Övre delen fungerar.
- Förening
- BRF Brahe
- Äkta förening
- Ja
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Byggår
- 1880
- Energideklaration
- 103 kWh per kvm/år
- Status
- Utförd, 2022-07-19
Förening
FASTIGHETEN OCH FÖRENINGEN
Bostadsrättsföreningen förvärvade fastigheten 1910 och har adresserna Brahegatan 46 och Östermalmsgatan 62. Välskött förening som idag består av 26 bostadsrätter och 1 lokal med hyresrätt. Fibernät installerades i fastigheten 2012. Uppvärmning sker genom fjärrvärme. Avgiften till föreningen betalas kvartalsvis i förskott. Till medlemmarnas förfogande finns cykelförråd/barnvagnsrum samt gemensam tvättstuga i källaren. Mycket trevlig och välskött innergård med utemöbler och parasoll, grill sommartid. Vackra syrénträd, buskar och blommor finns planterade på den stenbelagda gården. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift samt en pantsättningsavgift. Obligatorisk kostnad för balkongavgift (60kr/mån), fibernätverk (50kr/mån) samt bredband (188kr/mån) är inräknat i den utskrivna avgiften.
RENOVERINGAR
1995 Byte av avlopps-stammar och Elstigare.
2009 Renovering av lägenhetsfönster mot gator.
2009 Montering av Energiglas i lägenhetsfönster mot gator.
2009 Renovering av gatufasader.
2013 Renovering av lägenhetsfönster mot gård.
2014 Ombyggnation med modernisering av hissarna.
2017 Installation av separat Barnvagnsutrymme.
2018 Restauration av entréernas och trapphusens väggar och tak.
2024 Restauration av gatufasadernas socklar. Översyn av värmecentral inkluderande byte av ställdon
Stamspolning av Brahegatans avlopps-stammar 2024, Östermalmsgatans avlopp 2026.
2025 Målning av huvudbyggnadens tak. Målning av cykelhusets tak. Installation av nytt Expansionskärl i värmecentralen. Uppgradering av hissarnas nödtelefoner till 4G. Snickeriarbete inom trädgården.
Successiva byten av maskiner i tvättstuga.
Kommande renoveringar under 2026
Kompletterande snickeriarbeten inom trädgård samt lagning och Ådringsmålning av vissa lägenhetsdörrar.
