På mycket attraktiv adress i Vasastan, med närhet till det bästa av Östermalm och Norrmalm finns denna välplanerade sekelskiftesvåning med alla rätt. Våningen har en otrolig rymd och ljusinsläpp med 3,41 meter i takhöjd, vackra välvda fönster, öppen spis, kakelugn och balkong i soligt söderläge. Förutom detta har våningen fantastiska sekelskiftesdetaljer såsom stuckaturer, takrosetter, höga golvsocklar, pardörrar och vacker fiskbensparkett. Vardagsrum och kök med fyra fönster i fil mot gatan. Välutrustat och modernt kök med carraramarmor och köksö. Lättmöblerat vardagsrum med plats för både större soffgrupp och matgrupp. Två rymliga sovrum perfekt beläget mot den lugna innergården. Det ena sovrummet har kakelugn och utgång till balkong i söderläge. Välrenoverat badrum med dusch och tvättpelare (kvarntoalett). Gäst-wc finns i hallen. Hiss med plats för barnvagn. Välskött förening i vacker fastighet från 1893, ritad av arkitekt A. Sjösteen.
- Avgift
- 4.472 /mån
- Ingår i avgift
- Värme, Vatten, Bredband
- Storlek
- 91 kvm, baserat på faktiskt uppmätn. norm SS 02 10 54. Lägenheten är registrerad som 90 kvm i föreningens lägenhetsregister.
- Antal rum
- 3
- Våningsplan
- 2, hiss finns
- Lägenhetsnummer
- 122-1201/1201
- Andelstal i förening
- 4.94336 %
- Andelstal av avgift
- 4.94336 %
- Balkong
- Balkong
- Eldstad
- Kakelugn & Öppen spis
- Förråd
- Vindsförråd
- Hushållström
- 608 /mån
- Försäkring
- 509 /mån
- Total driftkostnad
- 1 117 /mån
Interiör
HALL | Välkomnande och rymlig hall med praktisk förvaring samt ingång till samtliga rum i bostaden. I hallen finns även gäst-wc med platsbyggda lösningar.
VARDAGSRUM | Ljust och luftigt vardagsrum med generösa fönsterpartier som skapar ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finns en elegant öppen spis och vackra sekelskiftesdetaljer som ger rummet karaktär och charm.
KÖK | Stilrent och välutrustat kök i grått med gott om arbetsytor och förvaring. Bänkskiva och stänkskydd i Carraramarmor. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin, ugn med ångfunktion, mikrovågsugn (kombi), induktionshäll, kyl/frys samt fläkt. Köksö med sittplatser och extra förvaring, även den med Carraramarmor.
SOVRUM | Huvudsovrum lugnt beläget mot innergård med kakelugn, stora fönster och utgång till en solig balkong. Här finns plats för en stor dubbelsäng samt platsbyggd förvaring. Ytterligare sovrum, även det mot innergården, utrustat med platsbyggd säng.
BADRUM | Smakfullt renoverat badrum centralt placerat i bostaden med närhet till både sovrum och sociala ytor. Helkaklat i beige toner på golv och väggar. Utrustat med dusch, handfat med kommod, spegel med belysning, tvättmaskin, torktumlare samt vägghängd kvarntoalett. Här finns även handdukstork, golvvärme och infällda spotlights i taket. Gäst-wc finns beläget i hallen med platsbyggda lösningar i trä och dold förvaring.
ÖVRIGT | Genomgående mycket välplanerad bostad med en harmonisk kombination av klassiska sekelskiftesdetaljer och moderna lösningar. Lägenhetsinnehavarna disponerar ett vindsförråd. Kakelugnen i sovrummet är ej i bruk då den är plomberad.
OMRÅDE | Belägen i attraktiva Vasastan med närhet till både Norrmalm och Östermalm. På kort promenadavstånd finns grönområden som Observatorielunden och Humlegården. Även Stureplan nås enkelt, med ett brett utbud av restauranger, shopping och kultur.
Nettoskuldsättning enligt senaste årsredovisningen 2024: 1 065 162 kr
- Förening
- BRF Hägerberget 51
- Äkta förening
- Ja
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Byggår
- 1893
- Energideklaration
- 96 kWh per kvm/år
- Status
- Utförd, 2021-03-01
Förening
Bostadsrättsföreningen förvärvade fastigheten 2008 med byggår 1890-1893. Föreningen består av 25 bostadsrätter samt 2 lokaler med hyresrätt. Hyresgästerna i lokalerna är för tillfället Dr.Mat och Växsjö Elektriska. Till medlemmarnas förfogande finns cykelställ under tak, barnvagnsrum och tvättstuga. Föreningen har två trevlig innergårdar med grillningsmöjligheter mellan april till oktober månad. Föreningen tar ut en obligatorisk kostnad för fiber bredband om 89kr/mån, inräknat i den utskrivna avgiften. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5% av aktuellt prisbasbelopp samt en pantsättningavgift om 1% av aktuellt prisbasbelopp.
UTFÖRT UNDERHÅLL
Se årsredovisning 2024
Inga nuvarande renoveringar är planerade. Vi avvaktar en underhållsplan som kommer ge visibilitet på vad som behöver göras dem kommande 5 åren. Initial bedömning från vår tekniker är att inget är akut. Föreningen har över SEK 4 miljoner i kassan, och samtliga potentiella renoveringar kommer betalas med kassan.
Underhållsplan som togs fram 2020 gav stammarna 25 år kvar, dvs stambyte kommer bli relevant ca 2045.
