- Pris
- 16.990.000 kr/bud
- Avgift
- 9.143 kr/mån
- Storlek
- 112 kvm + 48 kvm
- Antal rum
- 5
- Byggår
- 1896/2010
Visning
- 20/4 kl. 17.30 – 18.15
Townhousekänsla i tre plan med egen entré, parkering och tillgång till uteplats mitt i stan. I idylliska Ruddammen, högt ovanför Roslagstull, ligger denna unika bostad om totalt 160 kvm (112 kvm boarea + 48 kvm biarea) ett hem som kombinerar villans frihet med stadens bekvämlighet. Med egen ingång direkt från gatan, tillgång till uteplats och egen parkeringsplats med elbilsladdare får du här en sällsynt boendeform i centrala Stockholm. Bostaden är fördelad över tre plan och totalrenoverades till stora delar 2021 med genomgående påkostade materialval och vattenburen golvvärme i samtliga våningsplan. Entréplanet bjuder på sociala ytor i öppen planlösning med platsbyggt kök i massiv ek, matplats och lounge. Den marmorklädda eldstaden skapar en varm och exklusiv känsla. På övre plan finns tre sovrum och ett stilrent badrum, en privat och rofylld del perfekt för familjeliv. Den inredda källarvåningen erbjuder extra flexibilitet med generöst allrum, badrum med dusch och bastu, separat tvättstuga samt egen entré – idealiskt för tonåring, gäster eller au pair. På baksidan finns tillgång till uteplats med plats för grill och middagar i solen – en naturlig förlängning av hemmet under sommarhalvåret. Detta är ett boende som sällan erbjuds för dig som söker känslan av eget hus, utan att lämna stan.
Dela bostad
- Pris
- 16.990.000 kr/bud
- Avgift
- 9.143 kr/mån
- Ingår i avgift
- Värme, Vatten, Bredband
- Storlek
- 112 kvm+48 kvm, baserat på faktiskt uppmätn. norm SS 02 10 54. 112 kvm boarea, 48 kvm biarea. Lägenheten är registrerad som 159,4 kvm i föreningens lägenhetsregister.
- Antal rum
- 5
- Lägenhetsnummer
- 2/0002
- Andelstal i förening
- 21.943 %
- Andelstal av avgift
- 21.94 %
- Eldstad
- Öppen spis
- Hushållström
- 583 kr/mån
- Försäkring
- 623 kr/mån
- Total driftkostnad
- 1 206 kr/mån
Interiör
ENTRÉPLAN | Entrén öppnar upp mot ett mycket smakfullt kök med generös matplats och öppen spis samt loungedel i öppen planlösning. Gäst-wc. Vacker trappa med trappsteg i original leder upp till det övre planet.
ÖVRE PLAN | Mindre hall öppnar upp mot de tre sovrummen och badrum. Sovrum med takfönster. Platsbyggd våningssäng, garderober och platsbyggd förvaring. Master bedroom med två fönsterkupor och fina bjälkar. Platsbyggda garderober. Sovrum med en fönsterkupa, platsbyggda hyllor och fina bjälkar. Generöst kaklat badrum med dusch.
KÄLLARPLAN | Sällskapsdel med två små fönster. Badrum med dusch och bastu i anslutning. Separat tvättstuga. Goda förvaringsmöjligheter. Källarplanet har en separat ingång.
ÖVRIGT | Genomgående fin fiskbensparkett, höga golvsocklar och fina materialval. Vattenburen golvvärme på samtliga våningsplan. Platsbyggt kök i massiv ek och med arbetsytor i marmor. Induktionshäll med inbyggd kolfilterfläkt (Siemens). Integrerad diskmaskin (Siemens). Hel kyl och hel frys integrerade (Siemens). Ugn (Miele). Vinkyl (Miele). Köket renoverades 2021.
BADRUM | Gäst wc på entréplanet: Delvis kaklat och fiskbeksparkett. Vägghängd toalett och handfat (Duravit) med spegel ovan. Avställningsytor i marmor. Kaklat badrum övre plan: Kaklat badrum med dusch (vikdörrar). Dubbla handfat med kommod. Spegel ovan. Skåp i vitt. Vägghängd toalett. Handduktstork (el). Källarplanets badrum: Kaklat badrum med handfat och vägghängd toalett. Handdukstork (el). Spotlights i taket. Separat tvättstuga med förvaring, arbetsbänk och diskho. Tvättpelare TM och TT (Siemens).
INFORMATION | Från bostaden finns ingång till kulvert om ca 55 kvm som ägs av föreningen i nuläget. Det finns en möjlighet att köpa ut detta utrymme av föreningen enligt information från säljarna. Bostaden är till stor del renoverad under 2021 så som kök, nytt golv, ny eldstad, platsbyggda garderober, nya trappräcken, stuckaturer och ny gäst-wc på entréplan. Varje lägenhet har tillgång till en parkeringsplats. Bostaden har företräde att nyttja den uteplats som ligger närmast parkeringen.
Nettoskuldsättning enligt senaste årsredovisningen 2024: 1 368 626 kr
- Förening
- BRF Hagablick
- Äkta förening
- Ja
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Byggår
- 1896/2010
- Energideklaration
- 109 kWh per kvm/år
- Status
- Utförd, 2023-01-19
Förening
FÖRENINGEN OCH FASTIGHETEN
Föreningens verksamhet är förvaltning av 5 st bostadsrätter i fastigheten Ruddammen 31, Stockholm. Föreningen registrerades 2009-12-22. Den ekonomiska planen registrerades 2010-08-23. Bostadsrättsföreningen Hagablick förvärvade fastigheten 2010 i samband med det gjordes en totalrenovering av fastigheten. Föreningen är en sk äkta bostadsrättsförening och äger marken. Föreningen består av 5 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Kabel-TV och Internetuppkoppling finns i fastigheten via Stockholms stadsnät. Föreningens medlemmar disponerar gemensamt över cykel- och trädgårdsförråd, rabatter och trädgårdsodlingar. Parkeringsplatser finns tillhörande fastigheten med 5 parkeringsplatser som tillhör respektive bostadsägare. Avgiften är angiven/månad men betalas kvartalsvis om totalt 27 429 kr/kvartal.
RENOVERINGAR
2010 Totalrenovering bestod i nytt yttre och inre skal samt nydragning el, vvs och fjärrvärme
2021 Fiberanslutning för bredband 1000/1000 installerad
