TRAPPHUS | Smidigt entré och rymlig hiss som rymmer en normalstor barnvagn.

HALL | Hallen har gott om plats för både avhängning och skor. Här finns även smart förvaring i platsbyggda garderober samt en praktisk platsbyggd bänk.

KÖK/VARDAGSRUM | Köket och vardagsrummet förenas i en öppen och social planlösning där en halvö ger en naturlig avgränsning. Vardagsrummet erbjuder generöst utrymme för både matsalsmöbler och en större soffgrupp.
Köket renoverades 2024 och har väl tilltagna arbetsytor och riklig förvaring bakom släta, vita luckor. Den maskinella utrustningen inkluderar kyl/frys, induktionshäll, kolfilterfläkt, ugn, diskmaskin och tvättmaskin. Från köket når man den trivsamma balkongen.

BALKONG | En inbjudande och flitigt använd balkong, perfekt placerad i anslutning till köket. Här finns plats för en balkonggrupp och blommor.

SOVRUM 1 | Det större sovrummet erbjuder generöst med plats för dubbelsäng och sängbord. Förvaringen är utmärkt med både garderober och en rymlig klädkammare.

SOVRUM 2 | Det andra sovrummet lämpar sig utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Här finns plats för säng, skrivbord och god förvaring i en platsbyggd bokhylla med integrerade skåp.

BADRUM | Badrummet renoverades smakfullt 2020 och stammarna byttes partiellt i samband med renoveringen. Utrustat med handfat med kommod, överskåp med spegel, rymlig dusch, handdukstork och WC. Här finns även golvvärme och infällda spotlights för extra komfort.

Brf Sleipner 13 registrerades 1998 och förvärvade fastigheten 1999. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och består av två flerbostadshus på adressen Upplandsgatan 85 i S:t Matteus församling. Det vackra husen uppfördes 1902. Föreningen äger marken.

ANTAL BOSTADSRÄTTER & LOKALER | Föreningen upplåter 32 lägenheter med bostadsrätt och en lokal med bostadsrätt.

MÅNADSAVGIFT | 3 954 kr/mån. Betalas månadsvis i förskott. I avgiften ingår värme, vatten, TV. Obligatoriskt tillägg för bredband via Telenor tillkommer med 150 kr/mån. Balkongtillägg tillkommer med 75 kr/mån. Inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat med ekonomisk förvaltare 2025-11-07)

EKONOMI | Skuldfri och välskött förening. Kassan uppgår till ca 2 700 000 kr. (uppgifter enligt ekonomisk förvaltare 2025-11-24).

Indirekt nettoskuldsättning: ca 0 kr.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen (2024). För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Uträkningen kan vara baserad på fel andelstal och därför vara felaktig.

KABEL-TV OCH BREDBAND | Telenor

GEMENSAMMA UTRYMMEN | Innergård, barnvagnsrum, soprum samt tvättstuga.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT | Vid lägenhetsöverlåtelser debiteras köparen en överlåtelseavgift på fn 1 470 kr och en pantsättningsavgift om fn 588 kr.

UTFÖRDA RENOVERINGAR
2025 - Åtgärder för godkänd OVK pågår och beräknas vara klart i januari 2026.
2023 - Gårdsrenovering.
2016 - Fasadrenovering, främre sidan.
2013 - Renovering av hiss i gårdshus.
2008 - Ventilationsrenovering.
2005 - Hissrenovering gatuhuset.
2004 - Balkongrenovering samt renovering av trapphus.
2002 - Fasadrenovering, bakre sidan.
1995/2000 - Renovering av tak.
1990 - Renovering av tvättstuga.
1980 - Stambyte samt byte av elstigar. Partiella stambyten utförda i ca 15% av lägenheterna. Denna bostad är partiellt stambytt.

KOMMANDE RENOVERINGAR | Fönsterrenovering samt se över taket på gårdsrampen, man har ej beslutat om när detta ska ske.

UNDERSÖKNINGSPLIKT | Köparen uppmanas att undersöka bostadsrätten före köpet. Säljaren ansvarar normalt inte för sådana fel som köparen borde ha upptäckt vid undersökningen. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste hen gå vidare med sin undersökning och om så krävs anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. De uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till ålder, skick och förväntad ”livslängd”. 

Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Uppgift om bostadens yta härstammar vanligtvis från mätbevis eller föreningens lägenhetsregister. Uppgiven yta kan inte ses som en utfästelse eller garanti. I våra överlåtelseavtal friskriver sig säljaren från allt ansvar för eventuella fel eller brister vad avser ytan och köparen avstår med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren vad gäller lägenhetens yta.

Mer information gällande bland annat undersökningsplikt finns att tillgå i dokumentet: 

”Undersökningsplikt”

BOENDEKOSTNADSKALKYL | Fastighetsmäklaren erbjuder en individuell beräkning av era boendekostnader. Prata med ansvarig mäklare om beräkning önskas. 

BUDGIVNING | Säljaren har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer till vem hen vill sälja, när och till vilket pris. Säljaren bestämmer hur budgivningen ska gå till och hur den ska avslutas. Det innebär att säljaren inte nödvändigtvis behöver sälja till den som lämnat det högsta budet eller sälja alls. Mäklaren har en skyldighet att vidarebefordra samtliga bud till sin uppdragsgivare och föra en budförteckning över alla bud. Först när både säljaren och köparen har undertecknat ett köpekontrakt för bostaden blir köpet bindande.

Budförteckning överlämnas till köpare och säljare när mäklarens uppdrag är avslutat, normalt vid tillträdet. 

MÄKLARENS ANSVAR | Mäklaren är skyldig att verka som en opartisk mellanhand mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar köparen de uppgifter som är av betydelse för hen samt verka för att köparen före köpet undersöker bostadsrätten. Mäklaren har normalt inte ansvar för att kontrollera om säljarens uppgifter är korrekta. 

För ytterligare information, besök Fastighetsmäklarinspektionens hemsida:

http://www.fmi.se/konsument

SIDOTJÄNSTER | Mäklaren är, enligt Fastighetsmäklarlagen, skyldig att informera om sina eventuella sidotjänster där mäklaren/företaget får ersättning/provision. Franzon Du Rietz erhåller administrationsersättning, upp till 50% av uppdragsgivarens kostnad för annons på Hemnet.