HALL | Välkomnande hall med gott om plats för både ytterkläder och skor. Bra förvaring i garderob och ytterligare en garderob med tvättmaskin/torktumlare bakom skjutdörrar. På golvet ligger en stilren och praktisk sten med golvvärme och i den inre delen finns en platsnyggd bänk.

KÖK | Stilrent och smakfullt renoverat kök med generösa arbetsytor och utmärkta förvaringsmöjligheter. Köket har öppen planlösning mot vardagsrummet vilket skapar en fantastisk yta för umgänge. Fullt utrustat med kyl/frys, induktionshäll, kolfilterfläkt, ugn och diskmaskin. Matplats för stora sällskap.

VARDAGSRUM | Ljust och luftigt vardagsrum med plats för rejäl soffgrupp och ytterligare möblering. Stort fönsterparti och glasad dörr mot balkongen ger ett fantastiskt ljusflöde och en härlig rymd.

BALKONG | Solig och generös balkong med solläge från lunch till kväll – perfekt för både avkoppling och umgänge. 

SOVRUM 1 | Det största sovrummet i lägenheten bjuder på gott om utrymme för dubbelsäng och mycket god förvaring i platsbyggd garderobsvägg. Två fönster ger rummet en härlig atmosfär och möjlighet att dela av till två rum vid behov.

SOVRUM 2 | Idag används rummet som ett barnrum, men det lämpar sig utmärkt även som arbetsrum och/eller gästrum. 

BADRUM | Stilrent och smakfullt renoverat badrum med grå platsättning. Här finns handfat med god förvaring i kommod, överkåp med spegel, Takdusch med duschväggar i glas, vägghängd WC. Golvvärme.

Brf Killingen 39 registrerades 2006 och förvärvade fastigheten 2012. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och man äger fastigheten som är bebyggd med ett tidstypiskt hus från 1936.

ANTAL BOSTADSRÄTTER OCH LOKALER | I huset finns 30 lägenheter upplåtna med bostadsrätt om totalt 1 829 kvm. I huset finns även två lokaler om totalt ca 170 kvm och en bostadsrättslokal (garage) om ca 806 kvm. 

MÅNADSAVGIFT | 3 833 kr/mån. Betalas månadsvis i förskott. I avgiften ingår värme och vatten. Obligatorisk kostnad för bredband via Ownit tillkommer med 260 kr/mån. Det finns inga aviserade eller beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-12-01).

EKONOMI | Föreningen är välskött med god ekonomi. Kassan uppgår till 533 792 kr och belåningen uppgår till 16 634 875, ca 6 313 kr/kvm. Uppgifter enligt styrelsen 2025-12-01

Indirekt nettoskuldsättning: Cirka 691 878 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen (2024). För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

KABEL-TV OCH BREDBAND | Digital-TV via Com Hem (grundutbudet ingår) och bredband via Telenor (100/100 mbit/s fiberbredband).

PARKERING | Föreningen har 15 garageplatser i samfällighetens garage. Kostnad för garageplats är 3 315 kr/månad och nås med hissen. Föreningens har även tillgång till parkeringsplatser på gården i samfälligheten som kostar ca 2200 kr/mån. Föreningen tillämpar internt kösystem (f.n. ett fåtal i kö) där medlemmar har förtur. I övrigt gäller boendeparkering via Stockholm stad på gatan.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Tvättstuga i källaren.
- Källare med garage och lägenhetsförråd.

SAMFÄLLIGHETEN | Gården på Sveavägen 126-138 är en gemensamhetsanläggning som utgör Killingens Samfällighetsförening. Medlemmarna i samfälligheten är de 7 st fastighetsägare som har tillgång till gården (Sveavägen 126-138). Samfälligheten har ansvar för den gemensamma gården, vilket innefattar parkeringsplatser, grindar, gårdsytor, ytterbelysning och planteringar.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT | Överlåtelseavgift utgår med 1 470 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och betalas av köparen. Pantsättningsavgift utgår med 588 kr (1 % av gällande prisbasbelopp).

ENERGIDEKLARATION | Utförd 2022-10-20. 83 kWh/m2 och år.

URVAL AV UTFÖRDA RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL
2024: Stamspolning genomförd. Byte av brandlarm till seriekopplade dito. Inköp och installation av ny torktumlare.
2023: Byte av skyltfönster, Golden Athletes lokal. OVK genomförd
2022: Installation av nytt ventilationssystem. Ommålning, uppfräschning av trapphus (exkl. källare och tak). Ombildning av råvind till fem mindre bostadsrätter. Energideklaration genomförd.
2021: Försäljning av råvind.
2020: Upprättande av Brandskyddsplan. Renovering och neddragning av hiss till källaren.
2019: Uppfört nytt föreningsrum i källare. Installation av Säkerhetsdörrar för samtliga lägenheter. Förberedande ingrepp till byggnationer av 5 st vindslägenheter. Installation av nya fönster på baksidan av fastigheten. Installation av torkskåp i tvättstuga. Uppförandet av nya förråd i källare.
2018: Utbyte av lås på dörrar i allmänna utrymme samt byte av dörr till takterrass. Installerat entrégaller och torkmatta i entré.
2017: Avslutat arbetet med byte av skadade fasadstenar. Installerat automatiska dörröppnare i entrén. Installerat brandsläckare och brandvarnare på samtliga våningsplan.
2016: Påbörjat byte av skadade fasadstenar. Byte av fjärrvärmecentral. Renovering av lås och dörrtrycken till vädringsbalkonger. Uppsättning av fastighetsboxar för post i entrén och tidningshållare vid samtliga lägenhetsdörrar.
2015: Byte av entrédörrar. Renovering/målning av trapphus.
2014: Tätskiktsarbete. OVK bostäder.
2013: Omläggning av tak.
2012: Installation av fiber. Renovering och ommålning av fasaden. Stambyte. Utbyte av samtliga balkonger. Uppgradering av elstigar till 3-fas

KOMMANDE RENOVERINGAR | Man planerar att installera nya säkerhetsdörrar till källarförråd för cirka 60 tkr. Inom samfälligheten kommer det utföras en bjälklagsrenovering av den främre gården för vilket vi har en tidigare beslutad uttaxering/skuld på 990 tkr. Vi förväntar oss inte att betala mer än de redan fakturerade 990 tkr för detta.

UNDERSÖKNINGSPLIKT | Köparen uppmanas att undersöka bostadsrätten före köpet. Säljaren ansvarar normalt inte för sådana fel som köparen borde ha upptäckt vid undersökningen. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste hen gå vidare med sin undersökning och om så krävs anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. De uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till ålder, skick och förväntad ”livslängd”. 

Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Uppgift om bostadens yta härstammar vanligtvis från mätbevis eller föreningens lägenhetsregister. Uppgiven yta kan inte ses som en utfästelse eller garanti. I våra överlåtelseavtal friskriver sig säljaren från allt ansvar för eventuella fel eller brister vad avser ytan och köparen avstår med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren vad gäller lägenhetens yta.

Mer information gällande bland annat undersökningsplikt finns att tillgå i dokumentet: 

”Undersökningsplikt”

BOENDEKOSTNADSKALKYL | Fastighetsmäklaren erbjuder en individuell beräkning av era boendekostnader. Prata med ansvarig mäklare om beräkning önskas. 

BUDGIVNING | Säljaren har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer till vem hen vill sälja, när och till vilket pris. Säljaren bestämmer hur budgivningen ska gå till och hur den ska avslutas. Det innebär att säljaren inte nödvändigtvis behöver sälja till den som lämnat det högsta budet eller sälja alls. Mäklaren har en skyldighet att vidarebefordra samtliga bud till sin uppdragsgivare och föra en budförteckning över alla bud. Först när både säljaren och köparen har undertecknat ett köpekontrakt för bostaden blir köpet bindande.

Budförteckning överlämnas till köpare och säljare när mäklarens uppdrag är avslutat, normalt vid tillträdet. 

MÄKLARENS ANSVAR | Mäklaren är skyldig att verka som en opartisk mellanhand mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar köparen de uppgifter som är av betydelse för hen samt verka för att köparen före köpet undersöker bostadsrätten. Mäklaren har normalt inte ansvar för att kontrollera om säljarens uppgifter är korrekta. 

För ytterligare information, besök Fastighetsmäklarinspektionens hemsida:

http://www.fmi.se/konsument

SIDOTJÄNSTER | Mäklaren är, enligt Fastighetsmäklarlagen, skyldig att informera om sina eventuella sidotjänster där mäklaren/företaget får ersättning/provision. Franzon Du Rietz erhåller administrationsersättning, upp till 50% av uppdragsgivarens kostnad för annons på Hemnet.