Ljus gavellägenhet med parkvy över Solvändan. Trivsamt boende i tjugotalshus med sovalkov och generösa sociala ytor. Fullutrustat kök med matplats. Bostaden kan omdisponeras till två rum och kök. Välskött förening med flera hyresrätter, sex hyreslokaler och garage.
- Pris
- 3.475.000 kr/bud
- Avgift
- 2.231 kr/mån
- Ingår i avgift
- Värme, Vatten
- Storlek
- 43 kvm
- Antal rum
- 1
- Våningsplan
- 1, hiss finns
- Lägenhetsnummer
- 00411/1102
- Andelstal i förening
- 0,005425
- Andelstal av avgift
- 0.53802 %
- Förråd
- Källarförråd
- Hushållström
- 234 kr/mån
- Försäkring
- 277 kr/mån
- Total driftkostnad
- 511 kr/mån
HALL
Entré till rymlig hall via säkerhetsdörr. Avhängning via hatthylla. Parkettgolv ligger genomgående i hela bostaden.
RUM
Ljust och härligt rum i gavelläge med två stora fönster och generösa sociala ytor. Sovalkov rymmer säng om 120 cm. Bra förvaring via tre garderober.
KÖK
Fullutrustat kök med matplats för 4-6 personer invid fönster med parkvy. Maskinell utrustning bestående av ugn, induktionshäll, diskmaskin och fläkt.
BADRUM
Väl avvägt badrum med kaklade vägger och klinkergolv. Utrustat med duschhörna, tvättställ med kommod, spegelskåp, vattenburen handdukstork och WC.
Eventuell ombyggnation av lägenheten kräver godkännande från föreningens styrelse.
- Förening
- Brf Kannan 13
- Äkta förening
- Ja
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Byggår
- 1924
- Äger marken
- Ja
- Energideklaration
- 135 kWh per kvm/år
- Status
- Utförd, 2020-02-21
Brf Kannan 13 är en äkta och välskött bostadsrättsförening belägen i vacker byggnad uppförd 1924 invid Solvändan. Föreningen köpte fastigheten 2004 och består av adresserna Vikingagatan, Norrbackagatan, Torbjörn Klockares gata och Tempeltrappan. Marken ägs av föreningen.
ANTAL BOSTADSRÄTTER & LOKALER
110 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 10 lägenheter upplåtna med hyresrätt. Sex lokaler upplåts med hyresrätt med en total area om 880 kvadratmeter.
MÅNADSAVGIFT
2.231 kr/mån inklusive värme och vatten betalas månadsvis.
EKONOMI
Förening med skuldsättning om 4.950 kr per kvadratmeter bostadsrättsyta, enligt årsredovisning 2019. Att beakta är att de 10 hyresrätter som finns ej räknas in i denna area. Under 2019 gjordes en extra amortering om 5,5 miljoner kronor. Föreningens får årligen in närmare 1.186.000 kr i hyresintäkter från momspliktiga lokaler, lokaler och garage. Det finns inga beslutade avgiftshöjningar, avstämt med styrelsen 2020-08-26. Lägenheten är pantsatt.
DOLDA TILLGÅNGAR
10 hyresrätter som, när de ombildas till bostadsrätter, kommer ge goda intäkter till föreningens kasa.
KABEL-TV & BREDBAND
Föreningen har tecknat avtal med Bahnhof, från och med 1 oktober kommer fiberanslutning ingå i månadsavgiften. Föreningen är också ansluten till TV via Com Hem.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Fyra gemensamma tvättstugor
- Cykelrum finns vid Norrbackagatan 70C och Vikingagatan 43, dessutom finns cykelställ med och utan tak inne på gården.
- Fyra barnvagnsförråd
- Tre soprum med glas- och pappersåtervinning, Torbjörn Klockares gata 3, Vikingagatan 41 och Norrbackagatan 70.
ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1.183 kr av köparen vid överlåtelse. Vid pantsättning debiteras en pantsättningsavgift om 473 kr.
ENERGIDEKLARATION
Energideklaration är utförd 2020-02-21, 135 kWh/kvm och år. Energiklass E.
PARKERING
Föreningen disponerar 14 garageplatser. Kö administreras av SBC.
UTFÖRDA RENOVERINGAR
VA-stammar byttes 1978 på Torbjörn Klockares gata 7 och i övriga uppgångar 1987, vindsvåningarna fick nya stammar 2006
Ventilation renoverades 2006
Nya elstigar 1987, vindsvåningarna fick nya elstigar 2006
Fasad renoveras löpande
Fönster renoveras 2008
Tak omlagt 2012
Uppvärmning sker via fjärrvärme, UC utbytt 2009.
Tvättstugor renoveras löpande
OVK 2019
KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2016-2026.
