Pris
1.850.000 kr/bud
Avgift
535 kr/mån
Storlek
15 kvm
Antal rum
1
Våning
bv, hiss finns
Byggår
1907
Kontakta mäklaren för visning
Högsta bud 1.850.000 kr
Med lugnt läge mot gård ligger denna otroligt yteffektiva lägenhet. Detta är en perfekt förstalägenhet eller övernattningslägenhet med centralt läge precis invid Odenplan. Alla ytor är optimalt disponerade och den generösa takhöjden om dryga 3.10 m ger lägenheten dess rymd. Vacker fastighet med garage i huset.
Intresseanmälan
Ansvarig Mäklare Emelie Carlsson
070-873 22 74
Västmannagatan-7
Västmannagatan-webb-5
Västmannagatan-webb-11
Västmannagatan-webb-10
Västmannagatan-webb-8
Västmannagatan-webb-3
Västmannagatan-webb-2
Västmannagatan-webb-4
Västmannagatan-webb-12
Västmannagatan-webb-13
Västmannagatan-webb-14
Västmannagatan-webb-16
Västmannagatan-webb-15
Västmannagatan-webb-17
Planritning klar uppdaterad
Pris
1.850.000 kr/bud
Avgift
535 kr/mån
Ingår i avgift
värme, vatten, kabel-tv (basutbud)
Storlek
15 kvm
Antal rum
1
Våningsplan
bv, hiss finns
Lägenhetsnummer
00009/1001
Andelstal i förening
0.29830 %
Förråd
Källarförråd
Hushållström
133 kr/mån
Försäkring
125 kr/mån
Total driftkostnad
258 kr/mån

HALL
Entré men säkerhetsdörr samt inbyggd förvaring ända upp till tak. Vackra vitlaserade plankgolv och ingång till badrummet.  

BADRUM
Generöst badrum med beige klinker på golvet och vitt kakel med beige bård på väggarna. Dusch, wc, handfat med kommod samt spegelskåp.

RUM/KÖK
Otroligt väldisponerat rum med generös takhöjd vilket tillåter loftsäng utan att det känns trångt. På loftet finns förvaring vid huvudändan och under loftet finns inbyggda hyllor och plats för soffa. Bredvid loftet har man genom hyllor, stänger och draperi skapat praktisk klädförvaring. Kök utrustat med spis, fläkt och kyl med frysfack. I hela rummet ligger vackra vitlaserade plankgolv. 

ÖVRIGT
Till lägenheten finns ett källarförråd. Lägenheten är pantsatt.

Förening
Brf Gullvivan 14
Äkta förening
Ja
Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Byggår
1907
Äger marken
Ja
Energideklaration
122 kWh per kvm/år
Status
Utförd, 2020-07-06
Tv/Internet
Com hem/Telenor

Föreningen bildades under 1980-talet och äger fastigheten Gullvivan 14 med adresserna Västmannagatan 69 och 71. Byggnaden ritades av arkitekt Victor Bodin och uppfördes under åren 1907-1911. Föreningen äger marken. Juridisk person accepteras ej, mantalsskrivning på adressen krävs ej.
Besök gärna föreningens hemsida på https://www.brfgullvivan14.se/

ANTAL BOSTADSRÄTTER & LOKAL
Föreningen består av 66 lägenheter med bostadsrätt, 9 lokaler med hyresrätt samt 9 garageplatser. Lägenhetsytan är 5 270 kvm och lokalytan är 945 kvm.

MÅNADSAVGIFT
535 kr/mån inkl. värme, vatten och kabel-tv (basutbud). Avgiften betalas måndagsvis i förskott.

EKONOMI
Föreningen har en stabil ekonomi. Belåning ligger på ca 35 milj vilket motsvarar ca 6 700 kr/kvm lägenhetsyta. Föreningen har goda intäkter från de 9 lokaler som hyrs ut samt från parkeringsplatserna. Inga avigiftshöjningar planerade.

GARAGE
Föreningen innehar ett garage med 9 st parkeringsplatser. F.n. är alla platser uthyrda. Om plats blir ledig går styrelsen ut med en intresseförfrågan till medlemmarna och platsen tilldelas den medlem som bott längst i föreningen.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-tv finns via Com Hem och bredband via Com Hem och Telenor.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Till fastigheten finns tre fina innegårdar som kan utnyttjas av alla medlemmar. Här finns utemöbler, grill och lekplats/sandlåda. Medlemmarna har även tillgång till cykelförråd och tvättstuga.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
En överlåtelseavgift om 1500 kr betalas av köparen och föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 1500 kr/pant.

ENERGIDEKLARATION
Utförd 2020-07-06. Energiförbrukning
122 kWh/m2 och år. Energiklass E.

UTFÖRDA RENOVERINGAR
1979 Stammar och el-stigar. Föreningen har dock ingen dokumentation över arbetet och lämnar därför inga garantier. För närvarande finns ingen indikation på att de behöver åtgärdas.
2002 Gårdar renoverades
2002 Målning av fasad
2002 Trapphusrenovering
2009-2010 byte av hela plåttaket
2012-2013 Utbyte av dörrar mot gårdar
2016 Fönster utbytt/renoverades
2017-2018 Renovering av tvättstugorna
2018 Byte/reparation av ventilationsfläkt
2018 Montering av säkerhetsräcke och snöras skydd på taken
2018 Reglercentral för värme utbytt

För fullständig renoveringslista se årsredovisning och föreningens hemsida.

KOMMANDE RENOVERINGAR
2021 OVK
Föreningen har planerat underhåll som sträcker sig 50 år framåt och underhållet går i cykler där de lägger ca 1,2-1,5 milj kr/år i snitt, inga avgiftshöjningar är i nuläget aktuella.

close-interestform
Anmäl ditt intresse för Västmannagatan 69