Ansvarig Mäklare Emelie Carlsson
070-873 22 74
Med fritt läge ligger denna otroligt fina hörnlägenhet i byggnad ritad av Ragnar Östberg. Lägenheten flödar av ljus från stora och höga fönsterpartier samt erbjuder både solig balkong, fransk balkong och öppen spis. Perfekt läge nära Tessinparken och Karlaplan.
Vallhalla149-22
Vallhalla149-webb-36
Vallhalla149-webb-2
Vallhalla149-webb-5
Vallhalla149-webb-24
Vallhalla149-webb-6
Vallhalla149-webb-21
Vallhalla149-webb-35
Vallhalla149-webb-31
Vallhalla149-webb-7
Vallhalla149-webb-10
Vallhalla149-webb-42
Vallhalla149-webb-30
Vallhalla149-webb-19
Vallhalla149-webb-33
Vallhalla149-webb-16
Vallhalla149-webb-15
Vallhalla149-webb-14
Vallhalla149-webb-13
Vallhalla149-webb-37
Vallhalla149-webb-38
Vallhalla149-webb-40
Vallhalla149-webb-32
Vallhalla149-webb-11
Vallhalla149-webb-34
Vallhalla149-webb-44
Vallhalla149-webb-45
Vallhalla149-webb-47
Vallhalla149-webb-48
Vallhalla149-webb-49
Vallhalla149-webb-46
Planritning *2
Pris
11.450.000 kr/bud
Avgift
3.762 kr/mån
Ingår i avgift
Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband
Storlek
101 kvm
Antal rum
4
Våningsplan
3, hiss finns
Lägenhetsnummer
9/1301
Andelstal i förening
6.57 %
Andelstal av avgift
6.57 %
Balkong
Balkong+fransk balkong
Eldstad
Öppen spis
Förråd
Källarförråd
Hushållström
358 kr/mån
Försäkring
291 kr/mån
Total driftkostnad
649 kr/mån

Redan i trapphuset möts man av den fina arkitekturen av Ragnas Östberg. Smakfulla färger och former genomsyrar allt från hissen till de utsmyckade välvda ytterdörrarna. 

HALL/INRE HALL
Hall med gallergrind och fint stengolv. Här finns plats för avhängning i inbyggd klädkammare och den inre hallen rymmer platsbyggd bokhylla. Från hallen nås både gästwc samt passage mot köket. 

VARDAGSRUM
Vardagsrum med härligt ljusinsläpp från både vardagsrummets och matsalens stora fönster. Här erbjuds stora sociala ytor och den franska balkongen öppnar upp mot det fria läget vid allén. Öppen spis och tidstypiska detaljer såsom stuckaturer och vacker ekparkett. 

MATSAL 
Öppet mot vardagsrummet ligger lägenhetens generösa matsal med balkong i sydöstläge. Rummet flödar av ljus och rymd! För den som önskar ytterligare ett sovrum finns eventuellt möjlighet att flytta köket till detta rum för att skapa ett generöst kök i anslutning till vardagsrummet. 

SOVRUM
Från matsalen nås stort master bedroom med hörnläge. Fönster i två väderstreck och vacker fiskbensparkett.  Gott om plats för dubbelsäng samt platsbyggda garderober med skjutdörrar. 
Ytterligare ett bra sovrum/arbetsrum finns. 

KÖK
Trevligt kök med två fönster och plats för matbord för ca 4 personer. Köket är idag utrustat med kyl/frys, spis, ugn och diskmaskin. 

BADRUM/GÄSTWC
Helkaklat badrum med vitt kakel med beige bård samt beige klinker på golvet. Dusch, wc, handfat med kommod, spegelskåp och handduksvärmare. Spotlights i taket. Förberett för tvättmaskin.
Gästwc med vitt kakel på väggarna och beige klinker på golvet. Wc och handfat. 

ÖVRIGT
Eventuell flytt av kök måste alltid godkännas av föreningen. Det är köparens ansvar att undersöka den tekniska möjligheten samt att ansöka om lov från styrelsen. Till lägenheten finns ett källarförråd. Lägenheten är pantsatt. 

 

Förening
Brf Högvakten 1
Äkta förening
Ja
Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Byggår
1932
Äger marken
Ja
Energideklaration
89 kWh per kvm/år
Status
Utförd, 2018-04-18
Känd avgiftsförändring
Nej
Tv/Internet
Com Hem/Telenor

Brf Högvakten 1 förvärvade denna vackra fastighet 2001 och innehar marken med äganderätt. Byggnaden är ritad och en av Sveriges främsta arkitekter, Ragnar Östberg. Östberg står bakom många av de tidiga 1900-talets kända byggnader, bland annat Östra Real, Stockholm Stadshus, Villa Bonnier och Sjöhistoriska museet. Den vackra arkitekturen genomsyrar hela byggnaden; från utsidan, vidare in i det otroligt vackra trapphuset med välvda och utsmyckade dörrar, och hela vägen in i lägenheten. Föreningen är en sk äkta bostadsrättsförening. Juridisk person accepteras ej.

ANTAL BOSTADSRÄTTER & LOKAL
föreningen upplåter 21 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt. Byggnadens totalyta är 1914 kvm varav 1509 kvm utgör lägenhetsyta och 405 kvm utgör lokalyta. 388 kvm lokalyta är uthyrd till Handelsbanken och 17 kvm är uthyrd till kiosk.

MÅNADSAVGIFT
3762 kr/mån inkl. värme, vatten, kabel-tv och bredband. Avgiften betalas månadsvis i förskott. Inga planer på ändring av avgiften (kontrollerat med styrelsen 2021-06-03)

EKONOMI
Föreningen har god ekonomi med ca 1,2 milj i intäkter från lokalerna. Belåningen ligger på ca 5 388 kr/kvm (enligt årsredovisning 2020).

KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-tv och bredband finns via ComHem och Telenor.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Medlemmarna disponerar gemensam tvättstuga samt grovsoprum och cykelrum.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1190:- som betalas av köparen samt en pantsättningsavgift om 476:-/pant.

ENERGIDEKLARATION
Utförd 2018-04-18. Energiprestanda 89 kWh/kvm och år. Energiklass D.

UTFÖRDA RENOVERINGAR
2018 Underhåll av fönstren i form av målning och kittning
2017 Extra expansionskärl installerad och styrenhet bytt i värmecentralen
2017 OVK godkänd 2017
2016 Byte av hisslinor
2015 Renovering av cykelrummet
2014 Utbyte av en av tvättmaskinerna
2013 Underhållsspolning av avloppsstammar och luftning av radiatorer
2013 Lättare renovering av källaren
2012 Reparation av takskada i hörnet Valhallavägen/Erik Dahlbergsgatan
2011 Utbyte av torktumlaren och en av tvättmaskinerna
2010 Utbyte av expansionskärl mot syreavskiljande pump
2010 Installation av takvärme
2010 Omgjutning av båda altangolven
2007 Tätning av rökkanaler
2006-2007 Elstambyte
2006-2007 Rörstambyte
2005-2006 Omputsning av fasad
2005 Installation av bredbandsanslutning till alla lägenheter
2005 Målning av balkonger
2003 Kittning och målning av lägenhetsfönster
2002 Totalrenovering av trapphuset
2002 Tilläggsisolering av lägenhetsfönster
2001 Totalrenovering av tvättstugan
1988 Omläggning av plåttak
1974 Installation av fjärrvärme med två värmeväxlare

PLANERAT UNDERHÅLL
Förutom löpande underhåll planerar föreningen att under 2021 göra en översyn av yttertaket samt ommålning av trapphus och hiss.

close-interestform
Anmäl ditt intresse för Valhallavägen 149
close-interestform
Anmälan till visning Valhallavägen 149