Pris
4.250.000 kr/bud
Avgift
1.684 kr/mån
Storlek
37 kvm
Antal rum
2
Våning
1 tr, hiss finns
Byggår
1931
Kontakta mäklaren för visning
Tilltalande och fin tvåa med optimal disponering en trappa upp mot gården. Öppen social planlösning mellan kök och vardagsrum med härligt ljus från stort spröjsat fönster. Gemytligt sovrum med plats för 140-säng och förvaring i platsbyggda garderober. Fint badrum och inbjudande hall med säkerhetsdörr, klädkammare och platsbyggda skåp. Välskött förening i vacker och väl omhändertagen byggnad från 1931 med garage. Attraktiva kvarter i gränslandet mellan Vasastan och Östermalm med mängder av krogar, caféer och butiker.
Intresseanmälan
Ansvarig Mäklare Johan Du Rietz
070-880 07 99
L2040790
L2040771
L2040752
DSCF0571
DSCF0564
L2040758
L2040774
L2040780
L2040783
L2040786
L2040789
L2040794
L2040798
L2040736
L2040738
L2040743
L2040748
L2040747
L2040802
L2040805
L2040797
L2040806
DSCF0558
DSCF0560
DSCF0565
DSCF0556
DSCF0438
DSCF0444
admin order 371 1645637844 1
Pris
4.250.000 kr/bud
Avgift
1.684 kr/mån
Ingår i avgift
Värme, Vatten, Kabel-TV, bredband
Storlek
37 kvm, enl. mätbevis. Föreningen uppger 36 kvm.
Antal rum
2
Våningsplan
1 tr, hiss finns
Lägenhets­nummer
803/1101
Andelstal i förening
1.87889 %
Förråd
Vindsförråd
Hushållström
472 kr/mån
Försäkring
140 kr/mån
Total driftkostnad
612 kr/mån
Interiör

HALL | Välkomnande hall som öppnar upp till lägenhetens samtliga rum. Plats för avhängning och mycket god förvaring i klädkammare samt platsbyggda skåp.

VARDAGSRUM/KÖK | Luftigt och inbjudande rum med fint ljus från ett stort spröjsat fönster. Öppen planlösning med plats för soffgrupp, matplats och övrig möblering.
Köket har god förvaring bakom vita skåpsluckor och bra arbetsytor med plats för två personer att laga mat. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, kolfilterfläkt, ugn, Integrerad kyl/frys och diskmaskin.

SOVRUM | Gemytligt och yteffektivt sovrum med plats för 140-säng och god förvaring i platsbyggda garderober. 

BADRUM | Helkaklat med vita väggar och antracit/svart klinker. Utrustningen består av handfat med spegel ovan, dusch med glasväggar och WC. Golvvärme.

Förening
Brf Tulegatan 22
Äkta förening
Ja
Upplåtelse­form
Bostadsrätt - Lägenhet
Byggår
1931
Äger marken
Nej
Energi­deklaration
185 kWh per kvm/år
Status
Utförd, 2019-11-11
Känd avgifts­förändring
Nej (kontrollerat med styrelsen 2022-09-19)
Tv/Internet
Telenor
Förening

Brf Tulegatan 22 är belägen på Tulegatan 22 och Surbrunnsgatan 29, S:t Johannes församling i Stockholm. Fastigheten är bebyggd med ett vackert hörnhus uppfört 1931 på populär adress i Sibirien. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och accepterar inte delat ägande eller juridisk person som medlem. Föreningen förvärvade byggnaden 2000 och marken är upplåten med tomträtt. Nuvarande tomträttsavtal löper tom 2045 och prisförändras vart 10:e år enligt Stockholms Stads standard. I föreningens fall sker justering 2025.

ANTAL BOSTADSRÄTTER OCH LOKALER | Huset består av 2.311 kvm bostadsyta fördelat på 42 lägenheter varav 39 upplåts med bostadsrätt och 3 med hyresrätt (dold tillgång). I huset finns 373 kvm lokalyta fördelat på 4 hyreslokaler.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT | Överlåtelseavgift 2,5 % av prisbasbelopp och eventuell pantsättningsavgift 1 % av prisbasbelopp betalas av köparen.

ÅRSAVGIFT | 1 684 kr/mån. Betalas månadsvis i förskott. I avgiften ingår värme, vatten, bredband och digital-TV. Inga aviserade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2022-09-19).

DOLDA TILLGÅNGAR | Föreningen har gott om dolda tillgångar i form av; 3 lägenheter upplåtna med hyresrätt. Oexploaterad vind. Garage med 15 platser. Fyra hyreslokaler om totalt 373 kvm.

KABEL-TV OCH BREDBAND | Digital-TV och bredband via Telenor ingår i månadsavgiften.

EKONOMI | Föreningens belåning uppgår till ca 10.444 tkr i långfristiga skulder, ca 4.910 kr/kvm. Kassan uppgår till ca 2 850 tkr. Uppgifter kontrollerade med styrelsen 2022-09-19.

PARKERING | Föreningen har ett garage i huset med 15 platser, kostnad 1 500 kr/mån. F.n. fullt och ca 2 medlemmar i kö. Boendeparkering på gatan via Stockholm stad.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Innergård med utegrupp.
- Cykelrum och barnvagnsrum.
- Tvättstuga och förråd på vinden.

BYGGNADSSTATUS
2021 | Ny fjärrvärmecentral. Installation av laddstationer för miljöbilar i garaget.
2019 | Renovering soprum. Energideklaration.
2017 | Stamspolning
2017 | OVK
2016 | Installation av säkerhetsdörrar
2015 | Renovering av fönster.
2014 | Målning av yttertak.
2014 | Nya maskiner i tvättstugan.
2013 | Entrén målades om.
2013 | Fiber indraget.
2012 | Renovering av tak.
2003 | Renovering av trapphus till dess originalutförande.
1993 | Stambyte.
1993 | Byte av el-stigar.

Kommande renoveringar
Under 2022 kommer utbyte av samtliga termostater ske liksom injustering av dessa

JURIDISK INFORMATION

UNDERSÖKNINGSPLIKT | Köparen uppmanas att undersöka bostadsrätten före köpet. Säljaren ansvarar normalt inte för sådana fel som köparen borde ha upptäckt vid undersökningen. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste hen gå vidare med sin undersökning och om så krävs anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. De uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till ålder, skick och förväntad ”livslängd”. 

Mer information gällande bland annat undersökningsplikt finns att tillgå i dokumentet: 

”Undersökningsplikt”

BOENDEKOSTNADSKALKYL | Fastighetsmäklaren erbjuder en individuell beräkning av era boendekostnader. Prata med ansvarig mäklare om beräkning önskas. 

BUDGIVNING | Säljaren har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer till vem hen vill sälja, när och till vilket pris. Säljaren bestämmer hur budgivningen ska gå till och hur den ska avslutas. Det innebär att säljaren inte nödvändigtvis behöver sälja till den som lämnat det högsta budet eller sälja alls. Mäklaren har en skyldighet att vidarebefordra samtliga bud till sin uppdragsgivare och föra en budförteckning över alla bud. Först när både säljaren och köparen har undertecknat ett köpekontrakt för bostaden blir köpet bindande.

Budförteckning överlämnas till köpare och säljare när mäklarens uppdrag är avslutat, normalt vid tillträdet. 

MÄKLARENS ANSVAR | Mäklaren är skyldig att verka som en opartisk mellanhand mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar köparen de uppgifter som är av betydelse för hen samt verka för att köparen före köpet undersöker bostadsrätten. Mäklaren har normalt inte ansvar för att kontrollera om säljarens uppgifter är korrekta. 

För ytterligare information, besök Fastighetsmäklarinspektionens hemsida:

http://www.fmi.se/konsument

SIDOTJÄNSTER | Mäklaren är, enligt Fastighetsmäklarlagen, skyldig att informera om sina eventuella sidotjänster där mäklaren/företaget får ersättning/provision. Franzon Du Rietz erhåller administrationsersättning, upp till 50% av uppdragsvigarens kostnad för annons på Hemnet. 

close-interestform
Anmäl ditt intresse för Tulegatan 22, 1 tr
close-interestform
Anmälan till visning Tulegatan 22, 1 tr