I hela lägenheten ligger ljusa vitpigmenterade ekgolv med vattenburen golvvärme. Fönsterbräden och skivor på tillbyggd förvaring är alla av Jura blau marmor med inslag av fossil.

HALL | Rymlig och välkomnande hall med inbyggd avhängning för ytterkläder. Ytterligare förvaring i garderob i ljusgrått från italienska Poliform. Dold inbyggd tvättpelare och teknikskåp. Specialritade, utanpåliggande downlights i koppar i taket leder vidare in i hemmets nav.

KÖK/VARDAGSRUM | Generöst kök i öppen planlösning mot vardagsrummet. Gott om plats för många matgäster. Specialritad köksinredning för Innovationen från italienska Poliforms lyxlinje Varenna. Bänkskiva och stänkskydd i den vackra marmorstenen Jura blau. Specialritad köksblandare från Dornbacht i kopparfinnish. Köket har integrerad kyl och frys i fullhöjd från Siemens. Diskmaskin, varmluftsugn och infälld induktionshäll kommer från Miele. Specialritade, utanpåliggande downlights i koppar i taket och dimbar LED-belysning under överskåp. Vardagsrum, med vidsträckt panoramafönster, i öppen planlösning mot kök skapar en härlig rymd och plats för umgänge.

MASTER BEDROOM | Stort sovrum med bra plats för dubbelsäng och sängbord. Här flödar ljuset in i panoramafönstret, men det kan också stängas ute med smart inbyggd elektrisk mörkläggningsgardin. Garderobsvägg från Poliform ger ypperlig förvaring.

BADRUM 1 & 2 | I anslutning till master bedroom och entré finner ni bostadens ena badrum. Det andra badrummet finns i anslutning till sovrum 3 och 4. Båda badrummen är påkostade och disponeras enligt följande; Ljusa klinkerplattor på golv och ljusgrå plattor av marmorstenen Jura blau med flera inslag av fossiler på väggar. Specialtillverkat spegelskåp, ovan handfat, med god plats för förvaring. Tvättställ från Duravit, Vero. Vägghängd WC från Duravit samt generös duschplats med specialritad öppningsbar glasvägg. Tvättställ- och duschblandare i kromat utformande från Dornbracht. Elburen handduksstork. Infällda downlights i tak, samt infälld LED-belysning i tak vid duschutrymme och under spegelskåp - alla tre belysningsenheterna dimbara vilket skapar olika atmosfär efter behov. Elburen golvvärme.

SOVRUM 2,3 & 4 | Tre väl avvägda sovrum rymmer såväl säng som arbetsplats. Samtliga har access till en av bostadens terrasser via praktiska skjutdörrar. I anslutning till sovrum 3 & 4 finns generös och inredd klädkammare.

TERRASS/BALKONG | Två härliga terrasser i sydöst ger plats för möblemang. Inbyggd belysning finns, samt eluttag. Båda är indragna vilket skyddar mot väder och var en av grundtankarna vid bygget - att terasserna ska ge en känsla av uterum snarare än stadsbalkong. Här får man också njuta av Norra tornens karaktäristiska fasad.

Innovationen, det östra av de båda Norra Tornen, är med sina 36 våningar Stockholms högsta bostadshus. Office for Metropolitan Architechture, OMA, ett av världens mest ansedda och prestigefyllda arkitektkontor, har med Norra Tornens pixlade karaktär förenat funktion, estetik och visioner i moderna bostäder. Föreningen Brf Innovationen är en sk. äkta bostadsrättsförening och äger marken. Besök föreningens hemsida på https://www.brfinnovationen.se/

ANTAL BOSTADSRÄTTER OCH LOKALER | Brf Innovationen upplåter 182 bostadslägenheter med bostadsrätt samt fyra kommersiella lokaler. Bostadsarean uppgår till 14 408 kvm och lokalarean 399 kvm.

MÅNADSAVGIFT | 4 063 kr/mån (huvudavgift) + 6 238 kr/mån (kapitalkostnaden) = Totalt 10 301 kr/mån inkl värme och vatten. Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för bredband för närvarande 250 kr/månad. Avgiften betalas månadsvis i förskott.

Elen debiteras i efterhand och kvartalsvis. Föreningen har ett gemensamt elabonnemang.

INDIREKT NETTOSKULDSÄTTNING | 1 591 358 kr

Indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen (2024). Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2024-års årsredovisning. Uppgifterna kan därför vara utdaterade/förändrade. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. 

KABEL-TV OCH BREDBAND | IP-TV och bredband levereras via AWiWO Quadra Play. En obligatorisk kostnad om 250 kr/månad tillkommer och läggs till månadsavgiften. Möjlighet till fast telefon saknas.

GEMENSAMMA UTRYMMEN | Till medlemmarnas förfogande finns ett brett utbud av gemensamma utrymmen. Biorum (150 kr/3h), övernattningslägenhet (600 kr/dygn) och gästmatsal (300 kr/dygn), plan 2. Medlemmar har även tillgång till gym, relaxavdelning med bastu, duschar, omklädningsrum och relaxdel finns på plan 3. Plast och restavfallshantering genom anslutning till stadens sopsugsanläggning. Övrigt avfall hanteras genom återvinningskärl. Cykel- och barnvagnsrum finns. Varje lägenhet har ett tillhörande källarförråd på plan K2.

PARKERING | Boende i fastigheten har förtur till 228 garageplatser under byggnaden till en kostnad av cirka 3 500 kr/månad. Plats med El-laddare kostar cirka 4 100 kr/mån. Ansökan om plats görs direkt via Stockholm parkerings hemsida där garaget är benämnt som ”Norra Tornsgaraget”. Hissen når direkt från fastigheten ner till garaget. 

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT | Överlåtelseavgift betalas av köparen med 2,5% av prisbasbelopp (fn 1 470 kr) och en pantsättningsavgift med 1% av prisbasbelopp betalas av låntagaren (fn 588 kr).

ENERGIDEKLARATION | Utförd 2022-05-01. Energiprestanda 95 kWh/m2 och år. Energiklass D. 

ÖVRIGT | Delat ägande kan accepteras under förutsättning att minst en delägare har för avsikt att bosätta sig permanent i lägenheten. Juridisk person accepteras ej. Det är inte tillåtet med grillning eller rökning på terrassen.

UNDERSÖKNINGSPLIKT | Köparen uppmanas att undersöka bostadsrätten före köpet. Säljaren ansvarar normalt inte för sådana fel som köparen borde ha upptäckt vid undersökningen. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste hen gå vidare med sin undersökning och om så krävs anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. De uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till ålder, skick och förväntad ”livslängd”. 

Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Uppgift om bostadens yta härstammar vanligtvis från mätbevis eller föreningens lägenhetsregister. Uppgiven yta kan inte ses som en utfästelse eller garanti. I våra överlåtelseavtal friskriver sig säljaren från allt ansvar för eventuella fel eller brister vad avser ytan och köparen avstår med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren vad gäller lägenhetens yta.

Mer information gällande bland annat undersökningsplikt finns att tillgå i dokumentet: 

”Undersökningsplikt”

BOENDEKOSTNADSKALKYL | Fastighetsmäklaren erbjuder en individuell beräkning av era boendekostnader. Prata med ansvarig mäklare om beräkning önskas. 

BUDGIVNING | Säljaren har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer till vem hen vill sälja, när och till vilket pris. Säljaren bestämmer hur budgivningen ska gå till och hur den ska avslutas. Det innebär att säljaren inte nödvändigtvis behöver sälja till den som lämnat det högsta budet eller sälja alls. Mäklaren har en skyldighet att vidarebefordra samtliga bud till sin uppdragsgivare och föra en budförteckning över alla bud. Först när både säljaren och köparen har undertecknat ett köpekontrakt för bostaden blir köpet bindande.

Budförteckning överlämnas till köpare och säljare när mäklarens uppdrag är avslutat, normalt vid tillträdet. 

MÄKLARENS ANSVAR | Mäklaren är skyldig att verka som en opartisk mellanhand mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar köparen de uppgifter som är av betydelse för hen samt verka för att köparen före köpet undersöker bostadsrätten. Mäklaren har normalt inte ansvar för att kontrollera om säljarens uppgifter är korrekta. 

För ytterligare information, besök Fastighetsmäklarinspektionens hemsida:

http://www.fmi.se/konsument

SIDOTJÄNSTER | Mäklaren är, enligt Fastighetsmäklarlagen, skyldig att informera om sina eventuella sidotjänster där mäklaren/företaget får ersättning/provision.  

Uppdragsgivare: Hemnet Service HNS AB, Verksamhet: Annonsadministration
Fast administrationsersättning om 600 kr, Verksamhet: Tilläggsprodukter - Rörlig ersättning: Indirekt upp till 30%