Ansvarig Mäklare Johan Du Rietz
070-880 07 99
Underbar sekelskiftestvåa med hög charmfaktor och solig balkong. Genomgående planlösning, högt i tak och stora vackra fönster ger lägenheten ett flödande ljus och en härlig känsla. Bevarade detaljer såsom trägolv, speglade nischer och franska dörrar. Stort vardagsrum mot gatan med plats för matplats och soffgrupp. Sovrum i stilla gårdsläge med mycket god förvaring i walk in closet och garderobsvägg. Fint renoverat badrum och stilrent kök med matplats. För dig som önskar en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum finns goda möjligheter, se alternativ planlösning. Stabil förening på attraktiv adress i populära Birkastan med Rörstrandsgatans rikliga utbud runt hörnet.
Tomtebogatan-webb-17
Tomtebogatan-webb-6
Tomtebogatan-webb-8
Tomtebogatan-webb-12
Tomtebogatan-webb-10
Tomtebogatan-webb-16
Tomtebogatan-webb-7
Tomtebogatan-webb-18
Tomtebogatan-webb-15
Tomtebogatan-webb-21
Tomtebogatan-webb-20
Tomtebogatan-webb-22
Tomtebogatan-webb-5
Tomtebogatan-webb-2
Tomtebogatan-webb-35
Tomtebogatan-webb-24
Tomtebogatan-webb-26
Tomtebogatan-webb-29
Tomtebogatan-webb-36
Tomtebogatan-webb-33
Tomtebogatan-webb-28
Tomtebogatan-webb-37
Tomtebogatan-webb-39
Tomtebogatan-webb-40
Tomtebogatan-webb-42
Tomtebogatan-webb-41
Tomtebogatan-webb-1
Tomtebogatan-webb-43
admin order 371 1632872639 1dubbel
Avgift
3.218 kr/mån
Ingår i avgift
Värme, Vatten
Storlek
60 kvm, enl. föreningens lägenhetsregister.
Antal rum
2
Våningsplan
2 tr, hiss finns
Lägenhetsnummer
00011/1201
Andelstal i förening
4.70588 %
Balkong
Balkong
Förråd
Källarförråd
Hushållström
300 kr/mån
Försäkring
150 kr/mån
Övrigt
74 kr/mån
Total driftkostnad
524 kr/mån
Interiör

HALL
Bra plats för avhängning och skor.

VARDAGSRUM
Luftigt och lättmöblerat med plats för rejäl matplats och soffgrupp. Ett stort fönster ger rummet ett fint ljus.

KÖK
Stilrent kök med god förvaring bakom vita släta luckor och generösa arbetsytor. Stort fönster med en platsbyggd bänk med förvaring. Matplats för 4-6 personer för den som önskar. Den maskinella utrusningen består av kyl/frys, induktionshäll, kolfilterfläkt, ugn, mikro och diskmaskin.

SOVRUM
Trivsamt och luftigt sovrum med plats för dubbelsäng och väl tilltagen förvaring i walk in closet och garderobsvägg. Stillsamt gårdsläge och utgång till balkongen.

BALKONG
Rymlig och skyddad balkong mot föreningens gård i soligt sydväst-läge.

BADRUM
Fint renoverat och effektivt badrum med takdusch, handfat och WC.

ALTERNATIV PLANLÖSNING
För den som önskar en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum finns goda möjligheter. Genom att ta bort hela eller delar av väggen mellan kök och nuvarande sovrum samt klädkammare få man en fin öppen yta. I detta fall hamnar sovrummet i nuvarande vardagsrum och plats att bygga en walk in closet. 
Detta kan kräva styrelesen godkännande.

Förening
Brf Hemtrefnad
Äkta förening
Ja
Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Byggår
1907
Äger marken
Ja
Energideklaration
90 kWh per kvm/år
Status
Utförd, 2021-09-15
Känd avgiftsförändring
Nej
Tv/Internet
Fiber
Förening

Brf Hemtrefnad registrerades 1916 som bostadsförening men har senare ombildats till bostadsrättsförening med adress Tomtebogatan 51, S:t Matteus församling i Stockholm. Fastigheten är bebyggd med ett vackert putsat hus uppfört 1907. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och man äger marken. Juridisk person accepteras inte som köpare.

ANTAL BOSTADSRÄTTER OCH LOKALER
I föreningen finns 27 bostadslägenheter upplåtna med bostadsrätt. Totala lägenhetsytan uppgår till 1 287 kvm. I huset finns även två kommersiella lokaler upplåtna med hyresrätt om totalt 103 kvm

EKONOMI
Föreningen har mycket god ekonomi där kassan uppgår till ca 1 042 000 kr och långfristiga skulder till ca 6 547 000 kr, ca 5 147 kr/kvm. Föreningens lokaler inbringar ca 226 567 kr/år. Uppgifter enligt årsredovisning för 2020 och styrelsen (2021-09-30).

ÅRSAVGIFT
3 218 kr/mån. Betalas månadsvis i förskott. I avgiften ingår värme, vatten, bredband 500/500 Mbit/s och IP-TV via Telenor. Obligatorisk kostnad till balkongfond om 74 kr/mån. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Inte heller planerade vid skrivande stund (kontrollerat med styrelsen 2021-09-30)

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgift utgår med 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och betalas av köparen. Pantsättningsavgift utgår med 476 kr (1 % av gällande prisbasbelopp).

KABEL-TV OCH BREDBAND
TV via Comhem och Fiberbredband 100Mbit/s från AllteleTV.

PARKERING
Boendeparkering på gatan via Stockholm stad.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Trevlig gemensam innergård med utemöbler och grill.
- Cykelrum och barnvagnsrum.
- Tvättstuga.

UTFÖRDA RENOVERINGAR/UNDERHÅLL (urval, för ytterligare info se årsredovisningen)
2018: Stamspolning.
2017: Installation av bergvärme med fjärrvärme som topp. Takmålning.
2016: Underhåll och reparation av takplåt samt taksäkerhet.
2014: Renovering och byte av källarstam.
2013: Stamspolning.
2010: Fönstermålning.
2009: Godkänd OVK.
2008: Fiber indraget. Ny värmecentral. Målning av trapphus.
2004: Takmålning.
1990: Stambyte, byte av vattenledningar.
1988: Vindslägenheter byggdes och del av taket lades om. El-stam byttes.

Planerat underhåll:
Inga beslutade större renoveringar. Löpande underhåll av sedvanlig karaktär görs löpande.

close-interestform
Anmäl ditt intresse för Tomtebogatan 51
close-interestform
Anmälan till visning Tomtebogatan 51