Ansvarig Mäklare Johan Du Rietz
070-880 07 99
Tilltalande och mycket väldisponerad funkistvåa i lugnt gårdsläge med öppen spis och balkong. Social öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med plats för soffa och matplats. Inbjudande sovrum, god förvaring och fint badrum med badkar (förberett för TM). Tidstypiska bevarade detaljer såsom öppen spis, fina beslag och rundade vägghörn. Stabil förening i väl omhändertaget och stambytt hus med goda lokalintäkter.
Sveavägen-6
Sveavägen-12+13
Sveavägen-16
Sveavägen-17
Sveavägen-14+18
Sveavägen-8
Sveavägen-10
Sveavägen-7
Sveavägen-2
Sveavägen-4
Sveavägen-1+15
Sveavägen-19+20
Sveavägen-21
Sveavägen-22+23
Sveavägen-24
Sveavägen-25
Sveavägen-26+28
Sveavägen-29
admin order 371 1578016249 1
Pris
4.130.000 kr/bud
Avgift
1.890 kr/mån
Ingår i avgift
Värme, Vatten, Kabel-TV
Storlek
41 kvm, enligt mätbevis
Antal rum
2
Våningsplan
1, hiss finns
Lägenhetsnummer
99-2567-1-1/1101
Andelstal i förening
2.10820 %
Balkong
Balkong
Eldstad
Öppen spis
Förråd
Källarförråd
Hushållström
300 kr/mån
Försäkring
132 kr/mån
Övrigt
150 kr/mån
Total driftkostnad
582 kr/mån

TRAPPHUS
Vackert tidstypiskt trapphus med hiss och nyrenoverad huvudentré.

HALL
hall med plats för avhängning av ytterkläder, god förvaring i inbyggda garderober och plats för viss möblering. Klinkergolv.

KÖK/VARDAGSRUM
Social öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Här finns gott om plats för både matplats och soffa mm framför en tidstypisk och fungerande öppen spis. Köket har god förvaring bakom vita blanka luckor och bra arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, induktionshäll, fläkt, kombinerad ugn/mikro och diskmaskin. Ett stort fönster och den glasade balkongdörren i vinkel bjuder på fint ljus. 

BALKONG
Rymlig balkong med smidesräcke och trätrall. Här finns plats för balkongmöbler och krukor.

SOVRUM
Trivsamt och luftigt sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbord. Förvaring i två garderober.

BADRUM
Fint badrum med svarta kaklade väggar och mosaik. Utrustningen består av handfat, överskåp med spegel, wc och badkar med dusch. Badrummet är förberett för tvättmaskin.

Förening
Brf Killingen 138
Äkta förening
Ja
Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Byggår
1936
Äger marken
Ja
Energideklaration
150 kWh per kvm/år
Status
Utförd, 2019-06-26
Tv/Internet
Comhem/Viasat

Brf Killingen 138 är belägen på Sveavägen 138, S:t Johannes i Stockholm. Föreningen bildades 2008 och fastigheten är bebyggd med ett vackert funkishus uppfört 1936/37.
Bostadsrättsföreningen har god ekonomi med fina lokalintäkter, klassas som äkta och äger marken. Man accepterar inte juridisk person som medlem. Delat ägande accepteras.

ANTAL BOSTADSRÄTTER OCH LOKALER
Huset består av 2 503 kvm bostadsyta fördelat på 38 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns även fyra lokaler upplåtna med hyresrätt vilket ger goda intäkter. 

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgift om 2,5 % av prisbasbelopp. Pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbelopp betalas av köparen.

ÅRSAVGIFT
1 890 kr/mån. Betalas månadsvis i förskott. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. 

TV/INTERNET
Kabel-TV via comhem. Bredband genom Viasat, 100/10 Mbit/s, obligatoriskt tillägg om 150 kr/mån

EKONOMI 
Föreningen har god ekonomi med ca 13 700 000 kr i lån, ca 6 749 kr/kvm. (Kontrollerat med styrelsen 2020-01-03). Lokalintäkterna uppgår till ca 964 224 kr/år (enl. ÅR 2018).

PARKERING
I Samfälligheten Killingen där föreningen är delägare finns 50 parkeringsplatser, kostnaden är 2.000 kr/mån. I övrigt gäller boendeparkering via Stockholm stad. 

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Cykelrum i källare
- Tvättstuga 

BYGGNADSSTATUS
Utförda renoveringar:
2019: Tidstypisk renovering av huvudentré. Nya portar och nya kodlås installerades vid fastighetens båda ingångar och automatöppnare vid huvudentrén.
2019: Taksäkerhetsarbete.
2018: Installation av mekanisk frånluft. Upprustning och komplettering av befintliga ventilationskanaler. Upprättad och godkänd OVK efter luftflödesinställning.
2018: Renovering av rökkanaler
2017: Installation av fiber
2017: Installation av ny undercentral/värmeväxlare
2014: Omläggning av tak i samband med byggnation av vindslägenheter
2013: Byggnation av två vindslägenheter på våning 7
2013: Renovering av hiss
2010: Stambyte i både kök och badrum
2010: Elstigare byttes

Kommande renoveringar:
 Inga renoveringar eller planerade arbeten kommer genomföras de närmaste åren.

UNDERHÅLLSPLAN
Under 2015 upprättades en underhållsplan av Österman LU – Brf Planner. Underhållsplanen sträcker sig över en 20 årsperiod och totalt beräknas underhållsbehovet till 4 750 000 kronor för hela perioden. Ventilation och värmeväxlare som motsvarar en kostande om 2 330 000 kronor enligt underhållsplanen är sedan tidigare åtgärdade. Resultatet är att den återstående underhållskostnaden fram till 2035 beräknas till 2 420 000 kronor. Den summerade bedömningen, utifrån underhållsplanen, är att fastigheten är i gott skick.

FÖRENINGENS HEMSIDA
För mer information, besök föreningens hemsida: http://www.killingen138.se/

SAMFÄLLIGHETEN KILLINGEN
Brf Killingen 138 utgör en del av Samfälligheten Killingen, 717909-9721. Samfällighetens syfte är att äga och förvalta gemensamhetsanläggningen (GA:3) som representeras av totalt 7 fastighetsägare. Mer konkret ansvarar Samfälligheten för innergården med tillhörande parkeringsplatser, cykelställ, planteringar, etc.

close-interestform
Anmäl ditt intresse för Sveavägen 138