Ansvarig Mäklare Emelie Carlsson
070-873 22 74
Med attraktivt läge på Nedre Gärdet ligger denna väldisponerade och sociala lägenhet om 2 rok. Generöst vardagsrum i öppen planlösning mot köket ger en öppen och ljus känsla. Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och garderober. Mycket trivsam lägenhet där alla kvadratmetrar är utnyttjade på bäst sätt!
L1820332
L1820330
admin correction 371 1621329181 1 (1)
Pris
4.250.000 kr/bud
Avgift
2.137 kr/mån
Ingår i avgift
Värme, Vatten. (obl. avgift om 100 kr/mån tillkommer för tv och bredband).
Storlek
46 kvm
Antal rum
2
Våningsplan
1, hiss finns
Lägenhetsnummer
0001/1107
Andelstal i förening
0.16517 %
Förråd
Vindsförråd
Hushållström
250 kr/mån
Försäkring
250 kr/mån
Övrigt
200 kr/mån
Total driftkostnad
700 kr/mån

HALL
Bra planerad hall med hatthylla och gott om plats för att ställa in garderober, eller att ha en arbetsplats. 

VARDAGSRUM/KÖK
Generöst vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Planlösningen möjliggör att både kunna möblera med soffa och samtidigt få plats med större matbord. Rummets två fönster, mot den trevliga och grönskande gården, ger ett rikligt ljusinsläpp och skapar en luftig känsla. 
Smakfullt kök med vit köksinredning och svart glasskiva ovanför bänkskiva i trä.  Köket är utrustat med kyl/frys, gasspis och ugn, fläkt och diskmaskin.

SOVRUM
Rymligt sovrum med gott om plats för både dubbelsäng och garderober. Även sovrummet vetter mot den grönskande gården. 

BADRUM
Helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och vit klinker på golvet. I badrummet finns dusch med infällbara glasväggar, wc, handfat, spegel och badrumsskåp. Förberett för tvättmaskin.

ÖVRIGT
Till lägenheten finns ett vindsförråd. Extraförråd i olika storlekar finns för uthyrning. Lägenheten är ej pantsatt. 

Förening
Brf Mässen i Stockholm
Äkta förening
Ja
Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Byggår
1932
Äger marken
Ja
Energideklaration
153 kWh per kvm/år
Status
Utförd, 2019-12-06
Tv/Internet
Com hem

Bostadsrättsföreningen registrerades 1932 och är en sk äkta förening. Föreningen äger och förvaltar fastigheterna i kvarteret Mässen 7-13 med adresserna Skeppargatan 96 - 102 (jämna nr), 75 - 83 (udda nr), Strindbergsgatan 37 och Erik Dahlbergsgatan 27 - 35 (udda nr). Fastigheterna är q-märkta och utgör ett intakt funkis-område, ritat för HSB av arkitekten Sven Wallander.
Maximalt antal ägare på varje lägenhet är 3 st med en minsta andel om 10%. Föreningen äger marken, bortsett från marken mitt i Skeppargatan som ägs av Stockholm Stad. Besök föreningens informativa hemsida www.massen.se

ANTAL BOSTADSRÄTTER & LOKAL
Inom föreningen finns 642 lägenheter, vilka samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Lägenhetsytan uppgår till 26 232 kvm. I föreningen finns 30 kommersiella lokaler. (Coop-butiken är upplåten med bostadsrätt). Lokalyta 1590 kvm.

MÅNADSAVGIFT
2137 kr/mån inkl värme och vatten. En obligatorisk kostnad om 100 kr/mån tas ut för tv och bredband. Årsavgiften för lägenheter och lokaler tas ut månadsvis i förskott.
Inga avgiftshöjningar är planerade i dagsläget (kontrollerat april 2021).

EKONOMI
Föreningen är en av Stockholms största bostadsrättsföreningar och har en stabil ekonomi med goda intäkter från lokler. Föreningens lån ligger för närvarande på 107 629 090 kr vilket ger en lånebild om ca 4100 kr/kvm (kontrollerat maj 2021).

KABEL-TV OCH BREDBAND
Föreningen har ett gruppavtal med som omfattar TV och bredband. Föreningen debiterar en obligatorisk avgift om 100 kronor/månad per lägenhet och debiteras i samband med månadsavgiften. Bredbandet är Com Hems Bredband 100 (100/10 MB/s). Högre hastighet och flera TV-kanaler kan köpas som tillägg från Com Hem. Fast telefoni via Com Hem finns som option. Föreningen avser att upphandla nytt avtal under 2021 då avtalet går ut april 2022.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Alla lägenheter har tillgång till tvättstuga. Boende på Skeppargatan 96 har tillgång till tvättstuga i entréplan, som ej behöver bokas. Medlemmarna har även tillgång till grovsoprum, cykelrum och trevliga grönskande gårdar.

DOLDA TILLGÅNGAR
Föreningen har dolda tillgångar i form av utrymmen i källarplan som utreds om de går att konvertera till lokaler och/eller bostäder.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
En överlåtelseavift om f.n 1190 kr betalas av köparen. Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 476 kr/pant.

ENERGIDEKLARATION
Denna fastighet: 153 kWh/kvm/år. Energiklass E. Övriga byggnader har en energiprestanda på 148-155 kWh/år och en energiklass från E-F.

UTFÖRDA RENOVERINGAR (URVAL)
1988-1989 Hissarna renoverades.
1988-1990 Fasaderna putsades om.
1991-1993 Stambyte.
1991-1993 All grundinstallation gällande elen i lägenheterna utbytt i samband med stambytet.
2011-2012 Spolning köks- och badrumsstammar.
2012-2016 Helrenovering av befintliga ytterbågar och ytterkarmar i trä med målning och byte av en ruta till 4 mm-energiglas.
2014 Uppgradering av lägenheternas elförsörjning till trefas inkl. ny elcentral.
2019 Stamrenovering EDG 29.
2019 Trapphusrenovering EDG 35.
2020 Stamrenovering av horisontella avloppsstammar (avloppsledningar i källaren) SKG 96-102.

För fullständig lista över renoveringar se föreningens hemsida www.massen.se

KOMMANDE RENOVERINGAR
2021 Trapphusrenovering kommer utföras på Skeppargatan 96-102.
2021 Q3-Q4 Horisontellt stambyte samt reparation av bottenplatta i källarplan efter sättning på Skeppargatan 75-83.
2021 Tre av föreningens hissar kommer renoveras och moderniseras.

Under 2020 togs nya lån på 10 miljoner för att finansiera framtida renoveringar, lånen förhandlades i samband med omförhandling av existerande lån. Förhandlingarna resulterade i räntor som är fördelaktiga för föreningen på ett sätt att avgifterna inte behöver höjas under 2021.

ÖVRIGT
Extraförråd finns att hyra av föreningen. Kostaden för detta varierar från 75-250 kr/månaden beroende på storlek. Tvättmaskin får endast monteras i badrum med fast jordad elanslutning. Avloppsslangen måste installeras fast vid golvbrunn. Fläkt får ej kopplas till fastighetens ventilationssystem. I kök får en kåpa monteras, alternativt en köksfläkt med kolfiltertillsats utan koppling till ventilationssystemet. Inte heller i badrummet får fläkt anslutas till fastighetens ventilationssystem.

close-interestform
Anmäl ditt intresse för Skeppargatan 96
close-interestform
Anmälan till visning Skeppargatan 96