TRAPPHUS | Tidstypiskt renoverat trapphus med en stor, modern hiss som tar dig hela vägen upp till lägenheten på översta våningen.

HALL | Den inbjudande hallen erbjuder gott om plats för skor och ytterkläder. Förvaring finns i tre platsbyggda garderober.

VARDAGSRUM | Ljust och trivsamt vardagsrum i en social, halvöppen planlösning mot matplatsen och köket. Här finns plats för soffa och övrig möblering.

KÖK | Smakfullt renoverat kök med mycket god förvaring bakom släta, vita luckor från Picky Living och generösa arbetsytor i Jura-kalksten. Den maskinella utrustningen inkluderar bred induktionshäll, kolfilterfläkt, ugn, integrerad kyl/frys och diskmaskin. Trivsam matplats invid fönstret och altandörren som leder ut till balkongen.

BALKONG | Rymlig balkong med sol under eftermiddag och kväll. Här finns gott om plats för matgrupp, loungemöbler och växter.

SOVRUM 1 | Lägenhetens största sovrum rymmer dubbelsäng mot en spegelvägg som bidrar till en luftig och rymlig känsla. Mycket god förvaring i en walk-in-closet.

SOVRUM 2 | Trivsamt rum som idag används som barnrum. Här finns en platsbyggd våningssäng med garderober integrerade på båda sidor.

BADRUM | Stilrent och rymligt badrum i beige ton, stambytt 2020. Här finns inkaklat badkar med takdusch, handfat med kommod, spegelskåp med förvaring, kombimaskin samt arbetsbänk och hyllor ovanför. Golvvärme och infällda spotlights höjer komforten ytterligare.

HSB Brf Kasernberget i Stockholm bildades 1970 med Valhallavägen 135, 137, 139, 141, Artillerigatan 70A, 70B, 72A, 72B, Strindbergsgatan 36 och 38 samt Skeppargatan 67, 69, 71 och 73. Husen uppfördes 1970-1974. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening med mycket god ekonomi. Fastigheten är upplåten med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld har en avtalsperiod på 10 år och gäller till 2033. Juridisk person accepteras inte som köpare.

FÖRENINGENS HEMSIDA | Föreningen har en mycket informativ hemsida: www.hsb.se/stockholm/brf/kasernberget/

ANTAL BOSTADSRÄTTER | Husen består av 16 425 kvm bostadsyta fördelat på 203 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. I husen finns även 13 lokaler om totalt 1 547 kvm upplåtna med hyresrätt.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT | Vid lägenhetsöverlåtelser debiteras säljaren en överlåtelseavgift om 2.5% av rådande prisbasbelopp (fn 1 433 kr). Pantsättningsavgift utgår med 1% av rådande prisbasbelopp (fn 573 kr).

ÅRSAVGIFT | 4 352 kr/mån. Betalas månadsvis i förskott. I avgiften ingår värme, vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband via Telenor tillkommer med 214 kr/mån. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat med styrelsen 2025-05-02.

KABEL-TV OCH BREDBAND | Telenor.

EKONOMI | Föreningen har en god och stabil ekonomi. Belåningen uppgår till 82 244 424 kr, ca 5 007 kr/kvm bostadsrättsyta. Föreningens likvida med uppgår till 11 568 204 kr. Uppgifter enligt årsredovisning för 2023. Inga större förändringar sedan dess enligt styrelsen 2025-05-02.

Indirekt nettoskuldsättning: Cirka 290 621 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen (2023). För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

PARKERING | Föreningen har 185 garageplatser som kostar 1 186 - 1 695 kr/mån. 34 st platser (2025) har laddstation vilket kan utökas mot en installationskostnad. För ytterligare information se föreningens hemsida. Boendeparkering på gatan via Stockholm stad.

GEMENSAMMA UTRYMMEN |
- Tre stora tvättstugor
- Stor innergård med grönska, bänkar och lekplats
- Föreningslokalen är belägen på Skeppargatan 73 med ingång från valvet och får lånas kostnadsfritt av medlemmarna.
- Två cykelrum som nås från gården på Valhallavägen samt barnvagnsrum på entréplan.
- Övernattningsrum

BYGGNADSSTATUS |
2025 Utbyte av elmätare i samtliga lägenheter
2024 Första etappen av renovering av balkonger i fastigheten
2022-2023 Rensning och justering av ventilationssystemet/OVK
2022 Återställande av mark Skappargatan 67. Installation av laddstolpar.
2020 Större delen av taket renoveras/läggs om, samt nytt takpapp och tätning. Nytt inpasseringssystem på samtliga dörrar från trapphusen. Renovering och tätning av fasadens fogar. Nya ytterportar till samtliga entréer plus nytt inpasseringssystem Installation av elektriska bommar till gården. Målning, belysning, nytt undertak, mattläggning i tvättstugegången
2019-2020 Samtliga trapphus målas om, golven slipas och plastmattor byts ut på Skeppargatan 73 och Artillerigatan 72 och ny miljövänlig LED-belysning och nödbelysning installeras
2018-2020 Komplett stambyte i lägenheter och lokaler. Samtliga hissar totalrenoveras med bl.a. ny elektronik och hisskorgar
2018 Komplett byte av tätskikt på gården/garaget färdigställt
2017 Stambyte av dagvattenrör från gården inkl. montering av nya sandfilter. Byte till LED-belysning, installation av kameror anslutna till Securitas och installation av taggbaserat inpasseringssystem i garaget.
2014-2015 Stambyte och helrenovering av 5 lokaler inkl. våtutrymmen. Totalrenovering och nya maskiner i tre tvättstugor
2014 Byte till LED-armaturer
2013-2014 Uppgradering och utbyte av värme och ventilations system med särskild satsning på återvinning.

KOMMANDE RENOVERINGAR | Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste åren:
2024/2025 Fortsatta OVK-åtgärder
2025/2026 Utbyte av fönster och balkongdörrar i samtliga lägenheter

UNDERSÖKNINGSPLIKT | Köparen uppmanas att undersöka bostadsrätten före köpet. Säljaren ansvarar normalt inte för sådana fel som köparen borde ha upptäckt vid undersökningen. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste hen gå vidare med sin undersökning och om så krävs anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. De uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till ålder, skick och förväntad ”livslängd”. 

Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Uppgift om bostadens yta härstammar vanligtvis från mätbevis eller föreningens lägenhetsregister. Uppgiven yta kan inte ses som en utfästelse eller garanti. I våra överlåtelseavtal friskriver sig säljaren från allt ansvar för eventuella fel eller brister vad avser ytan och köparen avstår med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren vad gäller lägenhetens yta.

Mer information gällande bland annat undersökningsplikt finns att tillgå i dokumentet: 

”Undersökningsplikt”

BOENDEKOSTNADSKALKYL | Fastighetsmäklaren erbjuder en individuell beräkning av era boendekostnader. Prata med ansvarig mäklare om beräkning önskas. 

BUDGIVNING | Säljaren har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer till vem hen vill sälja, när och till vilket pris. Säljaren bestämmer hur budgivningen ska gå till och hur den ska avslutas. Det innebär att säljaren inte nödvändigtvis behöver sälja till den som lämnat det högsta budet eller sälja alls. Mäklaren har en skyldighet att vidarebefordra samtliga bud till sin uppdragsgivare och föra en budförteckning över alla bud. Först när både säljaren och köparen har undertecknat ett köpekontrakt för bostaden blir köpet bindande.

Budförteckning överlämnas till köpare och säljare när mäklarens uppdrag är avslutat, normalt vid tillträdet. 

MÄKLARENS ANSVAR | Mäklaren är skyldig att verka som en opartisk mellanhand mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar köparen de uppgifter som är av betydelse för hen samt verka för att köparen före köpet undersöker bostadsrätten. Mäklaren har normalt inte ansvar för att kontrollera om säljarens uppgifter är korrekta. 

För ytterligare information, besök Fastighetsmäklarinspektionens hemsida:

http://www.fmi.se/konsument

SIDOTJÄNSTER | Mäklaren är, enligt Fastighetsmäklarlagen, skyldig att informera om sina eventuella sidotjänster där mäklaren/företaget får ersättning/provision. Franzon Du Rietz erhåller administrationsersättning, upp till 50% av uppdragsgivarens kostnad för annons på Hemnet.