Sällsynt yteffektiv funkistvåa i fint skick och högt läge med balkong. Bevarade detaljer såsom fiskbensmönstrad ekparkett, fina snickerier, handtag och beslag. Vardagsrum med plats för matgrupp och soffa med mer. Utgång till solig balkong med underbar utsikt längs Sibyllegatan och vidare mot Nybroplan. Sovrum med plats för 140-säng och sängbord. Praktiskt kök med gasspis och diskmaskin. Stilrent och stambytt badrum med tvättmaskin. Välskött förening i väl omhändertaget hus från 1939. Attraktiv adress på centrala Östermalm med direkt närhet till allt man behöver. I föreningen finns en gemensam takterrass i bästa läge med makalös utsikt över Stockholm.
- Pris
- 4.250.000 kr/bud
- Avgift
- 1.666 kr/mån
- Ingår i avgift
- Värme, Vatten
- Storlek
- 36 kvm, enl. föreningen.
- Antal rum
- 2
- Våningsplan
- 3 tr, hiss finns
- Lägenhetsnummer
- 23
- Andelstal i förening
- 2.3377 %
- Balkong
- Balkong
- Förråd
- Vindsförråd
- Hushållström
- 250 kr/mån
- Försäkring
- 240 kr/mån
- Övrigt
- 199 kr/mån
- Total driftkostnad
- 689 kr/mån
HALL
Bra plats för avhängning av ytterkläder och generös förvaring i garderober.
VARDAGSRUM
Luftigt och lättmöblerat rum med gott om plats för större matgrupp och soffa mm. Ett stort fönster och en balkongdörr ger rummet ett härligt ljus.
BALKONG
Rymlig balkong med underbar utsikt längs Sibyllegatan hela vägen ner till Nybroplan. Soligt ost/sydost-läge med sol från morgon till efter lunch.
KÖK
Praktiskt och fint arbetskök med delvis bevarade skåp från byggåret. Bra förvaring och arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av gasspis med ugn, fläkt och diskmaskin.
SOVRUM
Gemytligt sovrum med plats för 140-säng och sängbord.
BADRUM
Stambytt och smakfullt renoverat badrum. Utrustningen består av takdusch, tvättmaskin, skåp med spegel och handfat.
- Förening
- Brf Forellen 14
- Äkta förening
- Ja
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Byggår
- 1939
- Äger marken
- Ja
- Tv/Internet
- Com hem
Brf Forellen 14 förvärvade fastigheten 2008 belägen på Sibyllegatan 51, Hedvig Eleonora församling i Stockholm. Fastigheten är bebyggd med ett fint hörnhus uppfört 1939. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening med mycket god ekonomi och man äger marken. Juridisk person accepteras inte som köpare.
ANTAL BOSTADSRÄTTER OCH LOKALER
Huset består av 1.582 kvm bostadsyta fördelat på 29 bostadsrätter och 1 lägenhet upplåten med hyresrätt (dold tillgång). I huset finns 289 kvm lokalyta fördelat på 4 lokaler.
ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgift 2,5 % av prisbasbelopp och eventuell pantsättningsavgift 1 % av prisbasbelopp betalas av köparen.
ÅRSAVGIFT
1.666 kr/mån. Betalas månadsvis i förskott. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband 700-1000 Mbit. Inga beslutade avgiftsförändringar.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Comhem
EKONOMI
Föreningen har god ekonomi, ca 11 939 000 kr i långfristiga skulder (ca 7 808 kr/kvm). Uppgifter enligt Årsredovisning för 2019.
PARKERING
Boendeparkering på gatan via Stockholm stad.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Gemensam takterrass med utemöbler. Fri utsikt över takåsarna och sol från förmiddag till solnedgång.
- Tvättstuga med moderna maskiner.
- Soprum och grovsoprum.
BYGGNADSSTATUS
2009: Stambyte. Ny tvättstuga. Nya elinstallationer.
2013: Fasadrenovering.
2014: Säkerhetsdörrar.
2015: Gemensam takterrass på vinden.
2017: Ny hisskorg. Byte gasservice.
2018: Renovering fönster och balkongdörrar mot innergården. Målningsarbeten.
Kommande renoveringar:
Den stora lokalen på källarplan (nuvarande Ecoist) kommer att renoveras under sommaren (jun-jul/aug).
