Pris
11.500.000 kr/bud
Avgift
2.735 kr/mån
Storlek
97 kvm
Antal rum
3
Våning
3, hiss finns (Rymmer normalstor barnvagn)
Byggår
1904
Kontakta mäklaren för visning
Representativ sekelskiftestrea med optimalt planerade kvadratmeter belägen på omåttligt populära Roslagsgatan. Elegant hem på tredje våning med balkong i sydväst, vacker fiskbensparkett, takrosetter, speglade fönsternischer, takutsmyckningar och genomgående planlösning. Smakfullt kök med utgång till balkong och gott om utrymme för matsalsbord invid fungerande kakelugn. Trivsamt vardagsrum med kakelugn och två fönster i fil. Sovrum belägna mot stillsam gård. Badrum med tvättpelare och gäst-wc i anslutning till entré. Här finns inget ytterligare att önska.
Intresseanmälan
Ansvarig Mäklare Johan Franzon
070-445 51 80
Roslagsgatan-63
Roslagsgatan-webb-23
Roslagsgatan-webb-14
Roslagsgatan-webb-29
Roslagsgatan-webb-25
Roslagsgatan-webb-13
Roslagsgatan-webb-20
Roslagsgatan-webb-33
Roslagsgatan-webb-32
Roslagsgatan-webb-45
Roslagsgatan-webb-36
Roslagsgatan-webb-44
Roslagsgatan-webb-38
Roslagsgatan-37-ny
Roslagsgatan-webb-27
Roslagsgatan-webb-46
Roslagsgatan-webb-59
Roslagsgatan-webb-60
Roslagsgatan-webb-61
Roslagsgatan-webb-62
Roslagsgatan-webb-1
Roslagsgatan-webb-3
Roslagsgatan-webb-5
Roslagsgatan-webb-7
Roslagsgatan-webb-8
Roslagsgatan-webb-11
Roslagsgatan-webb-12
Roslagsgatan-webb-53
Roslagsgatan-webb-55
Roslagsgatan-webb-58
Roslagsgatan-webb-56
Roslagsgatan-webb-66
Roslagsgatan-webb-52
Roslagsgatan-webb-65
Roslagsgatan-webb-67
RoslagsgatanPlan
Pris
11.500.000 kr/bud
Avgift
2.735 kr/mån
Ingår i avgift
Värme, Vatten, Bredband
Storlek
97 kvm, enl. uppmätning 92 kvm enl. föreningens register.
Antal rum
3
Våningsplan
3, hiss finns (Rymmer normalstor barnvagn)
Lägenhetsnummer
06731-01-01-0015/1303
Andelstal i förening
0.043206100
Balkong
Balkong
Eldstad
Kakelugn i kök är provtryckt + kakelugn i vardagsrum kräver provtryckning och ev. åtgärd
Förråd
Källarförråd om cirka 3.5 kvm
Hushållström
260 kr/mån
Försäkring
300 kr/mån
Total driftkostnad
560 kr/mån

HALL
Entré till hall via vackra dubbeldörrar med tillhörande säkerhetsgrind. Smakfull Ölandskalksten på golv med komfortvärme och bra förvaring via två platsbyggda garderober. I anslutning till hall finns gäst-wc med wc och tvättställ.  

 

VARDAGSRUM
Trivsamt vardagsrum med härliga sekelskiftesdetaljer såsom fiskbensparkett, takstuckatur, speglade fönsternischer, takrosett och bröstpanel. Kakelugn, som kräver provtryckning, förgyller rummet med ytterligare karaktär. Lättmöblerade ytor ger plats för soffgrupp, fåtöljer och tv-möbel. Två stora fönster i fil skänker dagsljus. 

 

KÖK
Smakfullt renoverat kök med utrymme för stort matsalsbord som inbjuder till sociala sammankomster såväl som till vardags. Kök i sober färgsättning gifter sig väl med generösa arbetsytor i kalksten. Maskinell utrustning bestående av induktionshäll, varmluftsugn, diskmaskin och kyl/frys. Balkongdörrar leder ut till stor balkong mot gård i sydväst med sol från cirka 11-19 sommartid. I kök finns även vacker fungerande kakelugn som höjer trivselfaktorn. 

 

MASTER BEDROOM
Rofyllt sovrum beläget mot stillsam innergård. Ypperlig förvaring erbjuds via platsbyggda garderober och sittbänk. Här finns gott om plats för dubbelsäng och tillhörande sängmöbel. Vackert furugolv och väggar i sober grön ton. 

 

SOVRUM
Bostadens andra sovrum erbjuder plats för säng invid fönster och bra förvaring via klädkammare. Furugolv och delvis tapetserad vägg. 

 

BADRUM
I anslutning till de båda sovrummen finns rymligt badrum med marmormosaik på golv och duschutrymme. Skjutdörr i frostat glas döljer tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Övrig utrustning bestående av tvättställ med kommod, WC, handdukstork, spegelskåp och golvväme. 

 

Ett hem som måste upplevas!

Förening
Brf Baggen 2
Äkta förening
Ja
Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Byggår
1904
Äger marken
Ja
Energideklaration
98 kWh per kvm/år
Status
Utförd, 2020-09-07

Bostadsrättsföreningen Baggen 2 förvärvade fastigheten 1999 och består av adresserna Roslagsgatan 19, Roslagsgatan 19A samt Roslagsgatan 19B. Föreningen äger marken med vacker byggnad uppförd 1904.

ANTAL BOSTADSRÄTTER & LOKALER
33 lägenheter upplåtna med bostadsrätt disponerade på 2 139 kvadratmeter lägenhetsyta. En hyresrättslägenhet om 44 kvadratmeter. Fem lokaler upplåts med hyresrätt med en total area om 563 kvadratmeter.

MÅNADSAVGIFT
2 735 kr/mån inklusive värme, vatten och bredband betalas månadsvis.

EKONOMI
Förening med skuldsättning om cirka 3 506 kr per kvadratmeter bostadsrättsyta, avstämt med styrelsen 2020-10-28. Föreningens kassa är fn cirka 700 000 kronor och man får årligen in drygt 950 000 kr i hyresintäkter från hyreslägenhet och lokaler. Det finns inga beslutade avgiftshöjningar, avstämt med styrelsen 2020-10-28. Lägenheten är pantsatt.

KABEL-TV & BREDBAND
Bredband distribueras av Bredbandsbolaget.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Tvättstuga, utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och mangel.
- Förråd för vinterförvaring av cyklar.
- Renoverad innergård med möblemang och plats för cyklar under tak.
- Källsorteringsanläggning för hushållssopor, glas, tidningar och metall.
- Barnvagnsförråd invid hiss.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 183 kr av köparen vid överlåtelse. Vid pantsättning debiteras en pantsättningsavgift om 473 kr.

ENERGIDEKLARATION
Energideklaration är utförd 2020-09-07, 98 kWh/kvm och år. Energiklass D.

PARKERING
I området råder boendeparkering Vasastan. Månadsabonnemang kostar 1.100 kr.

UTFÖRDA RENOVERINGAR
2020 - Energideklaration utförd.
2019 - Nya fönster och balkongdörr på vindsvåning, LGH 1602. Cykeltak på gården. Två ventilationsfläktar byttes och en ny fläkt installerades.
2018 - Fasadrenovering och takomläggning på gårdshus. Putsning av gatufasad, renovering av tre gårdsfasader med tilläggsisolering och ny belysning på gård.
2017 - Dörrautomatik i port 19A och 19B. Renovering av tvättstuga. OVK.
2017 - Ny hyresgäst i ena lokalen (JAM Ljud och musik) vilket gav cirka 63% höjd hyresintäkt.
2016 - Bjälklag under gården har rostsanerats, behandlats och stärkts upp. I samband med renoveringen har gårdsytan fått ny stenläggning och bättre belysning.
2015 - Stammarna spolades i båda husen. Ca 11 meter av stammarna i gårdshuset byttes ut.
2015 - Styckning av hyreslokal till 1 lokal och en lägenhet som sålts.
2015 - Nya portar i gatuhus, gårdshus och till gårdsinfarten.
2014 - Renovering av ytskikt entré i gatuhuset. Besiktning av putsad fasad mot gatan.
2014 - Renovering av ytterdörr, utbyte av hissdörr på markplan. Uppfräschning av hisskorg.
2013 - Installation av bredband. Renovering och målning av tak.
2009 - Stamspolning av samtliga VA-stammar, stammarna vara väl underhållna.
2008 - Målning och renovering av samtliga fönster
2007 - Installation av fastighetsboxar och tidningshållare. Hissrenovering
2003 - Renovering av gårdsmurar
2002 - Ny fjärrvärmeanläggning. Nya balkonger
2000 - Trapphusrenovering
1999 - Renovering av tvättstuga
1998 - Omläggning av tak
Under 70 och 80-talet genomgick hela huset en omfattande renovering med stambyte, tilläggsisolering, vatten, värme, fönster.

KOMMANDE RENOVERINGAR
Inga stora beslutade renoveringar, avstämt med styrelsen 2020-10-28.

close-interestform
Anmäl ditt intresse för Roslagsgatan 19