Ansvarig Mäklare Johan Du Rietz
070-880 07 99
Inbjudande och smakfullt renoverad trerummare med fri grönskande utsikt och sjöglimt. Underbara detaljer såsom fungerande öppen spis, bevarat serveringsskåp, fiskbensmönstrad ekparkett och fina snickerier. Trivsam och optimerad planlösning med tre rum i fil helt utan insyn. Fint renoverat kök i anslutning till det luftiga vardagsrummet med plats för stor matplats och soffgrupp. Två bra sovrum och genomgående mycket god förvaring. Exklusivt badrum i carraramarmor. Kombimaskin placerad i garderob intill badrummet. Välskött och näst intill obelånad förening i väl omhändertagna hus från slutet av 20-talet. Trivsamma och soliga gårdsmiljöer med utegrupper och grillmöjligheter. Attraktiv adress på populära Rörstrandsgatan som delvis förvandlas till gågata under sommaren med mängder av uteserveringar. Garage finns i huset. Lägenheten ligger på entréplan från porten men alla fönster hamnar en trappa upp på husets södersida p.g.a. suterräng.
Rörstrandsgatan-webb-28
Rörstrandsgatan-webb-24
Rörstrandsgatan-webb-31
Rörstrandsgatan-webb-51
Rörstrandsgatan-webb-50
Rörstrandsgatan-webb-25
Ny sta?ende2
Rörstrandsgatan-webb-34
Rörstrandsgatan-webb-27
Rörstrandsgatan-webb-6
Rörstrandsgatan-webb-9
Rörstrandsgatan-webb-11
Rörstrandsgatan-webb-7
Rörstrandsgatan-webb-5
Rörstrandsgatan-webb-8
Rörstrandsgatan-webb-29
Rörstrandsgatan-webb-20
Rörstrandsgatan-webb-13
Rörstrandsgatan-webb-14
Rörstrandsgatan-webb-17
Ny sta?ende
Rörstrandsgatan-webb-15
Rörstrandsgatan-webb-21
Rörstrandsgatan-webb-38
Rörstrandsgatan-webb-49
Rörstrandsgatan-webb-39
Rörstrandsgatan-webb-2
Rörstrandsgatan-webb-1
Rörstrandsgatan-webb-3
Rörstrandsgatan-webb-40
Rörstrandsgatan-webb-41
Rörstrandsgatan-webb-58
Rörstrandsgatan-webb-59
Rörstrandsgatan-webb-56
Rörstrandsgatan-webb-53
Rörstrandsgatan-webb-52
Rörstrandsgatan-webb-54
Rörstrandsgatan-webb-61
Rörstrandsgatan-webb-64
Rörstrandsgatan-webb-63
Rorstrandsgatan 12 1008 12098421
Rorstrandsgatan 12 1008 12098423
Rorstrandsgatan 12
Dur21031647P
Pris
7.450.000 kr/bud
Avgift
2.053 kr/mån
Ingår i avgift
Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband
Storlek
78 kvm, enl. mätbevis. Föreningen uppger 75 kvm.
Antal rum
3
Våningsplan
1 tr / entréplan
Lägenhetsnummer
0006/1003
Andelstal i förening
1.86402 %
Eldstad
Öppen spis
Förråd
Källarförråd och vindsförråd
Hushållström
450 kr/mån
Försäkring
315 kr/mån
Total driftkostnad
765 kr/mån

RENOVERINGAR
Nuvarande ägare har utför ett omfattande renovering av lägenheten under 2017. Denna bestod av; Flytt och renovering av kök. Badrumsrenovering. I samband med renovering byttes stammarna. Samtliga ytskikt, stuckaturer, flytt av vägg, ny parkett i sovrum/hall/del av vardagsrum. Nytt golv i hallen (granitkeramik, 2014). Nya dubbeldörrar från sovrum. Nytt element i sovrum 2. Garderob med skjutdörrar. 

HALL
Bra hall med fin och praktisk granitkeramik. Bra plats för avhängning av ytterkläder i en rymlig garderob i den inre delen av hallen. Här finns även ett vackert serveringsskåp bevarat.

KÖK 
Stilfullt renoverat kök med gott om förvaring och bra arbetsytor på bänk i carraramarmor. Den maskinella utrustningen kommer från Electrolux består av integrerad kyl/frys, induktionshäll, fläkt, ugn och diskmaskin. Här finns även en fin och fungerande öppen spis.

VARDAGSRUM
Inbjudande med gott om plats för soffgrupp och matplats för stora sällskap. Bokhylla i bakkant av rummet och vackra pardörrar till samtliga rum. Liksom i övriga rum har man en fri grönskande utsikt med sjöglimt.

SOVRUM 1
Det större sovrummet med plats för dubbelsäng och övrig möblering såsom skrivbord och läshörna. Mycket god förvaring i 6 st garderober. Helt insynsskyddat och fin utsikt.

SOVRUM 2
Bra sovrum, perfekt som barnrum eller gästrum/arbetsrum. En fin platsbyggd garderob med skjutdörrar ger god förvaring. Helt insynsskyddat och fin utsikt.

BADRUM
Smakfullt renoverat badrum helkaklat i granitkeramik. Utrustningen består av fina armaturer, takdusch, vägghängd WC, handduksvärmare, handdukshängare, förvaringsskåp och tvättställ med förvaring i kommod. Golvvärme.

PASSAGE
I passagen mellan kök och badrum finns en garderob med en kombinerad tvättmaskin/torktumlare och förvaring. Här finns även en dörröppning till sovrum ett som inte används för dagen. Här har man istället satt hyllor för ytterligare förvaring.

Förening
Brf Rörstrand 29 - 37
Äkta förening
Ja
Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Byggår
1927-29
Äger marken
Ja
Energideklaration
198 kWh per kvm/år
Status
Utförd, 2019-01-07
Känd avgiftsförändring
Nej
Tv/Internet
Com hem, ingår i avgiften

Brf Rörstrand 29-37 bildades 2000 och är belägen på Rörstrandsgatan 29-37, S:t Matteus församling i Stockholm. Fastigheten är bebyggd med tre vackra huskroppar uppförda 1927-1929. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening med mycket god ekonomi och man äger marken. Juridisk person accepteras inte som köpare.

ANTAL BOSTADSRÄTTER OCH LOKALER
Huset består av 8.074 kvm bostadsyta fördelat på 109 bostadsrätter och 4 lägenheter upplåtna med hyresrätt (dolda tillgångar). I huset finns 2.300 kvm lokalyta fördelat på 10 lokaler. Föreningen har även ett garage med 26 bilplatser.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgift 2,5 % av prisbasbelopp och eventuell pantsättningsavgift 1 % av prisbasbelopp betalas av köparen.

ÅRSAVGIFT
2.053 kr/mån. Betalas månadsvis i förskott. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband 700-1000 Mbit. Inga beslutade avgiftsförändringar. 

KABEL-TV OCH BREDBAND
TV levereras av Comhem. Fastigheten är ansluten till Stockholms Stadsnät för bredband som ger 700-1000 Mbit/sek. Bredband och Basutbud för TV ingår i avgiften.

EKONOMI 
Föreningen har mycket god ekonomi, endast ca 3 725 056 kr i långfristiga skulder, ca 359 kr/kvm. Man har ca 3 797 000 kr i likvida medel. Uppgifter enligt föreningens ekonomiansvarige (2020-03-17)

PARKERING
Föreningen har ett garage med 26 bilplatser, separat kö tillämpas, kostnad runt 2.100 kr/mån. Det är ca 20-25 medlemmar i kö (2020-03-16). I övrigt gäller boendeparkering på gatan via Stockholm stad. 

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Fastigheten har tre gårdar.  Den trivsamma bakgården har gräsmatta och vetter mot vattnet med sol hela dagen. Här finns möbler och möjlighet att grilla. Renoverad innergård med stenläggning, konstgräs och grönska. Här finns möbler och grill. Den yttre gården med entré för 33/35/37 är asfalterad och har utemöbler.
- 3 st tvättstugor.
- Garage.
- Soprum som tar hushållssopor, matavfall, grovsopor och elskrot i begränsad omfattning.

BYGGNADSSTATUS
2001-02: Den vackra fasaden renoverades i sin helhet.
2002-03: Totalrenovering av de underbyggda gårdarna.
2005-06: Nytt plåttak lades.
2007: Ett nytt soprum för hushålls- och grovsopor iordningställdes.
2007:Installation av 3-fas el.
2018-19: Totalrenovering innergård.
Stambyten sker partiellt i samband med renovering av kök och badrum. Stammarna i aktuell lägenhet är utbytta.

Kommande renoveringar:
Det finns inga beslutade större renoveringar, endast vanligt underhåll. Man ska utföra omfattande undersökningar av stammarna.

FÖRENINGENS HEMSIDA
www.brfrorstrand29-37.se

close-interestform
Anmäl ditt intresse för Rörstrandsgatan 33 A
close-interestform
Anmälan till visning Rörstrandsgatan 33 A