Ansvarig Mäklare Johan Du Rietz
070-880 07 99
Spektakulär och inbjudande vindslägenhet om totalt 86 kvm golvyta varav 16 kvm loft. Här bjuds på en luftig och rymlig känsla tack vare flödande ljus från totalt 9 fönster och över 4 meter i takhöjd öppet till nock. Social öppen planlösning mellan vardagsrum och kök med köksö samt utgång till balkong. Inbjudande sovrum med plats för dubbelsäng och övrig möblering. En fin trappa leder till loftet som idag används som walk-in-closet och gästrum. Rymligt badrum med tvättmaskin och genomgående god förvaring. Välskött förening med låg belåning i vackra hus från 1911. Eftertraktat kvarter som förvandlas till gågata under sommarmånaderna med mängder av uteserveringar.
Rorstrandsgatan 12 4027 11835799
Rorstrandsgatan 12 4027 11835803
Rorstrandsgatan 12 4027 11835791
Rorstrandsgatan 12 4027 11835819
Rorstrandsgatan 12 4027 11835821
Rorstrandsgatan 12 4027 11835817
Rorstrandsgatan 12 4027 11835807
Rorstrandsgatan 12 4027 11835795
Rorstrandsgatan 12 4027 11835813
Rorstrandsgatan 12 4027 11835801
Rorstrandsgatan 12 4027 11835861
Rorstrandsgatan 12 4027 11835857
Rorstrandsgatan 12 4027 11835815
Rorstrandsgatan 12 4027 11835779
Rorstrandsgatan 12 4027 11835783
Rorstrandsgatan 12 4027 11835785
Rorstrandsgatan 12 4027 11835847
Rorstrandsgatan 12 4027 11835753
Rorstrandsgatan 12 4027 11835757
Rorstrandsgatan 12 4027 11835761
Rorstrandsgatan 12 4027 11835765
Rorstrandsgatan 12 4027 11835851
Rorstrandsgatan 12 4027 11835853
Rorstrandsgatan 12 4027 11835747
Rorstrandsgatan 12 4027 11835751
Rorstrandsgatan 12 4027 11835831
Rorstrandsgatan 12 4027 11841505
Rorstrandsgatan 12 4027 11841495
Rorstrandsgatan 12 4027 11841503
Rorstrandsgatan 12 4027 11841499
Planskiss
Pris
7.350.000 kr/bud
Avgift
2.030 kr/mån
Ingår i avgift
Värme, Vatten, Kabel-TV
Storlek
57 kvm+29 kvm, enl. mätbevis. Föreningen uppger 52 kvm.
Antal rum
2
Våningsplan
6 av 6, hiss finns
Lägenhetsnummer
162/1601
Andelstal i förening
2.29885 %
Balkong
Balkong
Förråd
Källarförråd
Hushållström
250 kr/mån
Försäkring
250 kr/mån
Total driftkostnad
500 kr/mån
INTERIÖR

HALL
Plats för avhängning av ytterkläder och god förvaring i garderobsnisch.

KÖK
Mycket god förvaring bakom vita skåpsluckor och generösa arbetsytor på bänkar i granit. En rejäl köksö erbjuder matplats för 4 personer och en perfekt plats för sociala tillställningar. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, induktionshäll, fläkt, ugn, mikro, vinkyl och diskmaskin. Matplats för 6 personer invid balkongen.

BALKONG
Trivsam balkong i högt läge med plats för möbler och växter. Här finns värmeslingor i golvet och ett djupt och praktiskt förrådsutrymme.

VARDAGSRUM
Öppen planlösning mot köket med bra plats för soffgrupp och övrig möblering. I vardagsrum (bakom köket) finns en smart klädkammare.

SOVRUM
Avgränsat med spröjsad vägg ligger sovrummet. Gott om plats för dubbelsäng och ytterligare möblering i takkupan som idag används som barndel.

LOFT
Via en svängd trapp från sovrummet når man loftet om 16 kvm. Detta används idag som en walk-in-closet och gästrum.

BADRUM
Rymligt och stiligt med dubbla handfat, förvaring i kommod med fyra lådor, dusch, kombinerad tvättmaskin/torktumlare, handduksvärmare och WC.

I samtliga rum (utom hallen) finns det golvvärme.

Förening
Brf Eldaren 11
Äkta förening
Ja
Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Byggår
1911
Äger marken
Ja
Känd avgiftsförändring
Nej
Tv/Internet
Comhem och IP-Only
FÖRENING

Brf Eldaren 11 är belägen på Rörstrandsgatan 12 och 12 A, St Matteus församling i Stockholm. Fastigheten är bebyggd med två byggnader bestående av ett gatuhus och ett  gårdshus uppförda 1911. 
Bostadsrättsföreningen bildades 2000 och fastigheten innehas med äganderätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och accepterar inte juridisk person som medlem.

ANTAL BOSTADSRÄTTER, HYRESLÄGENHETER OCH LOKALER
Huset består av 2 402 kvm bostadsyta fördelat på 33 bostadsrätter, 2 lägenheter upplåtna med hyresrätt och 176 kvm lokalyta fördelat på 2 lokaler (restauranger)

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgift 2,5 % av prisbasbelopp och eventuell pantsättningsavgift 1 % av prisbasbelopp betalas av köparen.

ÅRSAVGIFT
2 030 kr/mån. Betalas månadsvis i förskott. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Inga aviserade avgiftsförändringar.

EKONOMI 
Föreningen är lågt belånad med ca 8 600 000 kr i långfristiga skulder, ca 3 580 kr/kvm. Kassan uppgår till ca 500 000 kr.

DOLDA TILLGÅNGAR
I föreningen finns två lägenheter upplåtna med hyresrätt (106 + 33 kvm) och två attraktiva lokaler i markplan.

PARKERING
Boendeparkering Stockholm stad.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och två torkskåp
- Cykel- och barnvagnsställ finns på gården
- Innergård

ENERGIDEKLARATION
Energideklaration utförd 2008, detta hus använder 128 kWh/m' och år. Energideklarationen är utgången och föreningen ska göra en ny.

BYGGNADSSTATUS
Utförda renoveringar
2019: Stamspolning. Takrenovering. Energideklaration och OVK pågår.
2017: Installation av fiber
2016: Renovering av delar av fasader och hissar.
2011: Fastigheten ansluts till Stockholm stads fibernät. Renovering trapphusfönster. Förbättring taksäkerhet. Byte entréportar och portlås.
2011: Reparerades och målades fastighetens fönster. 
2009/10: Byggnation av två vindslägenheten.
2004: Byggdes balkonger till lägenheterna.
2003: Målning av tak och renovering av tak i gathuset.
1986: Stambyte. Byte av elstigare.
Kommande renoveringar
Det finns inga beslutade renoveringar i föreningen. Arbeten som kommer ske framåt är byte av elstigare och eventullet arbeten med vissa av takterrasserna, man har ej beslutat om när.
Mindre saker som kommer genomföras är uppdatering av energideklaration, OVK och SBA dokumentation.

close-interestform
Anmäl ditt intresse för Rörstrandsgatan 12