Ansvarig Mäklare Johan Franzon
070-445 51 80
Sällsynt välrenoverad trea med otroligt välplanerade kvadratmeter och stor inglasad balkong mot stillsam gård. Inflyttningsklart hem med stora sociala ytor, vackert parkettgolv, renoverat badrum och bra förvaring. Belägen i välskött förening med garage i huset som nås via hiss. I månadsavgiften ingår bredband och kabel-tv.
L1320462
L1320473
L1320508
L1320515
L1320517
L1320467
L1320546
L1320524
L1320531
L1320535
L1320465
L1320519
L1320454
L1320434
L1320451
L1320498
L1320502
L1320426
L1320427
L1320432
L1320544
L1320550
L1320553
L1320538
admin order 371 1585274204 1
Pris
4.250.000 kr/bud
Avgift
3.509 kr/mån
Ingår i avgift
Värme, Vatten, Bredband, Kabel-TV
Storlek
62 kvm
Antal rum
3
Våningsplan
1, hiss finns
Lägenhetsnummer
99-2271-1-127-3/1103
Andelstal i förening
0,34526 %
Andelstal av avgift
0,34648 %
Balkong
Inglasad balkong
Förråd
Källarförråd
Hushållström
250 kr/mån
Försäkring
200 kr/mån
Total driftkostnad
450 kr/mån

Genomgående smakfullt renoverat boende med fina ytskikt och väldisponerade kvadratmeter.

HALL
Entré till hall med vackert parkettgolv som leder vidare in i bostaden. Avhängning via hatthylla och bra förvaring via stor inredd klädkammare som nås via skjutdörr. 

 

VARDAGSRUM
Stort och härligt vardagsrum med fönster mot stillsam innergård. Balkongdörr leder ut till generös och inglasad balkong inbäddad i grönska. Vardagsrummet inrymmer stor soffa och plats för matplats för 6-8 personer. 

 

KÖK
Smakfullt kök med släta luckor i sober grå ton som bryts av med bänkskiva i slitstark och snygg stenkomposit. Bra förvaring och goda arbetsytor. Maskinell utrustning bestående av varmluftsugn, induktionshäll, diskmaskin och kyl/frys. 

 

SOVRUM 1
Master bedroom erbjuder plats för dubbelsäng med sängbord och även ytterligare förvaring. Mörka väggar och heltäckningsmatta i ljusgrå nyans. Stort fönster vetter mot innergård. 

 

SOVRUM 2
Bostadens andra sovrum har plats för 120 säng och erbjuder bra förvaring via garderobsvägg. Fönster mot balkong. 

 

BADRUM
Smakfullt badrum med stora kakel och klinkerplattor i ljusbeige ton. Dusch avgränsas snyggt och praktiskt med glasvägg och glasdörr. Bra förvaring via skåp ovan tvättmaskin med torktumlarfunktion. Utrustat med bred kommod med undervarande förvaring, vägghängd WC och handdukstork. Spotlights i tak och elburen golvvärme. 

Förening
HSB BRF Taffelberget i Stockholm
Äkta förening
Ja
Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Byggår
1988-89
Äger marken
Ja
Energideklaration
129 kWh per kvm/år
Status
Utförd, 2011-11-04
Tv/Internet
Com Hem / Fiber
Förening

HSB Brf Taffelberget bildades år 1983 och är en äkta bostadsrättsförening. Marken ägs av föreningen och omfattar adresserna Rålambsvägen 8-16. Husen uppfördes 1989 och består av 209 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och tre med hyresrätt. Föreningen har även 12 stycken hyreslokaler om totalt 2 518 kvm som ger goda intäkter tillsammans med 105 parkering/garageplatser.

 

GEMENSAMMA UTRYMMEN
9 st tvättstugor varav ena i huset
Källarförråd
Cykelrum
Bastu
Övernattningslägenhet, 2 rum på Rålambsvägen 16 går att hyra för 250kr/natt. 
Samlingslokal



EKONOMI
Föreningen har en välskött och mycket god ekonomi. I slutet av 2019 uppgick föreningens skuld till cirka 115 msek (ca 5.496 kr/kvm utslaget på bostäder och lokaler) och man har under samma period amorterat cirka 8 msek på långfristiga skulder. På senare tid har föreningen låtit upplåta nyproducerade bostadsrätter vilket kommer att goda intäkter. Tack vare de kvarvarande hyresrätterna, de nyproducerade lägenheterna och lokaler har föreningen goda utsikter framåt. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar, avstämt med styrelsen 2020-03-28. Föreningens kassa uppgår fn. till 8 miljoner. Bostaden är pantsatt, kontrollerat 2020-03-26.



MÅNADSAVGIFT
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.

 

UTFÖRT UNDERHÅLL
2018 Renovering av trapphus

2017 Bytt låssystem till nyckelbrickor
2014 2017 Renovering av samtliga hissar
2014 OVK
2008/2012 Stamspolning

 

PLANERAT UNDERHÅLL
Fasadtvätt och renovering av delar av fasaden. Renovering av tvättstugor. Installera nyckeltaggar till samtliga utrymmen. Digital bokning av tvättstugor, gästrum och samlingssal. Nya cykelställ. 



GARAGE OCH PARKERING
I föreningen finns cirka 105 garageplatser i källarplan. Garaget nås direkt från lägenhetens våningsplan med hiss. Kostnaden för en garageplats är fn 850 kr/mån. 



BREDBAND OCH TV
Bredband från Riksnet om 1000/1000 Mbit ingår i avgiften. TV från Com Hem där basutbudet ingår i avgiften.

 

OMRÅDE
Här bor du två min från välsorterad matbutik, apotek, systembolag och vårdcentral. Dagis finns i huset och inom bara några minuters promenad finns det för de yngre en fin badplats i Fredhällsparken, och för de större finns populära Fredhällsklipporna. Njuter du av livet med hund har du en av stans bästa hundrastgårdar inom två minuters avstånd och för kvällspromenaden erbjuds mysiga Rålambshovsparken och Norr Mälarstrand. Bostaden ligger en kort promenad från tunnelbanans gröna linje, Thorildsplan och bussar nås runt hörnet på Västerbroplan. Perfekt läge nära till både natur och stadspuls.

close-interestform
Anmäl ditt intresse för Rålambsvägen 10A