Välkommen till denna välplanerade och smakfullt renoverade bostad om 97 kvadratmeter i mycket gott skick. Här möts klassisk charm och modern funktion i en harmonisk kombination, där tidstypiska detaljer från byggåret samspelar med noggrant utvalda material och stilrena renoveringar. Bostaden präglas av generös takhöjd, vackra listverk och väggfält, fiskbensparkett, spegelmönstrade dörrar, eleganta skjutdörrar samt spröjsade fönster med djupa nischer som skapar ett fint ljusinsläpp. Det nyrenoverade köket erbjuder generösa arbetsytor och en matplats. Intill köket ligger bostadens sällskapsrum i fil, där de vackra skjutdörrarna bidrar till en öppen och representativ planlösning med härlig rymd. Lägenheten disponeras med tre sovrum, varav två vetter mot den lugna innergården. Från ett av sovrummen nås bostadens balkong. Stilrent badrum med dusch samt separat gäst-wc. Här bor du med låg avgift i en vacker och mycket välskött fastighet från 1923, på ett attraktivt läge på Östermalm intill Lärkstan, Engelbrektskyrkan och Karlavägen. I närområdet finns både grönska och stadspuls med närhet till Eriksbergsparken, Humlegården, Ellen Keys Park, Spårvagnshallarna samt ett stort utbud av uppskattade restauranger och caféer.
- Pris
- 14.900.000 kr/bud
- Avgift
- 2.612 kr/mån
- Ingår i avgift
- vatten, värme, bredband och balkongtillägg
- Storlek
- 97 kvm, baserat på faktiskt uppmätning norm SS 02 10 54. Lägenheten är registrerad som 98 kvm enligt föreningens lägenhetsregister. Lägenheten är registrarad som 4 rok i föreningens lägenhetsregister.
- Antal rum
- 4
- Våningsplan
- 2 av 6, hiss finns
- Lägenhetsnummer
- 31004/1203
- Andelstal i förening
- 2.49835 %
- Andelstal av avgift
- 2.49835 %
- Balkong
- Balkong
- Förråd
- Källarförråd
- Hushållström
- 506 kr/mån
- Försäkring
- 490 kr/mån
- Total driftkostnad
- 996 kr/mån
Planlösning
PLANLÖSNING | Välkomnande hall med generös avhängningsyta och gäst-wc. Kök med matplats i öppen och social anslutning till sällskapsdelen, avskilt med eleganta skjutdörrar. Master bedroom med garderober. Stilrent badrum med dusch. Två rofyllda sovrum mot innergård, varav ett med garderober och utgång till balkongen. Platsbyggd förvaring i den inre hallen. Genomgående vacker fiskbensparkett som förstärker bostadens tidlösa karaktär.
KÖK | Nybyggt IKEA-kök från 2026 med generösa arbetsytor och gott om förvaring. Utrustat med spishäll och kolfilterfläkt, integrerad diskmaskin samt kyl och frys. Naturlig plats för matbord och sociala middagar. Spothligts i köket ingår inte i köpet.
BADRUM | Stilrent badrum med dusch, kommod med handfat samt spegel med belysning ovan. Toalett. Förberett för tvättpelare. Spotlights i tak, vattenburen handdukstork samt golvvärme (el).
ÖVRIGT | Lägenhetsinnehavarna disponerar ett källarförråd.
Bostaden har en säkerhetsdörr.
Balkongavgift om 99 kr/månad är inbakad i den totala avgiften om 2 612 kr/månad.
Nettoskuldsättning enligt senaste årsredovisningen 2024: 364 214 kr
- Förening
- Brf Rönnen 2 och 3
- Äkta förening
- Ja
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Byggår
- 1923
- Energideklaration
- 112 kWh per kvm/år
- Status
- Utförd, 2020-01-10
Förening
Bostadsrättsföreningen registrerades 2006-05-11. Stadgar registrerades 2019-08-22 hos Bolagsverket. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Stockholm Rönnen 2 och Rönnen 3 2010 Stockholm Marken innehas med äganderätt. Föreningen har 34 bostadsrätter om totalt 4 014 kvm och 6 lokaler om 982 kvm. Byggnadernas totalyta är 4996 kvm. Överlåtelseavgift om 1 480 kr betalas av köparen. Pantsättningsavgift om 592 kr betalas av pantsättaren.
Utförda historiska underhåll
2024- Byte undercentral fjärrvärme Utbyte elarmaturer i allmänna utrymmen till LED Slutfört utbyte av ventilationsfläktarna på taket. Utbyte värmekablar i stuprännor
2023- Installation av säkerhetsdörrar Underhållsspolning av stammar och avlopp
2021/2022- Installation av backventiler för avloppsledningar
2021- Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) Installation av cykelparkeringssystem i trapphus och garage
2020- Installation av markiser till gårdar och restauranger
2019- Gårdsrenovering inkl fyllnadsmassor och ytskikt i bjälklag mot källare
2018- Målning av golv i allmänna utrymmen Installation av råttfångare i avloppen mot Rådmansgatan
2017- Trapphusrenovering i Rönnen 2, renovering hisskorgar
2016- Kameraövervakning
2015/2016- Ombyggnation av råvindar till lägenheter, byggnation nya källarförråd
2015- Installation av bergvärme
2014- Målning och renovering av tak Reparation fasad mot gård och Rådmansgatan
2013- Trapphusrenovering i Rönnen 3 Fönsterrenovering
