Ansvarig Mäklare Johan Du Rietz
070-880 07 99
Inbjudande och charmig lägenhet i högt läge med fint ljus från två vackra spröjsade fönster. Lättmöblerat allrum med sovalkov, kök med matplats och fint badrum. Genomgående fint skick, högt i tak och bra förvaring. Skuldfri förening i väl omhändertaget 20-talshus på attraktiv och central adress.
Polhemsgatan-2
Polhemsgatan-7
Polhemsgatan-16+18
Polhemsgatan-10
Polhemsgatan-5
Polhemsgatan-17
Polhemsgatan-15
Polhemsgatan-12
Polhemsgatan-4
Polhemsgatan-21
Polhemsgatan-20
Polhemsgatan-22+23
Polhemsgatan-25
Polhemsgatan-24+28
Polhemsgatan-26
Polhemsgatan-27
admin order 371 1573011758 1 red
Pris
3.160.000 kr/bud
Avgift
1.519 kr/mån
Ingår i avgift
Värme, Vatten, bredband
Storlek
34 kvm, enligt föreningen.
Antal rum
1
Våningsplan
3, hiss finns
Lägenhetsnummer
22/1302
Andelstal i förening
1.865 %
Förråd
Vindsförråd
Hushållström
270 kr/mån
Försäkring
149 kr/mån
Total driftkostnad
419 kr/mån
INTERIÖR

HALL
Entré med säkerhetsdörr till hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder samt god förvaring i garderober
ALLRUM
Inbjudande och lättmöblerat rum med fint ljus från spröjsat fönster. Perfekt sängplats i avskild sovalkov och utrymme för soffa samt matplats.
KÖK
Trevligt kök med gott om förvaring bakom vita skåpsluckor och bra arbetsytor. Matplats för 2-3 personer framför vackert spröjsat fönster. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spishäll med ugn och kolfilterfläkt. 
BADRUM
Fint ljust kaklat duschrum med grå klinker. Utrustningen består av handfat med förvaring i kommod, spegelskåp med förvaring, dusch och wc. Golvvärme

Förening
Brf Båten 11
Äkta förening
Ja
Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Byggår
1920
Äger marken
Ja
FÖRENING

Brf Båten 11 är belägen på Polhemsgatan 33, Västermalms församling i Stockholm. Fastigheten förvärvades 2001 och är bebyggd med ett vackert hus uppfört 1920. 
Bostadsrättsföreningen är skuldfri, klassas som äkta och äger marken. Man accepterar inte juridisk person som medlem, delat ägande godkänns.

ANTAL BOSTADSRÄTTER, HYRESLÄGENHETER OCH LOKALER
Huset består av 2 018 kvm bostadsyta fördelat på 29 lägenheter varav 28 upplåts med bostadsrätt och en med hyresrätt. 
 
ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgift 2,5 % av prisbasbelopp betalas av köparen och eventuell pantsättningsavgift 1 % av prisbasbelopp betalas av köparen.

ÅRSAVGIFT
1 519 kr/mån. Betalas månadsvis i förskott. I avgiften ingår värme, vatten och bredband. Obligatoriskt tillägg för bredband om 109 kr/mån är inräknat i avgiften. Inga beslutade avgiftsförändringar men man diskuterar ev höjning under 2020 för att justera för inflationen.

EKONOMI 
Föreningen har mycket god ekonomi utan skulder.

DOLDA TILLGÅNGAR
I föreningen upplåts en lägenhet med hyresrätt

PARKERING
Boendeparkering via Stockholm stad.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Cykel- och barnvagnsförråd i källaren
- Grönskande innergård med utegrupp och grill
- Föreningslokal i källarplan utrustat med pentry, toalett, bord och stolar. Kan användas för kalas och middagar.
- Tvättstuga 

BYGGNADSSTATUS
Utförda renoveringar:
Indragning av fiber. Byte av låssystem för portar och allmänna utrymmen 2017.
Stamspolning genomförs vart 5:e år, senast 2015.
Hissbyte 2014.
Godkänd OVK 2012.
Uppfräschning av innergården med ny veranda, möblemang, växter och dekorationer.
Samtliga fönster i huset byttes till buller-/energiglas 2010.
Trapphusgången målades om 2005.
Takrenovering 2005.
Samtliga V/A-stammar i kök och badrum byttes 1968. Enligt kamerainspektion 2014 beräknade man livslängden till 30 år.
Elstigarna byttes 1965.
Kommande renoveringar
Utvändig fönsterrenovering 2019-2020. Finansieras genom kassan.
Stamspolning i slutet av november. Detta görs vart 5:e år.

close-interestform
Anmäl ditt intresse för Polhemsgatan 33