Ansvarig Mäklare Johan Franzon
070-445 51 80
Charmig sekelskiftestvåa stillsamt belägen mellan två innergårdar i hjärtat av Vasastan. Åtråvärda sekelskiftesdetaljer anno 1905 återfinns i hög takhöjd, fungerande kakelugn, genomgående furutiljor och nischade fönsterpartier. Öppning mellan vardagsrum och kök ger en social disposition. Perfekt läge på pulserande gata med gångavstånd till ypperliga kommunikationer, grönska och stad.
L1340786
L1340804
L1340798
L1340810
L1340815
L1340801
L1340769
L1340772
L1340783
L1340819
L1340822
L1340808
L1340828
L1340825
L1340759
L1340748
L1340743
L1340738
PER7518
L1340742
L1350032
L1350038
L1340846
L1340844
L1340856
L1340857
L1340858
admin_order_371_1586293801_1
Pris
4.950.000 kr/bud
Avgift
2.526 kr/mån
Ingår i avgift
Värme, Vatten, Bredband
Storlek
52 kvm, enligt uppmätning
Antal rum
2
Våningsplan
2, ej hiss
Lägenhetsnummer
25/1201
Andelstal i förening
2.72 %
Balkong
Balkong
Eldstad
2 st kakelugnar, varav vardagsrum fungerar
Förråd
Vindsförråd
Hushållström
350 kr/mån
Försäkring
285 kr/mån
Övrigt
256 kr/mån
Total driftkostnad
891 kr/mån
INTERIÖR

HALL
Entré till hall via vackra dubbeldörrar och gallergrind. Avhängning via hatthylla. Charmigt plankgolv ligger genomgående i hela bostaden. 

 

VARDAGSRUM
Trevligt vardagsrum med plats för soffa, tv-möbel och fåtölj. Glasade dubbeldörrar släpper in ljus och leder ut till balkong mot stillsam innergård. Sommartid finns solmöjligheter mellan 16-18. Mellan vardagsrum och kök finns öppning som skapar rymd och bidrar med ljus.

 

KÖK
Charmigt kök med matplats för fyra personer invid fönster. Gott om förvaring och arbetsyta via massiv träbänksiva. Maskinell utrustning bestående av diskmaskin, kyl/frys och elspis med gashäll. 

 

SOVRUM
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Dekorativ kakelugn (ej fungerande) förhöjer rummet karaktär. Bra förvaring via stor garderobsvägg och klädkammare. 


BADRUM
Smakfullt renoverat badrum från 2018 med Carrara mosaik på golv och vitkaklade väggar. Utrustat med duschhörna, vägghängd WC, handdukstork, förvaringsskåp och tvättställ. Golvvärme och spotlights i tak. 

Förening
Brf Trädgårdsmästaren Nr 8
Äkta förening
Ja
Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Byggår
1905
Äger marken
Ja
Status
Ej utförd
Tv/Internet
Com Hem / Ownit
FÖRENING

Bostadsrättsföreningen Trädgårdsmästaren 8 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1974, belägen i St:Johannes församling i Stockholm. Husen är uppförda 1905 och marken innehas med äganderätt.

 

ANTAL BOSTADSRÄTTER OCH LOKALER
Odengatan 48 och Odengatan 48A består av 24 lägenheter upplåtna med bostadsrätt med en totalyta om 1.798 kvm. I husen finns även fyra lokaler upplåtna med hyresrätt om totalt 337 kvm. Dessa är idag uthyrda till teleaffär, frisörsalong, barnklädersaffär och en cykelbutik.

 

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Två fina och renoverade innergårdar med grillplatser
- Tvättstuga i huset (Odengatan 48A)
- Cykelrum
- Barnvagnsrum
- Föreningslokal
- Bastu och relax

 

MÅNADSAVGIFT
2 526 kr/mån. Betalas månadsvis i förskott och inkluderar värme, vatten och bredband.

 

EKONOMI
Välskött förening med belåning om 7.469 kr/kvm boarea. Fn 1.1 miljoner i kassan varav delar kommer användas till amortering. Föreningen planerar att höja avgiften med 2% vid årsskiften. 

 

ENERGIDEKLARATION
Nuvarande energideklaration är utgången.

 

PARKERING
Boendeparkering Vasastan via Stockholm stad.

 

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen debiterar köparen pantsättningsavgift 1% av prisbasbelopp och säljaren överlåtelseavgift 2,5% av prisbasbelopp.

 

UTFÖRDA RENOVERINGAR
2019: Renovering av gårdsfasader, fönsterrenovering i båda fastigheterna.
2018: Elstambyte till lägenheter och lokaler. OVK.
2017: Renovering av murar. Översyn stuprör.
2016: Upprustning av bastu. Nytt ventilationssystem i butiker.
2014: Genomgång av samtliga stammar med kamera samt spolning av vissa stammar.
2013-14: Installation av värmekabel utmed tak och i stuprännor.
2013: Installerades fiber till samtliga lägenheter. Renovering av trappuppgångar.
2011: Renovering av portgången 48A.
2010: Tätning av avluftningsrör, vind gårdshus.
2009: Renovering av grenstammar i lgh 15, 25 och 35.
2009: Renovering av fuktskada hos damfriseringen.
2008-09: Nytt låssystem, Nybergs Lås.
2008: OVK
2007: Ny fjärrvärmeutrustning i undercentral.
2005-07: Gårdsrenovering.
2004-05: Undersökning av balkonger och gårdens bärighet Tyréns projektledarna.
2003-08: Målning av dörrar och fönster runt butikerna samt fasadrenovering mot Odengatan.
2001: Tätning av gården. Renovering av trapphusen, Alviks Måleri.
2000: Ombyggnad av soprummet. Renovering av tak.
1999: Samtliga rökkanaler till kakelugnarna färdigrenoverade av Skorstensbolaget AB.
1997: Bastulokalen/,"relaxrummet" och köket i källaren renoveras. Hissen renoverad invändigt. Samtliga fönster och portar i fastigheten målas om utvändigt.
1974: genomfördes stambyte, därefter har grenstammar bytts ut löpande.



PLANERAT UNDERHÅLL
Inga stora beslutade renoveringar, avstämt med styrelsen 2020-04-07.

 

OMRÅDE
Centralt läge i Vasastan som erbjuder allt du behöver inom ett par minuters gångavstånd. All tänkbar service, trevliga restauranger såsom Svartengrens, Café Pascal, L'avventura, Non Solobar, Bar Nombre, Babette, Storstad, Tranan och Yuc Mexican är några exempel. Även ett rikt utbud av inrednings- och klädbutiker, välsorterade mataffärer och träningsanläggningar. Utmärkta kommunikationer i form av T-bana och buss vid Odenplan och Sankt Eriksplan.

close-interestform
Anmäl ditt intresse för Odengatan 48A, ÖG