Ansvarig Mäklare Johan Du Rietz
070-880 07 99
RYMLIG GARAGEPLATS I HUSET TILLHÖR BOSTADSRÄTTEN OCH INGÅR I AVGIFTEN. Laddbox finns på platsen och den närliggande hissen går hela vägen från garageplan till lägenhetens våningsplan. Sällsynt yteffektiv trea i fint skick på attraktiv och central Östermalmsadress. Välplanerat med öppen social planlösning mellan kök och vardagsrum med fransk balkong. Två rymliga sovrum, fint badrum med badkar och rikligt med förvaring i walk-in-closet och garderobsväggar. Stabil förening med goda lokalintäkter och direkt närhet till allt man kan önska. Under sommarmånaderna förvandlas kvarteret till gågata med mängder av trevliga uteserveringar.
L1570974
L1570982
L1570992
L1570938
L1570988
L1570978
L1570984
L1570997
L1580001
L1580003
L1580005
L1570961
L1570973
L1580015
L1580016
L1580017
L1570957
L1570948
L1580019
L1580022
L1570954
L1570960
L1570933
L1570934
admin order 371 1601057394 1
Pris
10.000.000 kr/bud
Avgift
3.084 kr/mån
Ingår i avgift
Garageplats, Värme, Vatten, Kabel-TV
Storlek
69 kvm, enl. mätbevis. Föreningen uppger 69.8 kvm.
Antal rum
3
Våningsplan
1 tr, hiss finns
Lägenhetsnummer
00215/1105
Andelstal i förening
1.73170 %
Andelstal av avgift
1.94 %
Balkong
Fransk balkong
Förråd
Källarförråd
Hushållström
300 kr/mån
Försäkring
250 kr/mån
Total driftkostnad
550 kr/mån

HALL
Plats för avhängning av ytterkläder och mycket god förvaring i intilliggande walk-in-closet med trivsam belysning.

KÖK/VARDAGSRUM
Köket ligger i en social halvöppen planlösning med vardagsrummet. Köket har gott om förvaring bakom släta vita luckor och bra arbetsytor på granitbänk. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, induktionshäll, kolfilterfläkt, ugn och diskmaskin. Vardagsrummet erbjuder utrymme för matplats och soffgrupp. Stort fönsterparti med fransk balkong mot lugn innegård. En fin bokhylla ger rummet en härlig karaktär. Infällda spotlights i taket.

SOVRUM
Lägenheten har två rymliga sovrum, båda med plats för dubbelsäng och mycket god förvaring i garderobsväggar.

BADRUM
Mycket rymligt badrum fina materialval. Utrustningen består av ett stort inkaklat badkar med takdusch, handfat med förvaring i kommod, överskåp med spegel, tvättmaskin och torktumlare samt vägghängd wc. Här finns också infällda spotlight och golvvärme. 

Förening
Brf Forellen 16
Äkta förening
Ja
Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Byggår
1963
Äger marken
Ja
Energideklaration
159 kWh per kvm/år
Status
Utförd, 2019-06-27
Tv/Internet
Comhem

Brf Forellen 16 registrerades 2004 och förvärvade fastigheten samma år (äganderätt). Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och består av ett hörnhus uppfört 1963 med adresserna Nybrogatan 44 och Kommendörsgatan 19.

ANTAL BOSTADSRÄTTER OCH LOKALEN
Huset består av 3 634 kvm bostadsarea fördelat på 41 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Föreningen upplåter sex lokaler med hyresrätt om totalt 795 kvm. I huset även 603 kvm garagearea.

MÅNADSAVGIFT
3 084 kr/mån. I avgiften ingår garageplats, värme, vatten och kabel-TV. Fr.o.m 2021-01-01 ingår även bredband via Comhem i avgiften. Betalas månadsvis i förskott.

GARAGE
En rymlig garageplats tillhör bostadsrätten och ingår i avgiften. Laddbox finns på platsen och den närliggande hissen går hela vägen från garageplan till lägenhetens våningsplan.

EKONOMI
Föreningen är välskött med god ekonomi. Kassan uppgår till ca 1 946 000 kr och belåningen till ca 25 700 000 kr, ca 7 072 kr/kvm. Uppgifter enligt årsredovisning 2019. Lägenheten är ej pantsatt.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-tv och bredband via Comhem. 

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Tvättstuga.
- Garage.
- Takterrass.
- Innergård.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgift utgår med 2,5 % av gällande prisbasbelopp och betalas av köparen. Pantsättningsavgift utgår med 1 % av gällande prisbasbelopp.

ENERGIDEKLARATION
Utförd 2019-06-27. 159 kWh/m2 och år.

URVAL AV UTFÖRDA RENOVERINGAR
2020: Uppfräschning av gården.
2019: Viss reparation av fasaden. Ny garageport.
2018: Installation av 36 st elladdstationer.
2017: Renovering av fönsterbågar/karmar.
2017: Nytt ventilationssystem för bostäderna - Godkänd OVK.
2016/2017: Nytt låssystem garage och portar.
2016: Nytt ventilationssystem i garaget - Godkänd OVK.
2010: Ommålning av trapphuset.
2008: Stambyte.
För mer information, se föreningens årsredovisning.

KOMMANDE RENOVERINGAR
Styrelsen kommer inom kort att presentera förslag till vindskonvertering med två nybyggda lägenheter. Överskottet i likvida medel föreslår styrelsen ska täcka byte av samtliga fönster, två nya hissar samt ev reparation tvättstuga och amortering av föreningens lån med ca 15 milj kr.

close-interestform
Anmäl ditt intresse för Nybrogatan 44