Ansvarig Mäklare Johan Franzon
070-445 51 80
Högst upp i huset med södervänd balkong och optimal planlösning finner ni denna trivsamma minitrea. Ett insynsskyddat hem som präglas av generös takhöjd och bevarade originaldetaljer. Förening med låg skuldsättning i vackert hus på attraktiv adress. Eventuell möjlighet att förvärva delar av råvind.
Kungsstensgatan51-webb-28
Kungsstensgatan51-webb-15
Kungsstensgatan51-webb-29
Kungsstensgatan51-webb-25
Kungsstensgatan51-webb-23
Kungsstensgatan51-webb-31
Kungsstensgatan51-webb-22
Kungsstensgatan51-webb-21
Kungsstensgatan51-webb-18
Kungsstensgatan51-webb-30
Kungsstensgatan51-webb-13
Kungsstensgatan51-webb-9
Kungsstensgatan51-webb-11
Kungsstensgatan51-webb-34
Kungsstensgatan51-webb-8
Kungsstensgatan51-webb-3
Kungsstensgatan51-webb-7
Kungsstensgatan51-webb-6
Kungsstensgatan51-webb-1
Kungsstensgatan51-webb-36
Kungsstensgatan-52
admin_order_371_1630976719_1
Pris
5.850.000 kr/bud
Avgift
2.035 kr/mån
Ingår i avgift
Värme, Vatten
Storlek
55 kvm, enligt uppmätning av förening
Antal rum
3
Våningsplan
3 av 3, ej hiss
Lägenhetsnummer
21/1301
Andelstal i förening
3.59 %
Balkong
Balkong
Förråd
Vindsförråd och källarförråd
Hushållström
446 kr/mån
Försäkring
434 kr/mån
Övrigt
150 kr/mån
Total driftkostnad
1 030 kr/mån

HALL
Entré till hall med sjöstensklinker med golvvärme som senare övergår till breda furutiljor. Avhängning via hatthylla. 

VARDAGSRUM/KÖK
Ljust och trivsamt vardagsrum med fiskbensparkett som rymmer soffa med fåtöljer och matbord invid fönster. Dubbeldörrar leder ut till härlig södervänd balkong. Öppen planlösning mot kök med bra arbetsyta via djup bänkskiva i kompositgranit och förvaring genom skjutlådor. Maskinell utrustning bestående av varmluftsugn med mikrofunktion, induktionshäll, kyl/frys och diskmaskin. Intill kyl/frys finns snyggt integrerat vinfack för flera flaskor.

BALKONG
Härlig balkong i fritt söderläge med vy över grönt gårdslandskap. Här erbjuds sol melllan cirka 8 - 17 under sommarhalvåret. 

SOVRUM
Master bedroom med fiskbensparkett som ger gott om plats för dubbelsäng och tillhörande sängmöblemang. Fönster fritt från insyn vetter mot stillsam innergård. Bra förvaring erbjuds via två djupa klädkammare. 
I anslutning till hallen finns ytterligare sovrum med fint furugolv och platsbyggt sovloft. Insynsskyddat läge med fönster mot lugn gård. Bra förvaring via två garderober. 

BADRUM
Väl avvägt badrum med vitkaklade väggar och klinkergolv. Utrustat med wc, tvättställ, tvättmaskin, duschhörna med glasdörrar och handdukstork.  

Förening
Brf Astrea 3
Äkta förening
Ja
Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Byggår
1882-1883
Äger marken
Ja
Energideklaration
154 kWh per kvm/år
Status
Utförd, 2019-03-19
Känd avgiftsförändring
Nej, 2021-09-07
Tv/Internet
Com Hem / Bahnhof

Brf Astrea 3 är en äkta bostadsrättsförening som omfattar adresserna Kungstensgatan 51 och Teknologgatan 11. Föreningen bildades ursprungligen 1882-1883 och ombildades från bostadsförening till bostadsrättsförening 2011. Föreningen äger marken.

ANTAL BOSTADSRÄTTER & LOKAL
21 lägenheter (varav två sammanslagna) upplåtna med bostadsrätt disponerade på ca 1.535 kvadratmeter lägenhetsyta. I samband med ombildningen genomfördes en uppmätning av samtliga lägenheter. Fördelning av lägenheter; 2 st 1 rok, 12 st 2 rok och 7 st 3 rok.

MÅNADSAVGIFT
2.035 kr/mån inklusive värme, vatten och grundutbudet kabel-tv. Ett obligatoriskt tillägg för bredband om 451 kr/kvartal tillkommer. Avgiften om 6 106 kr ( 2 035 kr/mån) erläggs kvartalsvis.

EKONOMI
Förening har en låg skuldsättning om 1.550 kr per kvadratmeter bostadsrättsyta, enligt årsredovisning 2019. Kassan uppgår fn till cirka 220.000 kronor. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar, avstämt med styrelsen 2021-09-07. Lägenheten är pantsatt.

DOLDA TILLGÅNGAR
Föreningen har idag både vindsförråd och källarförråd. Föreningen har tidigare gett möjlighet för medlemmar högst upp att köpa delar av råvinden för att bygga etagelägenhet. Vid intresse får boende föra en dialog med föreningen beträffande denna möjlighet.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-tv grundutbudet levereras av ComHem och ingår i avgiften. Bredband från Bahnhof 1GB genom gruppavtal bekostas via obligatorisk avgift om 150 kr/mån.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Gemensam innergård med grill och sittgrupper.
- Plats för cykel på gård
- Det finns ingen tvättstuga.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 800 kr av köparen vid överlåtelse. Vid pantsättning debiteras en pantsättningsavgift om 473 kr.

ENERGIDEKLARATION
Energideklaration är utförd 2019-03-19, 154 kWh/kvm och år. Energiklass F.

RENOVERINGAR
2019 - Byte av avloppsstam Kungsgatan 51, lgh 11, 14, 17 och 20. Renovering och målning av samtliga fönster mot gatan. Målning av gatuplans fasad mot gatan. Installation av dörröppnare. Energideklaration utförd.
2018 - Reperationer av fjärrvämecentralen, kodlås samt underhåll av avloppsstam.
2017 - Spolning avloppsstammar. Ny gasservis. Byte stuprör.
2016 - Kostnader för utbyte av vatten och avloppsledningar i samband med renovering av kök/badrum.
2015 - Helrenovering av gårdsfasaden (ny puts och målning). Fönster mot gården målade och delvis renoverade.
2012 - Målning av trapphus. Nya belysningsarmaturer. Målning av hela taket.
2010 - Målning av fasad mot gata. Vattenskada.
2009 - Omläggning av sten på gården. Målning av fönster. Installation av kodlås.
2008 - Byte av kallvattenstammar i källare. Alla kranar bytta. Installation bredband.
2006 - Fasad mot gatan renoverad och målad. Installation takvärme och stuprör.
2005 - Utbyte fastighetscentral, el-stigare (3-fas) fram till och inkl. säkringsskåp i alla lägenheter.
2004 - Målning fönster mot gatan. Målning gatufasad.
2003 - Brand i huset. Helrenovering av hörnlägenheter och trapphus Teknologgatan.
1999 - Fjärrvärmecentral utbytt. Målning av gatufasad sockelvåning.
1995 - Renovering av sophuset på gården.
1992 - Målning trapphus, fönster på gården, södersidan.
1991 - Installation av kabel-tv
1986 - Omfattande plåtarbeten på tak. Skorstenarna om-murade övre del. Inbrottssäkra dörrar till samtliga lägenheter.

KOMMANDE RENOVERINGAR
Se planerade renoveringar i årsredovisning 2020.

close-interestform
Anmäl ditt intresse för Kungstensgatan 51
close-interestform
Anmälan till visning Kungstensgatan 51