HALL | Entré till inbjudande med avhängning och bra förvaring genom rymlig klädkammare. Inre hall erbjuder ytterligare förvaring via två garderober samt utrymme för arbetsplats. 

RUM | Fantastiskt rum med generös takhöjd om 3.3 meter och välvda väggar. Här finns bra med plats för middagsbord och naturligt utrymme för soffa samt säng. Idag är dörrar mot gård igensatta och det åligger köparen av lägenheten att ansöka om bygglov för fransk balkong och därefter uppföra en. Bygglovshandlingar gjorda av arkitekt finns förberedda.

DUSCHRUM | Duschutrymme med kaklade väggar och klinkergolv.  

KÖK | Arbetsvänligt kök med ypperlig förvaring och goda arbetsytor. Maskinell utrustning bestående av spis, diskmaskin och kyl/frys. 

WC | Från inre hall nås WC med kommod och spegel.

Brf Grinden 15 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1996 och förvärvade marken med byggnad 2007. Föreningen disponerar hus med byggår 1905 som har adresserna Kronobergsgatan 17, Kronobergsgatan 19, Kronobergsgatan 19A och Sankt Göransgatan 62. Juridisk person godkännes ej som medlem. Delat ägande godkännes, se vidare i stadgar. 

ANTAL BOSTADSRÄTTER & HYRESRÄTTER | 45 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och tre lokaler med hyresrätt. Total lägenhetsyta om totalt 3 155 kvm och 362 kvm utgör lokalyta.

MÅNADSAVGIFT/EKONOMI/NETTOSKULDSÄTTNING |  2 337 kr betalas månadsvis i förskott. I avgiften ingår värme, vatten. Obligatorisk avgift 198 kr/mån för bredband och tv tillkommer.

Inga beslutade avgiftsförändringar, avstämt med styrelsen 2024-09-07. Lån per kvm uppgick per den 31/12 2023, 5 060 kr/kvm. Totalt lån om 15 963 000 kr.

Indirekt nettoskuldsättning:  212 884 kr

Indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel fördelat på lägenhetens andel av årsavgift. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen (2023). Uppgifterna kan därför vara utdaterade/förändrade. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

KABEL-TV & BREDBAND | Bredband distribueras av Ownit och betalas genom obligatorisk avgift om 99 kr/mån. Kabel-tv via Tele2 mot obligatorisk avgift om 99 kr/mån.

FÖRRÅD | Lägenhetsinnehavaren disponerar ett vindsförråd.

GEMENSAMMA UTRYMMEN | 
- Tvättstuga belägen på vinden, Kronobergsgatan 19.
- I källaren invid gårdsdörren till S:t Göransgatan finns en toalett och duschkabin som kan användas av de boende/hantverkare vid renoveringar.
- Innergård och plats för cyklar finns. 

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT | Överlåtelseavgift: 2,5% av rådande prisbasbeloppet, fn 1 433 kr. Avgiften betalas av köparen. Pantsättningsavgift: 1% av rådande prisbasbeloppet, fn 573 kr. Avgiften betalas av pantsättaren.

ENERGIDEKLARATION  | Energideklaration är utförd 2020-03-20, 172 kWh/kvm och år. Energiklass F.

PARKERING | I området råder boendeparkering Kungsholmen, Taxa 3.

URVAL AV UTFÖRDA RENOVERINGAR | 
2022 | Relining av avloppsledningarna i betongplattan i husens källare.
2021 | Total elrenovering genomfördes. Ny servisledning från gatan. Samtlig el i föreningen (källare, vind, tvättstuga, trapphus) byttes ut. Alla gamla elcentraler i lägenheterna byttes till 3-fas. 
2020 | Gårdsrenovering. Godkänd OVK. 
2019 | Samtliga fönster på gatufasaden renoverades. Föreningens avloppsstammar ha spolats och filmats för att bedöma status. 
2018 | Garantibesiktning av 19 balkonger.
2016 | Sex nya balkonger byggs. Renovering av samtliga befintliga balkonger. Nya tvättmaskiner. 
2015 | Byte av låsmekanismer på gårdsdörrar. Byte av sopkärl. 
2014-2015 | Målning av husets tak.
2014 | Bredband installeras. Renovering av fyra befintliga äldre balkonger. Byte av innergårdsdörrar.
2013 | Byggnation av vind- med tre ytterligare bostadsrätter. Nya hissar- samtliga tre. 
2012 | Balkongbyggen

Stammar | Föreningen tillämpar så kallat partiellt stambyte vilket innebär att stammar byts löpande i lägenhet för lägenhet i samband med den boendes egen renovering av kök och/eller bad. C:a 3/4 av husets stammar är bytta i dagsläget. 

KOMMANDE RENOVERINGAR | 2024 måla yttertak, installera fläktsystem i en lokal. Översyn av tre hissar. 2024-2030 kontroll av vertikala avlopps- och tappvattenstammar. 2025-2026 måla trapphus och fönster mot gård.

HEMSIDA | Föreningen har en informativ hemsida https://grinden15.bostadsratterna.se/ 

UNDERSÖKNINGSPLIKT | Köparen uppmanas att undersöka bostadsrätten före köpet. Säljaren ansvarar normalt inte för sådana fel som köparen borde ha upptäckt vid undersökningen. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste hen gå vidare med sin undersökning och om så krävs anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. De uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till ålder, skick och förväntad ”livslängd”. 

Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Uppgift om bostadens yta härstammar vanligtvis från mätbevis eller föreningens lägenhetsregister. Uppgiven yta kan inte ses som en utfästelse eller garanti. I våra överlåtelseavtal friskriver sig säljaren från allt ansvar för eventuella fel eller brister vad avser ytan och köparen avstår med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren vad gäller lägenhetens yta.

Mer information gällande bland annat undersökningsplikt finns att tillgå i dokumentet: 

”Undersökningsplikt”

BOENDEKOSTNADSKALKYL | Fastighetsmäklaren erbjuder en individuell beräkning av era boendekostnader. Prata med ansvarig mäklare om beräkning önskas. 

BUDGIVNING | Säljaren har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer till vem hen vill sälja, när och till vilket pris. Säljaren bestämmer hur budgivningen ska gå till och hur den ska avslutas. Det innebär att säljaren inte nödvändigtvis behöver sälja till den som lämnat det högsta budet eller sälja alls. Mäklaren har en skyldighet att vidarebefordra samtliga bud till sin uppdragsgivare och föra en budförteckning över alla bud. Först när både säljaren och köparen har undertecknat ett köpekontrakt för bostaden blir köpet bindande.

Budförteckning överlämnas till köpare och säljare när mäklarens uppdrag är avslutat, normalt vid tillträdet. 

MÄKLARENS ANSVAR | Mäklaren är skyldig att verka som en opartisk mellanhand mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar köparen de uppgifter som är av betydelse för hen samt verka för att köparen före köpet undersöker bostadsrätten. Mäklaren har normalt inte ansvar för att kontrollera om säljarens uppgifter är korrekta. 

För ytterligare information, besök Fastighetsmäklarinspektionens hemsida:

http://www.fmi.se/konsument

SIDOTJÄNSTER | Mäklaren är, enligt Fastighetsmäklarlagen, skyldig att informera om sina eventuella sidotjänster där mäklaren/företaget får ersättning/provision. Franzon Du Rietz erhåller administrationsersättning, upp till 50% av uppdragsgivarens kostnad för annons på Hemnet.