Ansvarig Mäklare Johan Franzon
070-445 51 80
Med attraktivt läge invid Johanneskyrkan ligger detta trivsamma hem i stillsamt gårdsläge. Ett boende som präglas av charmiga originaldetaljer såsom öppen spis, fiskbensparkett och marmorgolv i entré. Pardörrar leder ut till föreningens gård. Bostadsrättsförening som äger marken med välskötta byggnader uppförda 1930. Flera lokaler och stort garage om 94 garageplatser genererar väldigt goda intäkter. Perfekt läge med en kort promenad till goda kommunikationer, Högtorget, Centralen och Stureplan.
JohannesPlan-webb-35
JohannesPlan-webb-13
JohannesPlan-webb-4
JohannesPlan-webb-12
JohannesPlan-webb-15
JohannesPlan-webb-18
JohannesPlan-webb-10
JohannesPlan-webb-6
JohannesPlan-webb-1
JohannesPlan-webb-22
JohannesPlan-webb-33
JohannesPlan-webb-36
JohannesPlan-webb-43
JohannesPlan-webb-32
JohannesPlan-webb-40
JohannesPlan-webb-27
JohannesPlan-webb-26
JohannesPlan-webb-25
JohannesPlan-webb-28
JohannesPlan-webb-31
JohannesPlan-webb-42
JohannesPlan-webb-8
JohannesPlan-webb-44
JohannesPlan-webb-45
admin_order_371_1621883001_1
Pris
7.250.000 kr/bud
Avgift
3.416 kr/mån
Ingår i avgift
Värme, Vatten, Bredband
Storlek
76 kvm, 2 rok enligt förening
Antal rum
3
Våningsplan
BV mot gård, hiss finns
Lägenhetsnummer
2:2J06/1003
Andelstal i förening
1.45710 %
Andelstal av avgift
1.41 %
Balkong
Tillgång till gemensam uteplats
Eldstad
Öppen spis
Förråd
Källarförråd
Hushållström
350 kr/mån
Försäkring
175 kr/mån
Total driftkostnad
525 kr/mån

HALL
Välkomnande entré med stengolv och plats för avhängning via hatthylla och inbyggd garderob. Vackra spröjsade pardörrar leder vidare till vardagsrum.

WC
Från hall nås WC med tidlösa materialval. Utrustat med WC och tvättställ. 

VARDAGSRUM
Generöst vardagsrum med vacker fiskbensparkett och plats för större matbord och soffgrupp. Glasa dubbeldörrar leder ut till föreningens gård. I anslutning till lägenheten finns en trädäckad uteplats som tillhör föreningen men får nyttjas av lägenhetsinnehavare i föreningen.

KÖK
Lantkök med charmigt plankgolv och utrymme för matplats. Bevarat serveringsskåp erbjuder plats till förvaring och höjer charmfaktorn. Köket är utrustat med kyl/frys, ugn, häll, fläkt och diskmaskin. 

I anslutning till kök finner ni ljungfrukammare med sovloft. Utrymmet kan nyttjas som exempelvis arbetsrum, barnrum eller walk-in-closet.  Ljusinsläpp via fönster mot gård.

BADRUM
I passage mellan kök och sovrum finns badrum med kaklade väggar och klinkergolv med underliggande golvvärme. Utrustat med badkar, tvättställ, handdukstork och tvättmaskin med inbyggd torktumlare.

SOVRUM
Större rum avdelat i två erbjuder sovrumsdel med plats för dubbelsäng och förvaring via garderob. Gavelrum nyttjas idag som kontor men rymmer med lätthet ytterligare sängplats. Fiskbensparkett på golv och väggar i grå ton. 

Förening
Brf Oxen Mindre 27 & 28
Äkta förening
Ja
Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Byggår
1930
Äger marken
Ja
Status
Ej utförd
Tv/Internet
Com Hem / Stockholms stadsnät

Brf Oxen mindre 27 & 28 förvärvade fastigheten 2010 och äger denna. På fastigheten står vackert och välskött hus från 1930 med adresserna Johannes Plan 5 och Döbelnsgatan 1. Otroligt bra kassaflöde tack vare uthyrning av garageplatser och fem lokaler som årligen inbringar cirka 2.7 miljoner till föreningens kassa.  

Besök föreningens hemsida på https://brfoxenmindre2728.wordpress.com/

ANTAL BOSTADSRÄTTER OCH LOKALER
Föreningen upplåter 59 lägenheter med bostadsrätt, två lägenheter med hyresrätt, fem hyreslokaler och cirka 94 garageplatser.

GARAGE
Goda intäkter inbringas via uthyrning av cirka 94 garageplatser. Garageplatserna är belägna i källaren och kostar mellan 2 600 - 3 800 kr/mån, vissa med möjlighet till laddning. Det finns i skrivandets stund ett fåtal lediga platser. Separat kösystem och ansökan görs hos Delagott Fastighetsförvaltning.

DOLDA TILLGÅNGAR
Potentiellt skulle föreningen kunna upplåta garageplatserna med bostadsrätt vilket skulle inbringa enorma intäkter till kassan och samtidigt bli skuldfria. De två lägenheter som idag upplåts med hyresrätt är att anse som dolt kapital. 

MÅNADSAVGIFT/EKONOMI
3 416 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och bredband. Lägenheten är pantsatt.
Föreningens kassa är fn 5 miljoner kronor. Det finns inga beslutade avgiftshöjningar. Belåningen är cirka 16 200 kr/kvm. Information avstämd med styrelsen 2021-06-08. 

KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-tv via Com Hem och bredband via Stockholms stadsnät.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Till lägenheten disponeras ett källarförråd. 
- Tvättstuga i källaren.
- Cykelförråd och barnvagnsförråd i källa

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgift utgår med 2,5 % av gällande prisbasbelopp och betalas av säljaren. Pantsättningsavgift utgår med 1 % av gällande prisbasbelopp.

ENERGIDEKLARATION
Giltighetstiden för energideklarationen har gått ut.

URVAL AV UTFÖRDA RENOVERINGAR
2012 - 2013 Stambyte och elstigar.
2018 - 2019 Omfattande renovering av garage.
2019 - 2020 Fasad, innegård och nybyggnation av balkonger.

KOMMANDE RENOVERINGAR
Renoveringar av trapphus.

close-interestform
Anmäl ditt intresse för Johannes Plan 5
close-interestform
Anmälan till visning Johannes Plan 5