Smakfullt renoverad sekelskiftestrea två trappor upp med stor balkong och fungerande kakelugn. Tilltalande planlösning med generös takhöjd och flödande ljus från stora fönster. Sober färgsättning och bevarade detaljer såsom serveringsskåp, vackra stuckaturer, höga golvsocklar och speglade nischer.
Stabil förening i vackra byggnader från 1905. Populär adress med direkt närhet till allt man kan önska.
- Pris
- 9.450.000 kr/bud
- Avgift
- 3.727 kr/mån
- Ingår i avgift
- Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband
- Storlek
- 84 kvm, enl. mätbevis. Även föreningen uppger 84 kvm.
- Antal rum
- 3
- Våningsplan
- 2 tr, hiss finns
- Lägenhetsnummer
- 0006/1201
- Andelstal i förening
- 5.07101 %
- Balkong
- Balkong
- Eldstad
- Kakelugn
- Förråd
- Vindsförråd & källarförråd
- Hushållström
- 292 kr/mån
- Försäkring
- 250 kr/mån
- Total driftkostnad
- 542 kr/mån
Interiör
HALL
Inbjudande hall med gott om plats för avhängning och förvaring i garderob. I hallen finns ett kaklat tvättrum som tidigare varit en WC.
VARDAGSRUM
Underbart rum med fint ljus från två stora fönster. Gott om plats för soffgrupp och även matplats för den som önskar disponera lägenheten med två sovrum. En fungerande kakelugn pryder bakre hörnet av rummet.
MATSAL/SOVRUM
I fil med vardagsrummet mot Hagagatan ligger matsalen eller lägenheten andra sovrum. Här finns plats för stora middagsbjudningar alternativ sovrum med dubbelsäng och förvaringslösningar.
KÖK
Hemtrevligt och smakfullt renoverat kök med god förvaring bakom speglade luckor och generösa arbetsytor på bänkar i Jura kalksten. Den maskinella utrustningen består av integrerad kyl/frys, induktionshäll, kolfilterfläkt, ugn och diskmaskin. Ett praktiskt skafferi ger utrymme för alla torrvaror.
BALKONG
Från köket når man lägenheten rymliga balkong mot ett öppet och fint gårdslandskap. Utrymmer för sittgrupp och växter.
SOVRUM
Gemytligt sovrum i lugnt gårdsläge. Här finns plats för både dubbelsäng och arbetsplats. Bra förvaring i klädkammare.
BADRUM
Smakfullt kaklat i Carraramarmor och vitt kakel. Badrummet har ett stort fönster som ger badrummet ett härligt ljus. Utrustningen består av handfat med förvaring i kommod, dusch och WC.
- Förening
- BF Gnistan u.p.a.
- Äkta förening
- Ja
- Upplåtelseform
- Andel i bostadsförening - Lägenhet
- Byggår
- 1905
- Äger marken
- Ja
- Energideklaration
- 136 kWh per kvm/år
- Status
- Utförd, 2020-03-26
- Känd avgiftsförändring
- 5 % avgiftshöjning den 1 april 2021
- Tv/Internet
- Telenor/Ownit
Förening
Bostadsföreningen Gnistan u.p.a. bildades 1921 och förvärvade fastigheten samma år (äganderätt). Föreningen är en äkta bostadsförening och består av ett gatuhus och ett gårdshus uppförda 1905 med adress Hagagatan 16.
ANTAL BOSTÄDER OCH LOKALER
Huset består av 1 522 kvm bostadsarea fördelat på 24 andelsrätter. Föreningen upplåter tre lokaler med hyresrätt om totalt 286 kvm. I lokalerna finns ramaffär samt idrotts- och rehabiliteringsverksamhet. Lokalintäkterna uppgår till ca 390 000 kr (enl. ÅR 2019 och styrelsen 2021-03-08).
MÅNADSAVGIFT
3 727 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband. Betalas kvartalsvis i förskott. En avgiftshöjning på 5 % kommer att ske 1 april 2021.
EKONOMI
Föreningen är välskött med god ekonomi och amorterar löpande på sina lån. Kassan uppgår till ca 492 000 kr och belåningen till ca 9 600 000 kr, ca 6307 kr/kvm. Uppgifter enligt årsredovisning 2019 och styrelsen (2021-03-05). Lägenheten är pantsatt.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Tv via Telenor och internet via Ownit 100 Mb ingår i avgiften.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Tvättstuga.
- Fin innergård med terrass och utemöbler i öppet gårdslandskap.
- Bastu med dusch och relax.
- Cykelrum.
- Verkstad.
ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgift utgår med 2,5 % av gällande prisbasbelopp och betalas av köparen. Pantsättningsavgift utgår med 1 % av gällande prisbasbelopp.
ENERGIDEKLARATION
Utförd 2020-03-26. 136 kWh/m2 och år.
URVAL AV UTFÖRDA RENOVERINGAR
2019: Reparation av yttertak samt installation av stege.
2015: Renovering av innergård.
2014: Stamrenovering/relining
2011: Fönsterrenovering. Balkonger.
2010: Takrenovering.
2007: Hobbyrum i källaren.
2004: Renovering av trapphus.
2003: Byte avloppsrör i källaren och spolning av samtliga stammar.
2002: Balkonger.
2000: Fjärrvärdecentralen.
1998: Renovering tvättstuga.
1983: Fasadrenovering. Installation av hissar.
KOMMANDE RENOVERINGAR
Man planerar att renovera gatuhusets fasad på gårdssidan.
