Ansvarig Mäklare Johan Franzon
070-445 51 80
Fantastisk trea i högt läge med genomgående smakfulla materialval och väldisponerade kvadratmeter. Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök vävs samman med snygg och praktisk köksö. Generösa fönsterpartier skänker dagsljus och utsikt. Ett hem med hög trivselfaktor och genomgående bra förvaring i samtliga rum beläget i välskött bostadsrättsförening som äger marken.
L2000546
L2000576
L2000588
L2000616
L2000605
L2000609
L2000608
L2000598
L2000611
L2000490
L2000492
L2000501
L2000509
L2000529
L2000520
L2000504
L2000539
L2000474
L2000470
L2000468
L2000478
L2000462
L2000460
L2000464
L2000619
L2000618
L2000623
L2000621
admin_order_371_1641343268_1
Pris
5.750.000 kr/bud
Avgift
3.915 kr/mån
Ingår i avgift
Värme, Vatten, Obl. tillägg 257 kr/mån tillkommer för bredband/kabel-tv
Storlek
71 kvm, enligt uppmätning. 67 kvm enl föreningens register.
Antal rum
3
Våningsplan
2, hiss finns
Lägenhetsnummer
1024/1204
Andelstal i förening
3.11430 %
Andelstal av avgift
3.17 %
Balkong
Balkong
Förråd
Källarförråd
Hushållström
550 kr/mån
Försäkring
420 kr/mån
Övrigt
257 kr/mån
Total driftkostnad
1 227 kr/mån

HALL 
Entré till välkomnande hall med vackert trägolv och avhängningsmöjligheter. 

VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum med naturlig plats för stor soffgrupp invid vidsträckt fönster med trevlig utsikt. I anslutning till kök finns plats för stor matplats. I inre hall mot sovrum finns bra förvaring via garderober med fulldjup.

KÖK
Smakfullt kök med släta luckor och goda arbetsytor via bänkskiva i exklusiv Silestone. Köksö med förvaring och vinkyl delar snyggt av kök från vardagsrum. Maskinell utrustning bestående av integrerad kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll och varmluftsugn.

BADRUM
Väldisponerat badrum med dubbla handfat och bra belysning. Kaklade väggar i grå ton och stora klinkerplattor. Duschhörna avskild med vikbara duschdörrar och tvättmöjligheter via kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Vägghängd WC. 

SOVRUM 1
Master bedroom med härlig heltäckande matta som ger hotellkänsla. Ypperlig förvaring via stora garderober. Gott om utrymme för dubbelsäng och sängmöbler. Från sovrum nås balkong belägen mot Essinge Brogata. 

SOVRUM 2
Lägenhetens andra sovrum är väl avvägt med bra förvaring och plats för säng. 

Förening
Brf Primusköket 5
Äkta förening
Ja
Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Byggår
1932
Energideklaration
125 kWh per kvm/år
Status
Utförd, 2021-08-27
Känd avgiftsförändring
Nej, kontrollerat 2022-01-06
Tv/Internet
Telia
FÖRENING

Brf Primusköket 5 är en äkta bostadsrättsförening och bildades 2010. Föreningen äger marken med hus uppfört 1932 och omfattar adresserna Essinge Brogata 10, Essinge Brogata 8A, Josefinavägen 9A och 9B.

ANTAL BOSTADSRÄTTER OCH LOKALER
I huset finns 34 lägenheter upplåtna med bostadsrätt (2 095 kvm) och en lägenhet upplåten med hyresrätt (dold tillgång). Föreningen innehar även en hyreslokal om 44 kvm uthyrd till Books and Flowers. 

MÅNADSAVGIFT/EKONOMI
3 915 kr/mån inkluderar värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband och kabel-tv tillkommer med totalt 257 kr/mån.

Belåning om cirka 6 895 kr/kvm bostadsrättsyta. Det finns inga beslutade avgiftshöjningar, kontrollerat 2022-01-06. Under 2021 har delar av lånet omförhandlats till betydligt lägre ränta. 

KABEL-TV OCH BREDBAND
Digital-tv "Lagom" och bredband 100 Mbit levereras via Telia mot ett obligatoriskt tillägg om 257 kr/mån.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgift utgår med 2,5% av gällande prisbasbelopp, fn ca 1208 kr, och betalas av köparen. Pantsättningsavgift utgår med 1% av gällande prisbasbelopp, fn ca 483 kr.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Cykelförråd med cykelställ i källaren med ingång från baksidan.
- Tvättstuga i källaren, utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. 
-  Mindre grovsoprum.

ENERGIDEKLARATION
Utförd 2021-08-27, 125 kWh per kvadratmeter och år. Energiklass E.

URVAL AV UTFÖRDA RENOVERINGAR
1995 - Installerades ny hissmaskin.
2001 - Installerades värmeväxlare till fjärrvärmesystemet.
2011 - Byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök och bad. Fasaden mot gatan putsades och balkonger samt tvättstugan och fönster renoverades.
2012 - Renoverades taket.
2014 - Byttes samtliga radiatorventiler i lägenheterna och fönster samt dörrar i trapphuset har renoverats/justerats.
2015 - Installerades termostatventiler på radiatorerna.
2016 - Fräschades trapphuset upp.
2019 - Radonmätning med godkänt resultat. Stamspolning. 
2020 - Renovering av fasad mot Josefinavägen, byte av fönster, byte av hängrännor och stuprör, balkonger och fönster mot Essinge Brogata målades. 

KOMMANDE RENOVERINGAR
Inga stora renoveringar är inplanerade de närmaste fem åren. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2047.

JURIDISK INFORMATION

UNDERSÖKNINGSPLIKT | Köparen uppmanas att undersöka bostadsrätten före köpet. Säljaren ansvarar normalt inte för sådana fel som köparen borde ha upptäckt vid undersökningen. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste hen gå vidare med sin undersökning och om så krävs anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. De uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till ålder, skick och förväntad ”livslängd”. 

Mer information gällande bland annat undersökningsplikt finns att tillgå i dokumentet: 

”Undersökningsplikt”

BOENDEKOSTNADSKALKYL | Fastighetsmäklaren erbjuder en individuell beräkning av era boendekostnader. Prata med ansvarig mäklare om beräkning önskas. 

BUDGIVNING | Säljaren har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer till vem hen vill sälja, när och till vilket pris. Säljaren bestämmer hur budgivningen ska gå till och hur den ska avslutas. Det innebär att säljaren inte nödvändigtvis behöver sälja till den som lämnat det högsta budet eller sälja alls. Mäklaren har en skyldighet att vidarebefordra samtliga bud till sin uppdragsgivare och föra en budförteckning över alla bud. Först när både säljaren och köparen har undertecknat ett köpekontrakt för bostaden blir köpet bindande.

Budförteckning överlämnas till köpare och säljare när mäklarens uppdrag är avslutat, normalt vid tillträdet. 

MÄKLARENS ANSVAR | Mäklaren är skyldig att verka som en opartisk mellanhand mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar köparen de uppgifter som är av betydelse för hen samt verka för att köparen före köpet undersöker bostadsrätten. Mäklaren har normalt inte ansvar för att kontrollera om säljarens uppgifter är korrekta. 

För ytterligare information, besök Fastighetsmäklarinspektionens hemsida:

http://www.fmi.se/konsument

SIDOTJÄNSTER | Mäklaren är, enligt Fastighetsmäklarlagen, skyldig att informera om sina eventuella sidotjänster där mäklaren/företaget får ersättning/provision. Franzon Du Rietz erhåller administrationsersättning, upp till 50% av uppdragsvigarens kostnad för annons på Hemnet. 

close-interestform
Anmäl ditt intresse för Essinge Brogata 10
close-interestform
Anmälan till visning Essinge Brogata 10