Ansvarig Mäklare Emelie Carlsson
070-873 22 74
Välkommen till denna mycket välplanerade lägenhet om 2 rum och kök. Tre fönster mot gården skapar känslan av ett burspråk och ger rikligt ljusinsläpp i vardagsrum/kök. Smakfullt kök med diskmaskin och rymligt badrum med tvättmaskin. Bra sovrum mot den lugna gården.
Dalagatan-webb-7
Dalagatan-webb-9
Dalagatan-webb-6
Dalagatan-webb-18
Dalagatan-webb-26
Dalagatan-webb-11
Dalagatan-webb-12
Dalagatan-webb-14
Dalagatan-webb-13
Dalagatan-webb-3
Dalagatan-webb-24
Dalagatan-webb-22
Dalagatan-webb-21
Dalagatan-webb-20
admin correction 371 1603202609 1
Pris
3.475.000 kr/bud
Avgift
1.847 kr/mån
Ingår i avgift
Värme, Vatten, Kabel-TV (basutbud). Obl. avgift om 99 kr/mån tillkommer för bredband.
Storlek
34 kvm, mätbevis. Lägenheten är registrerad som 29 kvm i föreningens lägenhetsregister.
Antal rum
2
Våningsplan
1, hiss finns
Lägenhetsnummer
00160/1104
Andelstal i förening
0.4166 %
Förråd
Källarförråd
Hushållström
220 kr/mån
Försäkring
190 kr/mån
Total driftkostnad
410 kr/mån

HALL
Bra planerad hall med gott om plats för avhängning i form av stor garderob med skjutdörrar. Mörka klinkerplattor på golvet och vita målade väggar. Säkerhetsdörr.

VARDAGSRUM/KÖK
Rymligt vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Denna mycket sociala yta ger plats för både soffa och matbord. Tre fönster mot gården skapar känslan av ett burspråk och ger bra ljusinsläpp i lägenheten. Djup garderob med öppet upp till tak ger gott om plats för förvaring. På golvet ligger vackra vitlaserade plankgolv och väggarna är målade i vitt. 

Smakfullt renoverat kök med ljusgrå luckor och bänkskiva i marmor. Köket är utrustat med kyl/frys, ugn, induktionshäll och diskmaskin. 

SOVRUM
Sovrum med fönster mot gården. I sovrummet står idag en 140 cm-säng. Vitpigmenterad parkett och mörkgrå målade väggar. 

BADRUM
Mycket generöst badrum med vitt kakel på väggarna och grå klinker på golvet. I badrummet finns badkar, handfat med kommod, wc, handdukstork, spegel och tvättmaskin. Spotlights i taket och elburen golvvärme. 

ÖVRIGT
Till lägenheten finns ett källarförråd. Lägenheten är pantsatt. 

Förening
Brf Smedjan 11
Äkta förening
Ja
Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Byggår
1916-1918
Äger marken
Nej
Energideklaration
230 kWh per kvm/år
Status
Utförd, 2018-10-10
Tv/Internet
Com hem

Brf Smedjan 11 registrerades 1999 och den ekonomiska planen registrerades 2003. Fastigheten upplåts med tomträtt till föreningen av Stockholm stad. Avtalet gäller till 2022-12-31. Parken som angränsar till Dalagatan sköts av Stockholm stad. Husets byggår är runt år 1916 – 1918 och består av 8 trapphus, A-H. Föreningen godkänner delat ägande men godkänner ej juridisk person som medlem. Besök föreningens hemsida på https://smedjan11.se/

ANTAL BOSTADSRÄTTER & LOKAL
Föreningen består idag 175 st lägenheter, varav 9 st är hyresrätter och därmed en dold tillgång för föreningen. I föreningen finns 5 st lokaler, varav en av den används som styrelselokal. 7596 kvm av byggnaden utgör lägenhetsyta och 284 kvm utgör lokalyta.

MÅNADSAVGIFT
1847 kr/mån inkl. värme, vatten och kabeltv (basutbud). En obligatorisk avgift om 99 kr/mån tas ut för bredband.

EKONOMI
Föreningen har en god ekonomi med bra intäkter från lokalerna och hyresrätterna. Föreningen har 9 st hyresrätter kvar vilket är en dold tillgång. Belåning i föreningen ligger på ca 3 270 kr/kvm.
Inga planer på avgiftsförändringar finns (kontrollerat med styrelsen 2020-10-21).

KABEL-TV OCH BREDBAND
Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Com Hem för tjänsten Bredband 100 från och med 2018-01-01. Gruppavtalet innebär att alla medlemmar får bredband med Com Hem (100 Mbit/s) för 99 kronor i månaden, vilket debiteras ovanpå månadsavgiften. Kostnaden är obligatorisk och kan inte väljas bort. Vill man ha ett snabbare bredband än 100 Mbit/s är det möjligt att uppgradera till ett snabbare sådant med en bra rabatt från Com Hem. ComHems basutbud för tv ingår i månadsavgiften.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Medlemmar i föreningen disponerar gemensamt 3 st tvättstugor i port B, D och F. I varje trappuppgång finns också två gemensamma balkonger. Cykelförråd finns.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 3% av prisbasbeloppet, betalas av säljaren, samt en pantsättningsavgift om 1,5% av prisbasbeloppet.

ENERGIDEKLARATION
Utförd 2018-10-10. 230 kWh/m2 och år. Energiklass G.

UTFÖRDA RENOVERINGAR
1994 Ommålning av fasaden.
2003 Renovering av samtliga fönster.
2003-2004 Byggnation av 14 bostadslägenheter i tidigare använt vindsutrymme. I samband därmed bl a installation av ny värmepanna och undercentral för vatten och värme, samt ommålning av takplåt.
2004 Renovering av samtliga vädringsbalkonger.
2005 Trapphusrenovering innefattande målning, vissa snickeriarbeten samt byte av trapphusarmatur.
2005 Stämmobeslut om byte av samtliga avloppsstammar senast 2011; entreprenader har utförts 2005, 2006, 2007 och 2010-2011. Arbetet är slutfört. Föregående stambyte 1967.
2016 Fönstermålning av samtliga fönster.
2017 Stamspolning.
2017 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
2017 Målning av entrédörrar.
2017 Montering av taksäkerhet, renovering av skorstenar samt lagning och målning av takplåt.
2018 Mindre fasadarbeten.
2018 Målning av samtliga balkongräcken på gemensamma balkonger.
2018 Energideklaration.
2018 Installation av rörelsedektorer för belysning i samtliga trapphus.
2019 Målning av fönster och dörrar på lokalerna ut mot Dalagatan.
2019 Renovering/ombyggnation av källarlokal till uthyrningsbar kontors-/lagerlokal.
2020 Ventilationsrengöring i samtliga lägenheter och lokaler.
2020 Målnings- och renoveringsarbeten i soprummet.

KOMMANDE RENOVERINGAR
Inga kommande renoveringar är beslutade (kontrollerat med styrelsen 2020-10-21).

close-interestform
Anmäl ditt intresse för Dalagatan 86F