Ansvarig Mäklare Johan Du Rietz
070-880 07 99
Tilltalande och sällsynt väldisponerad sekelskiftesfyra med två balkonger. Kök med rymlig matplats, fungerande kakelugn och utgång till stor halvmåneformad balkong mot gatan i sydväst. Luftigt vardagsrum i fil med köket och ogenerat läge utan insyn. Samtliga sovrum i lugnt gårdsläge. Genomgående gott skick, högt i tak och mängder av bevarade detaljer såsom fungerande kakelugn, franska pardörrar, fiskbensmönstrad ekparkett, höga golvsocklar, speglade nischer och stuckaturer. Fint badrum och separat tvättstuga. Förening med god ekonomi i vackert hus från 1901 med attraktiv adress ett stenkast på Vasaparken och allt man behöver runt knuten.
Dalagatan54-16
Dalagatan54-14
Dalagatan54-17
Dalagatan54-33
Dalagatan54-21
Dalagatan54-34
Dalagatan54-28
Dalagatan54-22
Dalagatan54-12
Dalagatan54-27
Dalagatan54-25
Dalagatan54-11+29
Dalagatan54-2
Dalagatan54-4
Dalagatan54-24+36
Dalagatan54-40
Dalagatan54-45
Dalagatan54-46
Dalagatan54-43
Dalagatan54-41
Dalagatan54-42+47
Dalagatan54-37+38
Dalagatan54-39
Dalagatan54-48
Dalagatan54-49+50
Dalagatan54-51
admin order 371 1575592406 1
Pris
13.050.000 kr/bud
Avgift
3.980 kr/mån
Ingår i avgift
Värme, Vatten, Kabel-TV
Storlek
112 kvm
Antal rum
4
Våningsplan
1,5 tr, hiss finns
Lägenhetsnummer
4/1101
Andelstal i förening
26.17 av 312.50
Balkong
Två balkonger
Eldstad
Kakelugn
Förråd
Källarförråd
Hushållström
400 kr/mån
Försäkring
300 kr/mån
Total driftkostnad
700 kr/mån
Förening
Bf Dalagården utan personlig ansvarighet
Äkta förening
Ja
Upplåtelseform
Andel i bostadsförening - Lägenhet
Byggår
1901-1902
Äger marken
Ja
Tv/Internet
Com hem
Förening

Bostadsföreningen Dalagården UPA är belägen på Dalagatan 54, Gustav Vasas församling i Stockholm. Föreningen bildades 1920 och fastigheten är bebyggd med ett vackert hus uppfört 1901-1902. Föreningen har god ekonomi, klassas som äkta och äger marken. Man accepterar inte juridisk person som medlem.

ANTAL BOSTADSRÄTTER OCH LOKALER
Huset består av 1 229 kvm bostadsyta fördelat på 11 lägenheter. I föreningen finns även en lokal upplåten med hyresrätt om totalt 111 kvm. 

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen tar inte ut någon överlåtelse- eller pantsättningsavgift.

ÅRSAVGIFT
3 980 kr/mån. Betalas kvartalssvis i förskott. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. 

EKONOMI 
Föreningen har god ekonomi med ca 6 847 000 kr i lån, ca 5 772 kr/kvm. Kassan uppgår till ca 820 000 kr (Kontrollerat med styrelsen 2019-12-09). Lokalintäkterna uppgår till ca 155 000 kr/år (enl. ÅR 2018).

PARKERING
Boendeparkering via Stockholm stad.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Cykelförråd/barnvagnsförråd
- Nyrenoverad innergård med belyst pergola. Cykelställ under tak.
- Tvättstuga 

UTFÖRDA RENOVERINGAR
2019: Renovering av gården inklusive gårdsbjälklag. Renovering källare.
2016: Installation av stegar samt komplettering och reparation av gångbryggor på taket.
2015: Renovering av markbrunn på gården samt sanering av källaren efter fuktinträngning och mögelskador.
2014: Installation av värmekablar i takrännor och stuprör mot gatan.
2013: Framställt krav mot SBC med anledning av vattenskadorna från vindsvåningens terrass, som kontrollant vid bygget. Ingen framgång trots möten och skriftväxling. Miljöförvaltningen genomförde inspektion i fastigheten avseende bl.a. ventilation, vatten, avlopp och soprum. Miljöförvaltningen ifrågasatte fungerande egenkontroll avseende varmvattentemperaturen. Efter att Föreningen inkommit med yttrande lämnade Miljöförvaltningen ärendet utan åtgärd.
2012: Under året var det allt överskuggande att finna orsaken till problemen med läckage från vindslägenheten till Robert Fries lägenhet. Arbetet slutfördes av Etalong AB och med Bertil Rosqvist som kvalitetskontrollant.
2011: Fortsatt arbete med att åtgärda läckage från terrass på vindsvåningen ner till Robert Fries – Ahlins Plåt och Etalong AB.
Diverse lagningar av takfots- och frisskador både på gårdssidan och gatufasaden samt ommålning av nedre delen mot gatan – Rope Access Stockholm AB.
Renovering av värmesystemet: Ny pump installerad, justering av vattenflöden in och ut, byte av samtliga termostatventiler i huset och ytterligare injustering – VVS-analys AB.
Påbörjad installation av takvärmeanläggning med värmeduk (Smältis) mot gårdssidan, dock ej inkopplad - Brissman & Partners. OBS, arbetet avslutades aldrig pga tvist mellan föreningen och installatören.
Brandskyddssyn med endast smärre anmärkningar – Stockholms 2:a sotningsdistrikt.
2010: Installation av avfuktare i källargång, rensning av gårdsbrunn och ny vattenutkastare på gården – Wasa Rör.
Renovering av plåttak ovanför vindsvåningen – Ahlins Plåt.
Utbyte av elledningar i trapphus sam installation av rörelsedetektorer – Elaktören i Stockholm AB.
Installation av kolfilterfläkt i hyreslokalen i källaren.
2009: Renovering/utbyte av synliga, horisontella avloppsrör i källaren – Wasa Rör.
Nya elstigare i hela huset – Firma Elaktören.
Ommålning av samtliga fönster samt slipning, lagning etc av ytterdörrar – Hela Måleri.
Balkongbyggnation på 8 lägenheter mot gården – Balcona AB.
Radonmätning på alla våningsplan.
2008: Insatsrör i skorstenar så att alla har eller kan ha fungerande eldstad.
Nya tvättmaskiner (65.000 kr).
Översyn av Anticimex för obligatorisk Energideklaration.
2007: Provtryckning av skorstenar samt OVK.
2006: Spolning av avloppsstammar.
2005: Rensning av köksstammar.
2003: Renovering av tvättstuga och pannrum med bla klinkergolv.
Uppfräschning av trapphusets lägenhetsdörrar, marmorering av trapphusets väggar och ny matta i entrétrappan.
Upprustning av källaren med nya förråd.
2002: Inflyttning i vindsvåningen (april). Hissen tas i bruk (18 april). Antalet medlemmar är nu 11 st.
1999: Ommålning av nedre delen av gatufasaden. Rensning och sanitetssanering av köksstammar. Planering av vindslägenhet, hiss, källarkontor mm – Medvind.
1998: Gårdshuset (Stugan) byggs.
Ventilationsventiler installeras på samtliga fönster åt gården.
Reglercentral och cirkulationspump för fjärrvärme byts ut.
Målning av fönsterbågar och –bräden i trapphuset.
1997: Takomläggning efter brandsyn.
Rensning av avloppsstammar.
OVK-besiktning.
Utbyggnad av hyreslokal i källaren in i pannrummet, samt ny ventilation.
1996: Fasadrenovering och målning mot gården.
1995: Fasadrenovering och målning mot gatan.
Sophuset på gården byggt. (Senare ombyggt till cykelskjul)
Soprummet iordningsställs.
1988: Ombyggnad av källarutrymme: Oljetank tas bort och utrymmet blir vinkällare.
Asbestsanering vv och värmeledningsrör.
Utbyte av elledningar i källaren.
1986: Takrenovering: Plåtar utbytta, målning, rensning av avloppsstammar.
1985: Renovering av trapphuset.
1984: Renovering av tvättstuga, inklusive installation av ny tvättmaskin och torktumlare på fundament (35.000 kr).
1983: Renovering av balkongerna mot gatan.
1982: Renovering av pannrum.
Installerat kodlås.
Omläggning av gårdsplan.
1979: Byte av stammar: Samtliga tre stammar på norra sidan, men endast en av två på södra sidan (köksstammen, ej badrumsstammen).
Fönsterkarmar kittade och målade.
Nya stadgar för föreningen.
1978: Installerat fjärrvärme, värmeväxlare och termostat-ventiler.
Putsning av takfot mot gatan och gården.
1976: Renoverat port och trapphus.
Installerat porttelefon.
1969: Putsat om fasaden mot gården.
1968: Bytt fönster mot gården.
1958: Bytt fönster mot gatan.
KOMMANDE RENOVERINGAR
Utredning pågår kring stammarna. 

close-interestform
Anmäl ditt intresse för Dalagatan 54