Ansvarig Mäklare Johan Du Rietz
070-880 07 99
Svårslagen 20-talsetta i grönskande kvarter invid Rörstrandsgatan. Hög charmfaktor och optimal planering med plats för sänghörna, soffa och matbord. En stilren smidesvägg delar av rummet men bevarar ljus och rymd. Smakfullt renoverat och sällsynt rymligt kök med full maskinell utrustning och marmorbänkar. Fint badrum med takdusch (förberett för tvättmaskin) och bra hall med walk-in-closet bakom smidesdörrar. Förening med god ekonomi i väl omhändertaget hus från 1927. Attraktiv och lugn adress med Rörstrandsgatans rikliga utbud runt hörnet.
L1950233
L1950264
L1950277
L1950242
L1950276
L1950274
L1950248
L1950244
L1950255
L1950269
L1950261
L1950230
L1950227
L1950225
L1950223
L1950221
L1950217
L1950213
L1950216
L1950209
L1950210
L1950283
L1950286
L1950288
admin order 371 1631284378 1
Pris
2.875.000 kr/bud
Avgift
1.427 kr/mån
Ingår i avgift
Värme, Vatten, fiber 100/100
Storlek
24 kvm, enl. mätbevis. Föreningens register uppger 23 kvm.
Antal rum
1
Lägenhetsnummer
00009/1102
Andelstal i förening
1.07700 %
Andelstal av avgift
1.07738 %
Balkong
Trapphusbalkonger
Förråd
Källarförråd
Hushållström
298 kr/mån
Försäkring
180 kr/mån
Total driftkostnad
478 kr/mån
Interiör

TRAPPHUS
Mycket inbjudande trapphus med hiss leder till lägenheten 1,5 trappor upp.

HALL
Plats för avhängning av ytterkläder och skor. Badrum till höger, walk-in-closet till vänster och allrummet rakt fram.

ALLRUM
Tilltalande rum med ett härligt ljus och fin grönskande utsikt. Här finns plats för sänghörna, soffa och matplats. En stilren glasad smidesväg delar av köket från övriga rummet och bevarar ljuset och den rymliga känslan.

KÖK
Fint renoverat och sällsynt stort kök med god förvaring bakom ljusa speglade luckor och bra arbetsytor på bänkar i Carraramarmor. Full maskinell utrustning bestående av induktionshäll, kolfilterfläkt, ugn, mikro och diskmaskin.

BADRUM
Fint badrum i ljus kakelsättning. Här finns en takdusch, handfat med förvaring i kommod, överskåp med spegel och WC. Infällda spotlights och golvvärme. Förberett för tvättmaskin.

WALK-IN-CLOSET
Bakom matchande smidesväggar mittemot badrummet finns en walk-in-closet för mycket god förvaring.

Förening
Brf Majolica
Äkta förening
Ja
Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Byggår
1927
Äger marken
Ja
Energideklaration
127 kWh per kvm/år
Status
Utförd, 2020-03-31
Känd avgiftsförändring
Nej
Tv/Internet
Comhem/Ownit
Förening

Brf Majolica är en äkta förening som förvärvade fastigheten 2001 med adress Bråvallagatan 9, S:t Matteus församling i Stockholm. Fastigheten är bebyggd med vackert och tidstypiskt hus från 1927. Föreningen äger marken. Juridisk person accepteras inte som köpare. Delat ägande godkänns där den boende ska äga minst 10 %.
Föreningens hemsida: www.brfmajolica.se

ANTAL BOSTADSRÄTTER OCH LOKALER
Föreningen upplåter 53 lägenheter med bostadsrätt och 1 lokal med bostadsrätt. Husets totalyta är 2 600 kvm, varav 2 456 m2 utgör lägenhetsyta och 144 kvm utgör lokalyta.

EKONOMI
Föreningen har god ekonomi med ca 2 mkr kr i kassan och ca 7,5 mkr i långfristiga skulder. Uppgifter enligt årsredovisning för 2020

ÅRSAVGIFT
1 427 kr/mån. Betalas månadsvis i förskott. I avgiften ingår värme, vatten, fiberbredband. Avgiften inkluderar obligatorisk kostnad för fiberbredband (100/100) via Ownit 139 kr/mån. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2021-09-10).

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgift utgår med 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och betalas av köparen. Pantsättningsavgift utgår med 476 kr (1 % av gällande prisbasbelopp).

KABEL-TV OCH BREDBAND
Comhem/Ownit

PARKERING
Föreningen har fyra parkeringsplatser. Platserna kostar för närvarande 900 kronor per månad och alla är uthyrda. Fördelning sker i följande ordning och hyrs på ett år i taget; 1. Styrelsen 2. Barnfamiljer 3. Övriga. Boendeparkering på gatan via Stockholm stad.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningens medlemmar disponerar trevlig, grönskande innergård med grill samt tvättstuga och sopskåp för hushållsavfall och pappersinsamling.

UTFÖRDA RENOVERINGAR/UNDERHÅLL (Urval, för fullständig lista se årsredovisningen)
1996 byttes el-stigar och samtliga V/A-stammar i kök och badrum
2003 renoverades och målades samtliga fönster
2006 byggdes balkonger
2007 installerades ny undercentral till fjärrvärmesystemet
2009 målades delar av yttertaket
2010-2011 renoverades kungsbalkongerna och ny värmeslinga i tak/stuprännor installerades
2012 viss renovering av trapphus
2012-2013 utfördes en översyn av ventilationssystem i samtliga badrum, OVK
2013 målades hela yttertaket, stamspolning
2015 Nytt fastighetsnät (fiber)
2016 ny tvättmaskin
2017 helrenoverades samtliga fönster (energiglas), trapphus och dubbla grindar monterades i portalen, ångpanneföreningen utförde en teknisk besiktning av hela fastigheten, samtidigt producerades en underhållsplan 2017-2065
2019 stamspolning, OVK besiktning godkänd, dränering fastighetens grund på baksidan
2020 komplettering av yttertak

Planerat underhåll:
2021 målning husgrund på baksidan av parkeringen, planerat till hösten
2021 renovering ytskikt vädringsbalkonger
2022 renovering trädgård framsida och innergård
2025 högtryckstvätt på taket, omläggning av betongplattor på innergården

close-interestform
Anmäl ditt intresse för Bråvallagatan 9 B
close-interestform
Anmälan till visning Bråvallagatan 9 B