Smakfullt nyrenoverad och yteffektiv 1920-talsetta i högt läge med fransk balkong och sovalkov. Hög charmfaktor och bevarade detaljer såsom fiskbensmönstrad ekparkett och vackra snickerier. Allrum med generös takhöjd (ca 288) och plats för soffgrupp, rymlig matplats samt perfekt utrymme för säng i en avskild sovalkov. Fint renoverat kök med diskmaskin och ett litet charmigt välvt fönster. Rymligt badrum med dusch. Möjligt att bo två personer tack vare mycket goda förvaringsmöjligheter. Lägenheten är renoverad under hösten 2020. Stabil och lågt belånad förening i vackert hörnhus från 1929. Attraktiv Östermalmsadress invid Karlavägen med närhet till allt man behöver.
- Pris
- 3.775.000 kr/bud
- Avgift
- 1.620 kr/mån
- Ingår i avgift
- Värme, Vatten
- Storlek
- 32 kvm, enl. mätbevis. Föreningens lägenhetsförteckning uppger "lägenhetsyta 33 kvm"
- Antal rum
- 1
- Våningsplan
- 3 tr, hiss finns
- Lägenhetsnummer
- 22/1304
- Andelstal i förening
- 1.57237 %
- Andelstal av avgift
- 1.53015 %
- Balkong
- Fransk balkong
- Förråd
- Källarförråd
- Hushållström
- 250 kr/mån
- Försäkring
- 160 kr/mån
- Övrigt
- 77 kr/mån
- Total driftkostnad
- 487 kr/mån
TRAPPHUS
Mycket prydligt, tidstypiskt och inbjudande trapphus med vackra blyinfattade fönster och nyligen utbytt hiss.
HALL
Genom påkostad säkerhetsdörr kommer man in i hallen med rymliga platsbyggda och handmålade garderober med bra avhängningsmöjligheter. Här finns även en platsbyggd möbel med frys och bänkyta i Carraramarmor. I den inre delen av hallen finns ytterligare förvaring i en stor inbyggd garderob.
ALLRUM
Inbjudande rum med högt i tak och plats för allt man behöver såsom soffa och ordentlig matplats. Bakre kortväggen av rummet pryds av en platsbyggd bokhylla med skåp. Vacker hårdvaxoljad fiskbensparkett i ek. Fransk balkong i soligt söderläge mot Tyskbagargatan med utsikt över Östra Real och Karlavägen.
SOVALKOV
I allrummet finns en avskild sovalkov som idag avgränsas med gardiner. Här finns plats för en 120 cm bred säng.
KÖK
Platsbyggt, yteffektivt och mycket välplanerat kök med ett charmigt välvt fönster. Köksbänk i högkvalitativ Carraramarmor och förvaring bakom gråa handmålade luckor. Den maskinella utrustningen är ny och består av induktionshäll, kolfilterfläkt, kombinerad ugn/mikro och diskmaskin. Köket är från Nordiska Kök. På golvet ligger exklusiv kalksten från Kinnekulle.
BADRUM
Rymligt badrum i ljus kakelsättning. Här finns handfat med förvaring i kommod, förvaringsskåp med spegel, dusch och WC. Utrymme finns för tvättmaskin (ej förberett).
- Förening
- Brf Orren 5
- Äkta förening
- Ja
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Byggår
- 1929
- Äger marken
- Ja
- Energideklaration
- 109 kWh per kvm/år
- Status
- Utförd, 2020-03-04
- Känd avgiftsförändring
- Nej
- Tv/Internet
- Com hem
Brf Orren 5 förvärvade fastigheten 1984 med adress Artillerigatan 63, Hedvid Eleonora församling i Stockholm. Fastigheten är bebyggd med vackert och väl omhändertaget hörnhus uppfört 1929. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening med mycket god ekonomi och man äger marken. Juridisk person accepteras inte som köpare men man accepterar delat ägande.
ANTAL BOSTADSRÄTTER OCH LOKALER
Huset består av 2 190 kvm bostadsyta fördelat på 40 lägenheter samtliga upplåtna med bostadsrätt. I huset finns en garagelokal om 170 kvm upplåten med hyresrätt (dold tillgång). Lokalen rymmer ca fyra bilar och inbringar 150 000 kr/år.
ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgift utgår med 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och betalas av köparen. Pantsättningsavgift utgår med 476 kr (1 % av gällande prisbasbelopp).
ÅRSAVGIFT
1 620 kr/mån. Betalas månadsvis i förskott. I avgiften ingår värme, vatten. Obligatorisk kostnad för kabel-tv via Comhem tillkommer med 77 kr/mån. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Levereras via Comhem.
EKONOMI
Föreningen har mycket god ekonomi med ca 500 000 kr i kassan och ca 6 500 000 kr i långfristiga skulder, ca 2 754 kr/kvm. Uppgifter enligt årsredovisning för 2019 och styrelsen (2021-02-12)
PARKERING
Boendeparkering på gatan via Stockholm stad.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Tvättstuga på vinden.
- Innergård med cykelställ
UTFÖRDA RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
2020 - Energideklaration. Åtgärdad vattenskada (försäkringsärende)
2019 - Omläggning av tak samt kungsbalkonger. Ny hiss.
2017 - Renovering och målning av fönster och fönsterdörrar.
2017 - Kompletterande stambyte i källaren.
2017 - Viss renovering av hiss.
2016 - Rörstammar källaren.
2015 - Stamspolning.
2015 - Renovering av svängdörrar.
2015 - Rökkanaler sotade och genomgångna.
2014 - Renovering av entrén.
2013 - Takrenovering
2012 - Säkerhetsdörrar installerades
2011 - OVK
2010 - Nytt styrsystem värme
2008-09 - Renovering balkonger
1996 - Byte Elstammar
1986 - Stambyte
Beslutade renoveringar:
Nej. Man planerar att undersöka skicket på stammarna för att se om det krävs relining av någon stam framåt. Relining innebär att man renoverar befintlig stam utan att behöva riva badrum etc. till skillnad mot ett traditionellt stambyte.
